10月23日，在晉城市規(guī)劃和自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)舉行的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)中，出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)并成交，相關(guān)情況如下：

該地塊位于書院街北側(cè)、景西路東側(cè)，宗地面積43050㎡，建筑面積107625㎡，容積率2.5，綠地率35%，限高80米，出讓年限住宅70年商業(yè)40年，土地用途為居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，由山西乾義德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)20500萬元，樓面價(jià)約1905元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊在建設(shè)時(shí)，要明確物業(yè)管理與服務(wù)、兒童老年人活動(dòng)場(chǎng)地、室外健身器械、便利店、菜市場(chǎng)、郵件和快遞送達(dá)設(shè)施、生活垃圾收集點(diǎn)等便民服務(wù)設(shè)施位置及規(guī)模，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按不低于30/㎡100戶標(biāo)準(zhǔn)配建。

其它規(guī)劃要求：

①地塊內(nèi)部景觀環(huán)境和濱河景觀要強(qiáng)化內(nèi)外聯(lián)系，塑造宜居濱水空間；

②沿景西路、書院街建筑立面要作公建化處理，結(jié)合濱水景觀，塑造良好的景觀品質(zhì)；

③計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積的10%；

④建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)；

⑤按不小于總規(guī)劃機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)20%配建充電樁，并為100%的機(jī)動(dòng)車車位預(yù)留安裝能力。

山西乾義德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的上和逸景，于本月11日開始交付，其園林景觀更是成為近年交付小區(qū)中的典范，而今競(jìng)得晉城八中旁優(yōu)質(zhì)地塊，相信是經(jīng)過全面市場(chǎng)研判的。

值得關(guān)注的是，晉城八中南面的2021-19號(hào)地塊，由錦天地產(chǎn)于2022年10月競(jìng)得。

以上兩個(gè)地塊相距很近，必將形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

一個(gè)是錦天地產(chǎn)，一個(gè)是乾義德地產(chǎn)，兩個(gè)開發(fā)商都有多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和口碑，也都有成熟的小區(qū)交付案例，對(duì)于兩個(gè)地塊項(xiàng)目如何呈現(xiàn)，歡迎大家持續(xù)關(guān)注晉城房產(chǎn)網(wǎng)，獲取最新動(dòng)態(tài)！

說明：以上內(nèi)容相關(guān)數(shù)據(jù)和來自晉城市規(guī)劃和自然資源局，由晉城房產(chǎn)網(wǎng)綜合整理。