導(dǎo)讀：

2021年11月29日，高平市自然資源局和行政審批服務(wù)管理局發(fā)布公告，公開(kāi)出讓一宗國(guó)有土地使用權(quán)，出讓面積約41.15畝。

高土讓告字（2021）9號(hào)

經(jīng)高平市人民政府批準(zhǔn)，高平市自然資源局決定公開(kāi)出讓一宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托高平市行政審批服務(wù)管理局組織實(shí)施該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)出讓工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

近三年在我市以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的單位和個(gè)人未履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)規(guī)定的，取消報(bào)名資格。

宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。高平市外企業(yè)在我市進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，需在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)承諾競(jìng)得土地后在我市成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

三、出讓條件

1、本次出讓宗地為凈地出讓。

2、地上商業(yè)建筑面積不得低于地上總建筑面積的40％，不得超過(guò)地上總建筑面積的50％。項(xiàng)目節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)以及裝配式建筑要求具體按規(guī)劃條件執(zhí)行。

3、出讓宗地應(yīng)當(dāng)按照每百戶(hù)不少于三十平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，與住宅項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及時(shí)無(wú)償移交高平市民政部門(mén)。出讓宗地代征市政道路面積735.55平方米，宗地出讓成交后代征市政道路部分的用地面積將直接劃撥給高平經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)。

4、應(yīng)按總規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)位數(shù)20%配建集中充電樁，并為100%的機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位預(yù)留安裝能力，建議合理設(shè)置電動(dòng)自行車(chē)集中充電區(qū)域，提倡非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位配置充電設(shè)施，集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防安全管理要求，禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位上。

5、公租房建設(shè)要求按晉城市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)晉城市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則的通知》（晉市政辦〔2018〕46號(hào)）執(zhí)行。本次出讓宗地項(xiàng)目不配建公租房，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照本項(xiàng)目住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格向市住建局繳納應(yīng)配建公共租賃住房面積部分的建設(shè)資金，應(yīng)配建面積為該項(xiàng)目規(guī)劃住宅總建筑面積的5%。

6、依據(jù)《中共晉城市委 晉城市人民政府關(guān)于加強(qiáng)和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的實(shí)施意見(jiàn)》（晉市發(fā)〔2018〕26號(hào)），該項(xiàng)目需按照室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的標(biāo)準(zhǔn)同步配建全民健身設(shè)施。

7、本次出讓宗地未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、公租房、綠色建筑、裝配式建筑、充電樁、體育設(shè)施相關(guān)政策及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》《晉城市養(yǎng)老服務(wù)條例》執(zhí)行，由相關(guān)職能部門(mén)解釋或具體規(guī)定。

8、出讓宗地范圍內(nèi)采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費(fèi)用。

四、競(jìng)價(jià)原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、報(bào)名與審核

本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。申請(qǐng)人可于2021年11月29日至2021年12月20日登錄高平市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://jy.sxgp.gov.cn/）出讓公告欄目下載。

申請(qǐng)人可于2021年11月29日至2021年12月20日到高平市行政審批服務(wù)管理局（四樓）提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2021年12月20日17時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，由高平市行政審批服務(wù)管理局確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，資格確認(rèn)截止時(shí)間為2021年12月20日17時(shí)。

六、出讓方式的確定

本次宗地的出讓方式根據(jù)申請(qǐng)截止時(shí)的申請(qǐng)情況而定，在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)資格審查不少于3個(gè)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的，采取拍賣(mài)方式出讓。通過(guò)資格審查少于3個(gè)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的，采取掛牌方式出讓。

七、公開(kāi)出讓時(shí)間、地點(diǎn)

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓地點(diǎn)為高平市行政審批服務(wù)管理局（四樓），出讓時(shí)間另行通知。

八、土地出讓金及地上建筑物價(jià)款的繳納

土地公開(kāi)出讓成交后，需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓金。受讓人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，取消競(jìng)得人資格，并按宗地土地成交價(jià)的20%扣除履約保證金。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

1、申請(qǐng)人應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)。

2、申請(qǐng)人應(yīng)提供商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的不少于宗地要求的資信證明。

3、本次出讓宗地征收前為耕地的，競(jìng)得人在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后，需按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。

十、公告媒體

本次公開(kāi)出讓公告可在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、高平市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、高平新聞等相關(guān)媒體查看。

十一、聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)

聯(lián)系地址: 高平市行政審批服務(wù)管理局（四樓）。

聯(lián)系人：劉麗、畢靜

聯(lián)系電話：0356-5284431、15835696850、13934063273

開(kāi)戶(hù)單位：高平市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：高平農(nóng)商銀行城關(guān)支行

帳號(hào)：501131010300000013637

行號(hào)：402168300037

高平市自然資源局

高平市行政審批服務(wù)管理局

2021年11月29日

宗地位置示意圖：