2023年適合買房嗎？

如果是剛需族，今年買房是沒有問題的，看好就可以盡早入手。

畢竟房貸利率已經(jīng)處于歷史低點(diǎn)，抓住這個(gè)機(jī)會(huì)買房確實(shí)是可以省錢的。

但是，有一部分人群，2-3年左右不著急入住的，也可以再等一等。

西北片區(qū)有3個(gè)不錯(cuò)的地塊項(xiàng)目，一個(gè)緊鄰西城小學(xué)，兩個(gè)緊鄰晉城八中，位置條件都很不錯(cuò)。

①2022-19號地塊 ? ?

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2022-19號地塊，位于匠星街北側(cè)、道西路西側(cè)，規(guī)劃用途為居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

宗地面積17149㎡，建筑面積48017.2㎡，容積率≦2.8，建筑密度≦25%，綠地率≧35%，控制高度≦80米，出讓年限住宅70年，商業(yè)40年。

該地塊于2022年12月18日由山西華著房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交價(jià)9100萬元，樓面價(jià)1895元/㎡。

②2021-19號地塊

2021-19號地塊，位于景西路東側(cè)、規(guī)劃府后街南側(cè)，規(guī)劃用途為居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

出讓面積32763㎡，建筑面積65526㎡，容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≧35%，控制高度≦54米，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年。

該地塊于2022年10月9日由晉城金建集團(tuán)錦天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交價(jià)20020萬元，樓面價(jià)3055元/㎡。

③景西路東側(cè)、書院街北側(cè)地塊 ? ?

與晉城八中相鄰的地塊，除了2021-19號地塊，景西路東側(cè)、書院街北側(cè)C3街區(qū)C3-10地塊近日發(fā)布了用地性質(zhì)調(diào)整公示，將由商業(yè)用地調(diào)整為商住用地。

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調(diào)整后的地塊容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≧30%，建筑高度≦80米。

根據(jù)地塊規(guī)劃數(shù)據(jù)：該地塊用地面積43100㎡，總建筑面積約107750㎡，而且建筑要求明確為：結(jié)合濱水綠地，建設(shè)高品質(zhì)居住區(qū)，提高居住環(huán)境品質(zhì)。

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該地塊北側(cè)為蘭亭雅院項(xiàng)目，還有書院小學(xué)，南側(cè)與書院街相隔的即為晉城八中，小學(xué)、初中都離得比較近。
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值得注意的是，2021-19號地塊和書院街北側(cè)地塊分別位于晉城八中北側(cè)及南側(cè)，兩個(gè)地塊位置不相上下。

目前，C3地塊還未招牌掛，2021-19號地塊已正式成交，兩地塊后期互為競品項(xiàng)目，從地塊容積率、綠地率及建筑限高等數(shù)據(jù)來看，兩宗地塊后期有的一拼。

小結(jié)：

以上三個(gè)地塊，均鄰學(xué)校，有著優(yōu)質(zhì)的教育資源配套設(shè)施，有想買鄰校房、不太著急入住的購房者，可以持續(xù)關(guān)注“晉城房產(chǎn)網(wǎng)”，了解以上三個(gè)地塊最新動(dòng)態(tài)。