經(jīng)高平市人民政府批準(zhǔn)，高平市自然資源局決定公開出讓三宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并向晉城市自然資源交易事務(wù)中心申請(qǐng)使用晉城市規(guī)劃和自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)實(shí)施該三宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的網(wǎng)上交易?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競(jìng)買人資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。近三年內(nèi)有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)建設(shè)等不良行為的用地者不得參加競(jìng)買。涉居住用地需具備相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，高平市外企業(yè)在我市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，需在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)承諾競(jìng)得土地后在我市成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

本次公開出讓只接受通過(guò)辦理數(shù)字證書登錄晉城市規(guī)劃和自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)（http://1.71.190.64:8011/jincheng）進(jìn)行申請(qǐng)，按要求足額交納競(jìng)買保證金并滿足其他申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。不接受以郵寄、電子郵件、電話、口頭和到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名等方式提出的競(jìng)買申請(qǐng)。

三、出讓條件

1.本次出讓宗地均為凈地出讓。

2.本次出讓宗地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求,其中GR（2022）-14號(hào)宗地應(yīng)按不低于基準(zhǔn)級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；GR（2022）-15號(hào)與20號(hào)宗地應(yīng)按不低于一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。所有宗地項(xiàng)目需采用裝配式建筑方式。

3.GR（2022）-14號(hào)宗地應(yīng)嚴(yán)格按照市政府會(huì)議批準(zhǔn)方案進(jìn)行修建。地上商業(yè)建筑面積不得超過(guò)地上總建筑面積的10%。項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照每百戶不少于三十平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，與住宅項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后，由開發(fā)建設(shè)單位及時(shí)無(wú)償移交高平市民政部門。建設(shè)單位應(yīng)按照不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，是否實(shí)物配建，由公共租賃房主管部門與建設(shè)單位另行約定；該項(xiàng)目需按照室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的標(biāo)準(zhǔn)同步配建全民健身設(shè)施。

4.宗地容積率、建筑后退用地界距離和建筑間距、需配套的公共設(shè)施及規(guī)模、日照標(biāo)準(zhǔn)等按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。

5.宗地范圍內(nèi)采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費(fèi)用。

6.本次出讓宗地征收前為耕地的，受讓人在簽訂成交確認(rèn)書后，需按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)。

四、競(jìng)價(jià)原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以網(wǎng)上掛牌方式出讓，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，但低于底價(jià)不予出讓。

五、出讓文件獲取方式

本次出讓地塊的詳細(xì)資料及具體要求以出讓文件和《高平市GR（2022）-14號(hào)等三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易實(shí)施方案》為準(zhǔn)。申請(qǐng)人可于公告之日起登錄晉城市規(guī)劃和自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://1.71.190.64:8011/jincheng）獲取相關(guān)資料。

六、競(jìng)買申請(qǐng)和資格審查

競(jìng)買申請(qǐng)人可于2022年10月20日10時(shí)至2022年11月8日17 時(shí)0分前，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，并按要求提交申請(qǐng)資料及交納競(jìng)買保證金。

本次公開出讓為競(jìng)得后資格審核，申請(qǐng)人須對(duì)提交的競(jìng)買申請(qǐng)信息資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。

七、網(wǎng)上掛牌時(shí)間

掛牌報(bào)價(jià)期：2022年11月9日9時(shí)0分至2022年11月21日10時(shí)0分。

掛牌時(shí)間如有變動(dòng)以網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知時(shí)間為準(zhǔn)。

八、其他需要公告事項(xiàng)

（一）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀出讓文件有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受。

（二）本次公開出讓通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行交易，競(jìng)買申請(qǐng)人須辦理數(shù)字證書并進(jìn)行注冊(cè)登記后，方能登錄到網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（三）網(wǎng)上掛牌成交的競(jìng)得人為擬競(jìng)得人，須資格審核通過(guò)并簽訂《成交確認(rèn)書》后，方可成為競(jìng)得人。擬競(jìng)得人須在網(wǎng)上交易結(jié)束3個(gè)工作日內(nèi)，持成交通知書和報(bào)名申請(qǐng)?zhí)峤坏南嚓P(guān)資料原件，到高平市自然資源局進(jìn)行資格審核，審核未通過(guò)或競(jìng)得人逾期未審核，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，該國(guó)有建設(shè)用地重新公告交易。

（四）本次出讓不接受郵寄、電子郵件、電話、口頭和現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買申請(qǐng)。

（五）在掛牌報(bào)價(jià)過(guò)程中，因競(jìng)買人自身的原因引起的網(wǎng)絡(luò)故障、設(shè)備故障、操作失誤、多報(bào)價(jià)、少報(bào)價(jià)、錯(cuò)報(bào)價(jià)、超出報(bào)價(jià)期報(bào)價(jià)等，造成競(jìng)買人無(wú)法正常參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，責(zé)任自負(fù)。

（六）由于不可抗力、網(wǎng)絡(luò)故障、網(wǎng)絡(luò)入侵等因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、網(wǎng)絡(luò)堵塞等故障，造成申請(qǐng)人不能及時(shí)完成下載有關(guān)文件、提出競(jìng)買申請(qǐng)、繳納競(jìng)買保證金、獲得競(jìng)買資格成為競(jìng)買人，或造成競(jìng)買人網(wǎng)上競(jìng)價(jià)故障的，出讓人和交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

（七）本公告內(nèi)容如有變動(dòng)以發(fā)布的變更公告為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址:?高平市育紅街2號(hào)自然資源局408室

聯(lián)系人：畢靜、霍鶴

聯(lián)系電話：0356-5220561

高平市自然資源局

2022年10月20日