高土讓告字（2022）9號(hào)

經(jīng)高平市人民政府批準(zhǔn)，高平市自然資源局決定公開(kāi)出讓四宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托高平市行政審批服務(wù)管理局組織實(shí)施該四宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)出讓工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

GR(2022)-07、08、18、19號(hào)宗地

基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競(jìng)買人資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

近三年在我市以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的單位和個(gè)人未履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)規(guī)定的，取消報(bào)名資格。

GR(2022)-07、08、18號(hào)三宗地均為連同地上建筑物等資產(chǎn)一并出讓，其中GR(2022)-07號(hào)宗地資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為5108730元；GR(2022)-08號(hào)宗地資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為512274.56元，原使用權(quán)人所欠南趙莊居委款項(xiàng)940000元；GR(2022)-18號(hào)宗地資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為386900元。受讓人競(jìng)得GR(2022)-07號(hào)宗地的使用權(quán)后，需按上述評(píng)估價(jià)值全額支付給高平復(fù)明眼科醫(yī)院；受讓人競(jìng)得GR(2022)-08號(hào)宗地的使用權(quán)后，需按上述評(píng)估價(jià)值和款項(xiàng)全額支付給高平市南城街街道辦事處；受讓人競(jìng)得GR(2022)-18號(hào)宗地的使用權(quán)后，需按上述評(píng)估價(jià)值全額支付給高平市華盛資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。

三、出讓條件

1.本次出讓宗地均為凈地出讓。其中GR(2022)-18號(hào)宗地為附帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案出讓，項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照市政府會(huì)議批準(zhǔn)方案進(jìn)行修建。

2.本次出讓宗地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求,應(yīng)按不低于基準(zhǔn)級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；日照標(biāo)準(zhǔn)、需配套的公共設(shè)施及規(guī)模需按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。

3.所有宗地項(xiàng)目需采用裝配式建筑方式，具體要求按照“高市建字[2020]127號(hào)”文件執(zhí)行。其中，GR(2022)-07號(hào)、GR(2022)-19號(hào)宗地裝配率不低于30%。其他具體要求按各宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。

4.GR(2022)-18號(hào)宗地地上社會(huì)福利用房建筑面積不得低于地上總建筑面積的34%；項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照每百戶不少于三十平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，與住宅項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及時(shí)無(wú)償移交高平市民政部門；建設(shè)單位應(yīng)按照不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，是否實(shí)物配建，由公共租賃房主管部門與建設(shè)單位另行約定；該項(xiàng)目需按照室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的標(biāo)準(zhǔn)同步配建全民健身設(shè)施。

5.容積率按地上建筑面積核定，控制高度從室外散水算起。門衛(wèi)、車棚等附屬設(shè)施經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，可貼地界建設(shè)。

6.建筑后退用地界距離和建筑間距還應(yīng)符合2021年9月28日經(jīng)晉城市政府常務(wù)會(huì)審議通過(guò)的《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的相關(guān)要求；

7.未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、公租房、綠色建筑、裝配式建筑、充電樁、體育設(shè)施相關(guān)政策及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《晉城市養(yǎng)老服務(wù)條例》執(zhí)行；

8.宗地范圍內(nèi)采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費(fèi)用。

四、競(jìng)價(jià)原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、報(bào)名與審核

本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年8月31日至2022年9月19日登錄高平市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://jy.sxgp.gov.cn/）出讓公告欄目下載。

申請(qǐng)人可于2022年8月31日至2022年9月19日到高平市行政審批服務(wù)管理局（四樓）提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2022年9月19日17時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，由高平市行政審批服務(wù)管理局確認(rèn)其競(jìng)買資格，資格確認(rèn)截止時(shí)間為2022年9月19日17時(shí)。

六、出讓方式的確定

本次宗地的出讓方式根據(jù)申請(qǐng)截止時(shí)的申請(qǐng)情況而定，在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)資格審查不少于3個(gè)競(jìng)買申請(qǐng)人的，采取拍賣方式出讓。通過(guò)資格審查少于3個(gè)競(jìng)買申請(qǐng)人的，采取掛牌方式出讓。

七、公開(kāi)出讓時(shí)間、地點(diǎn)

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓地點(diǎn)為高平市行政審批服務(wù)管理局（四樓），出讓時(shí)間另行通知。

八、土地出讓金的繳納

土地公開(kāi)出讓成交后，需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓金。受讓人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，取消競(jìng)得人資格，并按宗地土地成交價(jià)的20%扣除履約保證金。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

1、申請(qǐng)人應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)。

2、申請(qǐng)人應(yīng)提供商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的不少于宗地要求的資信證明。

3、本次出讓宗地征收前為耕地的，競(jìng)得人在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后，需按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。

十、公告媒體

本次公開(kāi)出讓公告可在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、高平市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、高平新聞等相關(guān)媒體查看。

十一、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址: 高平市行政審批服務(wù)管理局（四樓）

聯(lián) 系 人：劉麗、畢靜

聯(lián)系電話：0356-5284431 ?15835696850? 13934063273

開(kāi)戶單位：高平市公共資源交易中心

開(kāi) 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司高平市支行

帳? ? 號(hào)：04930101040022239

行? ? 號(hào)：103168393015

GR(2022)-07號(hào)國(guó)有建設(shè)用地出讓宗地圖

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GR(2022)-18號(hào)國(guó)有建設(shè)用地出讓宗地圖

GR(2022)-19號(hào)國(guó)有建設(shè)用地出讓宗地圖