陵川縣自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)公告出讓公告

陵自然資告字[2021]6號(hào)

經(jīng)陵川縣人民政府批準(zhǔn),陵川縣自然資源局決定以公開(kāi)公告方式出讓2(幅地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開(kāi)公告出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

2021-17宗地備注：1.出讓年限為住宅用地70年，商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施用地40年。 2.該宗地須配建拆遷安置房37088.99平方米，其中30931.77平方米住宅和2588.99平方米商業(yè)建成后由競(jìng)得人無(wú)償提供，1256.84平方米住宅由競(jìng)得人按報(bào)批的成本價(jià)結(jié)算，2311.39平方米住宅由競(jìng)得人按實(shí)際銷售價(jià)結(jié)算后統(tǒng)一提供給城北社區(qū)。

2021-18宗地備注：出讓年限為住宅用地70年，商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施用地40年。

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

近三年內(nèi)無(wú)違反土地出讓合同等不良記錄，且具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，陵川縣外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在我縣進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，需在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)承諾競(jìng)得土地后在我縣成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

四、 本次公開(kāi)公告出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開(kāi)公告出讓文件。申請(qǐng)人可于2021年11月23日至2021年12月12日到陵川縣公共資源交易中心獲取公開(kāi)公告出讓文件。

五、 申請(qǐng)人可于2021年11月23日至2021年12月12日到陵川縣公共資源交易中心向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納投標(biāo)、競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年12月12日18時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納投標(biāo)、競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年12月12日18時(shí)00分前確認(rèn)其投標(biāo)、競(jìng)買資格。

六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)公告活動(dòng)定于2021年12月23日15時(shí)00分在陵川縣公共資源交易中心進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng):

1.申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需要提供的資料：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證或授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證，開(kāi)戶銀行資信證明。

2.繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年12月12日18時(shí)（以繳款憑證為準(zhǔn)）。

3.申請(qǐng)截止后，陵川縣公共資源交易中心將根據(jù)報(bào)名及競(jìng)買資格確認(rèn)情況，在2021年12月12日前確定宗地公開(kāi)出讓的具體方式（競(jìng)買人達(dá)3人或以上的，以拍賣方式出讓；競(jìng)買人不達(dá)3人或以下的，以掛牌方式出讓）、時(shí)間及地點(diǎn)，并告知各競(jìng)買申請(qǐng)人。

4.建筑退讓：退后道路、河道、架空高壓電力線、用地界限等距離，按照《陵川縣縣城城北棚戶區(qū)改造及縣糧食儲(chǔ)備庫(kù)等地塊控規(guī)調(diào)整方案》、《陵川縣縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃》及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）執(zhí)行。

5.建筑間距及日照標(biāo)準(zhǔn)按照《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）執(zhí)行。

6.停車泊位（1）機(jī)動(dòng)車車位配建標(biāo)準(zhǔn):住宅≥ 0.8車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥ 0.45車位/100㎡建筑面積。（2）非機(jī)動(dòng)車車位配建標(biāo)準(zhǔn): 住宅≥ 1.5車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥ 7.5車位/100㎡建筑面積。

7.市政公用設(shè)施（1）供水、雨水、污水、供氣、供熱、電力、通訊等管網(wǎng)外接口均接入城市市政管網(wǎng)；（2）管網(wǎng)建設(shè)與主體工程同步實(shí)施。

8. 按照“陵政辦函〔2021〕34號(hào)”文件要求，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。裝配式建筑要求按照陵政辦函〔2021〕34號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

9.計(jì)入容積率的商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積控制在總建筑面積（地上）的10%以內(nèi)。

10. 建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積（不含回遷安置房）的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，對(duì)于不配建或不宜配建的，按照該項(xiàng)目應(yīng)配建面積繳納公共租賃住房建設(shè)資金。其它有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函〔2014〕46號(hào)”文件執(zhí)行

11.配套設(shè)施建設(shè)按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180－2018）執(zhí)行。

12.智慧安防小區(qū)建設(shè)：按照晉市公通字〔2020〕11號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

13.人防工程按照《山西省人民防空工程建設(shè)條例》（2018修定版）規(guī)定執(zhí)行。

14.規(guī)劃條件依據(jù)《陵川縣縣城城北棚戶區(qū)改造及縣糧食儲(chǔ)備庫(kù)等地塊控規(guī)調(diào)整方案》、《陵川縣縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2018）、《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）并結(jié)合實(shí)際情況確定，未盡事宜按照國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

15.土地出讓成交后，競(jìng)得人須就出讓地塊進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，以及按照《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》《山西省土壤污染防治條例》相關(guān)要求進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：陵川縣公共資源交易中心(土地交易股418室)

聯(lián) 系 人：王愛(ài)民

聯(lián)系電話：13834328369

開(kāi)戶單位：陵川縣公共資源交易中心

開(kāi)戶銀行：陵川縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部

銀行帳號(hào)：503103010300000050693

陵川縣自然資源局