晉城市規(guī)劃和自然資源局?

國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告?

經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市規(guī)劃和自然資源局決定公開(kāi)出讓2022-21號(hào)宗地國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：?

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其它：

1.建筑后退四界：詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖；

2.機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：物流倉(cāng)儲(chǔ)≥0.2 車位/100 ㎡建筑 面積，配套行政辦公、其他服務(wù)設(shè)施及商業(yè)設(shè)施≥1 車位/100 ㎡ 建筑面積；

3.非機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：物流倉(cāng)儲(chǔ)≥1 車位/100 ㎡建筑 面積，配套行政辦公、其他服務(wù)設(shè)施及商業(yè)設(shè)施≥4 車位/100 ㎡ 建筑面積

4.機(jī)動(dòng)車出入口方向：沿周邊規(guī)劃城市道路方向開(kāi)設(shè)出入 口；

5.其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

二、有關(guān)要求

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須滿足現(xiàn)行國(guó)家、省、市有關(guān)裝配式、節(jié)能、綠建標(biāo)準(zhǔn)要求，其中公共建筑應(yīng)按不低于一星級(jí)綠色建筑 標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)?？偨ㄖ娣e3萬(wàn)平方米以上及單體建筑面積 2萬(wàn)平方米以上的公共建筑，應(yīng)采用裝配式建造方式。

2.建筑后退道路紅線距離還應(yīng)符合《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技 術(shù)規(guī)定》的相關(guān)要求。

3.建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物 不得超越地上建筑控制線(詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖)。

4.物流倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積 不得超過(guò) A、B 地塊總用地面積的 7%；物流倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)所需行政 辦公及生活服務(wù)設(shè)施地上建筑面積占 A、B 地塊地上總建筑面積 的比例應(yīng)小于等于 15%，嚴(yán)禁建造成套住宅、酒樓、賓館和培訓(xùn) 中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。?

5.公共道路和公共綠地由建設(shè)單位統(tǒng)一建設(shè)。6.項(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案須提交晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃建 設(shè)委員會(huì)城市建設(shè)專題會(huì)審議。

7.地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

8.在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相 應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全。

9.本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及現(xiàn)行《晉 城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

三、競(jìng)買人資格條件

近三年內(nèi)無(wú)違反土地出讓合同等不良記錄的中華人民共和 國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)報(bào)名。?

四、出讓條件

本宗地出讓范圍內(nèi)的樹(shù)木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費(fèi)用。

五、報(bào)名與審核

自公告之日起，競(jìng)買申請(qǐng)人可于 2022 年 月 日 時(shí) 分 至 2022 年 月 日 時(shí) 分前，登錄晉城市規(guī)劃和自然資源局 網(wǎng)上交易平臺(tái)（http://1.71.190.64:8011/jincheng）提交競(jìng)買 申請(qǐng)，并按要求提交申請(qǐng)資料及交納競(jìng)買保證金。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，并按規(guī)定交納保證金的， 我局將確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、競(jìng)買保證金

本宗地競(jìng)買保證金 10000 萬(wàn)元。

七、相關(guān)費(fèi)用繳納事宜

該宗地如涉及耕地的耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)等費(fèi)用由競(jìng)得者另行繳納。

八、土地出讓金的繳納

土地公開(kāi)出讓成交后，需在 10 個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起 30 日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競(jìng)買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無(wú)償收回土地，不退還競(jìng)買保證金。

九、出讓方式

本宗地公開(kāi)出讓為網(wǎng)上掛牌出讓，以價(jià)高者得原則確定競(jìng)得 人，但低于底價(jià)不予出讓。

十、其他

出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)。

十一、公開(kāi)出讓時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市規(guī)劃和自然資源局210室

聯(lián)系電話：0356-2051773、13935665920

聯(lián)系人：程娜、郭頎

2022年12月22日