晉城市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告(2021)第11號(hào)

經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓四宗國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其它:

1、2021-12號(hào)宗地

(1)建筑后退四界:詳見規(guī)劃條件附圖。

(2)日照標(biāo)準(zhǔn):界外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照;界外幼兒園冬至日不低于3小時(shí)日照。

(3)其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

2、2021-15號(hào)宗地

(1)建筑后退四界:詳見規(guī)劃條件附圖。

(2)日照標(biāo)準(zhǔn):界外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照。

(3)其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

3、2021-18號(hào)宗地

(1)建筑后退四界:詳見規(guī)劃條件附圖。

(2)日照標(biāo)準(zhǔn):界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照。

(3)其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

4、2021-19號(hào)宗地

(1)建筑后退四界:詳見規(guī)劃條件附圖。

(2)日照標(biāo)準(zhǔn):界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照,界外學(xué)校普通教室滿足冬至日不低于2小時(shí)日照。

(3)其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

二、有關(guān)要求

1、2021-12號(hào)宗地

(1)根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)〔2019〕16號(hào)”文件要求,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求,應(yīng)按不低于一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),應(yīng)采用裝配式建造方式。

(2)該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案須提交晉城市城市規(guī)劃和土地管理委員會(huì)審議。

(3)建筑后退道路紅線距離和建筑間距還應(yīng)符合《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(試行)的相關(guān)要求。

(4)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)。

(5)按不小于總規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位數(shù)20%配建充電樁。建議合理設(shè)置電動(dòng)自行車集中充電區(qū)域,提倡非機(jī)動(dòng)車停車位配置充電設(shè)施,集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求,禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動(dòng)車停車位上。

(6)地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

(7)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前,應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估,并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害,提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施,以確保工程安全。

(8)本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(試行)執(zhí)行。

2、2021-15號(hào)宗地

(1)根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)〔2019〕16號(hào)”文件要求,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求,應(yīng)按不低于一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),應(yīng)采用裝配式建造方式。

(2)該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案須提交晉城市城市規(guī)劃和土地管理委員會(huì)審議。

(3)建筑后退道路紅線距離和建筑間距還應(yīng)符合《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(試行)的相關(guān)要求。

(4)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)。

(5)按不小于總規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位數(shù)20%配建充電樁。建議合理設(shè)置電動(dòng)自行車集中充電區(qū)域,提倡非機(jī)動(dòng)車停車位配置充電設(shè)施,集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求,禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動(dòng)車停車位上。

(6)地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

(7)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前,應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估,并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害,提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施,以確保工程安全。

(8)本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(試行)執(zhí)行。

3、2021-18號(hào)宗地

(1)根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)〔2019〕16號(hào)”文件要求,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求,應(yīng)按不低于基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),鼓勵(lì)采用裝配式建造方式。

(2)中原街景觀大道綠化工程范圍線內(nèi)綠地由市政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè),凈用地范圍內(nèi)政府代建綠地可計(jì)入地塊綠地率指標(biāo),建設(shè)單位不得隨意改變或破壞該綠化景觀。

(3)該地塊使用權(quán)競(jìng)得人須與市住建局、城區(qū)政府簽訂三方回購(gòu)協(xié)議,用于解決拆遷安置事宜,回購(gòu)面積2萬(wàn)m2(具體回購(gòu)面積以三方回購(gòu)協(xié)議約定的整套型面積為準(zhǔn)),回購(gòu)價(jià)格為4200元/㎡,原則上以整橦、整單元交付回購(gòu)協(xié)議中的回遷房屋;具體回遷樓座在建筑方案階段必須予以明確。城區(qū)政府確定所需回遷樓位置、安置面積、安置房分配方案和回遷樓交付時(shí)間,具體負(fù)責(zé)分配;市住建局對(duì)房源進(jìn)行監(jiān)督管理,其他回購(gòu)事宜在回購(gòu)協(xié)議中具體約定。

(4)該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案須提交晉城市城市規(guī)劃和土地管理委員會(huì)審議。

(5)建筑后退道路紅線距離和建筑間距還應(yīng)符合《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(試行)的相關(guān)要求。

(6)住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦〔2019〕45號(hào)”文件執(zhí)行。

(7)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)。

(8)該地塊內(nèi)商業(yè)建筑規(guī)模不低于總建筑規(guī)模的10%,嚴(yán)格社區(qū)配套設(shè)施的用途監(jiān)管,不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)。具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)〔2018〕26號(hào)”文件執(zhí)行。

(9)建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房,公共租賃住房套型建筑面積控制在60m2以內(nèi),其它有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函〔2014〕46號(hào)”文件執(zhí)行。

(10)按不小于總規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位數(shù)20%配建充電樁,并為100%的機(jī)動(dòng)車車位預(yù)留安裝能力。建議合理設(shè)置電動(dòng)自行車集中充電區(qū)域,提倡非機(jī)動(dòng)車停車位配置充電設(shè)施,集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求,禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動(dòng)車停車位上。

(11)地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

(12)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前,應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估,并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害,提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施,以確保工程安全。

(13)本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(試行)執(zhí)行。

4、2021-19號(hào)宗地

(1)根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)〔2019〕16號(hào)”文件要求,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求,應(yīng)按不低于基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),鼓勵(lì)采用裝配式建造方式。

(2)該項(xiàng)目修規(guī)及建筑設(shè)計(jì)方案須提交晉城市城市規(guī)劃和土地管理委員會(huì)審議。

(3)建筑后退道路紅線距離和建筑間距還應(yīng)符合《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(試行)的相關(guān)要求。

(4)住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦〔2019〕45號(hào)”文件執(zhí)行。

(5)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)。

(6)該地塊內(nèi)商業(yè)建筑規(guī)模不低于總建筑規(guī)模的10%,嚴(yán)格社區(qū)配套設(shè)施的用途監(jiān)管,不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)。具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)〔2018〕26號(hào)”文件執(zhí)行。

(7)建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房,公共租賃住房套型建筑面積控制在60m2以內(nèi),其它有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函〔2014〕46號(hào)”文件執(zhí)行。

(8)按不小于總規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位數(shù)20%配建充電樁,并為100%的機(jī)動(dòng)車車位預(yù)留安裝能力。建議合理設(shè)置電動(dòng)自行車集中充電區(qū)域,提倡非機(jī)動(dòng)車停車位配置充電設(shè)施,集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求,禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動(dòng)車停車位上。

(9)地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

(10)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前,應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估,并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害,提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施,以確保工程安全。

(11)本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(試行)執(zhí)行。

三、競(jìng)買人資格條件

2021-18、2021-19:近三年內(nèi)無(wú)違反土地出讓合同等不良記錄、具備相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)報(bào)名。

2021-12、2021-15:近三年內(nèi)無(wú)違反土地出讓合同等不良記錄的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)報(bào)名。

四、出讓條件

2021-12、2021-15、2021-18號(hào)宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等,受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留,對(duì)不需要保留的,由受讓方自行與有關(guān)部門解決,并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等,由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費(fèi)用。

2021-19:本宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等,受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留,對(duì)不需要保留的,由受讓方自行與有關(guān)部門解決,并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等,由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。本宗地上現(xiàn)有建筑物,交地前由城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)拆除。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費(fèi)用。

五、報(bào)名與審核

自公告之日起,申請(qǐng)人可到市自然資源交易事務(wù)中心獲取公開出讓文件等有關(guān)資料,提出書面申請(qǐng),繳納競(jìng)買保證金,報(bào)名截止時(shí)間為二0二一年十二月二十日下午五時(shí)。

經(jīng)審查,申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的,并按規(guī)定交納保證金的,我局將確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、相關(guān)費(fèi)用繳納事宜

宗地如涉及耕地的耕地占用稅、耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)用等稅費(fèi)由競(jìng)得者另行繳納。

七、土地出讓金的繳納

土地公開出讓成交后,需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同,并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地,不退還競(jìng)買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的,無(wú)償收回土地,不退還競(jìng)買保證金。

八、出讓方式

2021-18、2021-19:二宗地為公開拍賣。

2021-12、2021-15:二宗地為公開拍賣,報(bào)名不達(dá)三家組織掛牌。

九、其他

出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)。

十、公開出讓地點(diǎn)

晉城市政務(wù)服務(wù)中心東區(qū)2樓開標(biāo)區(qū)。

十一、公開出讓時(shí)間及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址:晉城市規(guī)劃和自然資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話:0356-2030735

聯(lián)系人:程娜、郭頎

二○二一年十二月一日