晉城市城區(qū)存量住宅樓盤價格情況

共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計60個住宅板塊，798個存量住宅小區(qū)基價。2024年1月晉城市區(qū)存量房市場基價均值為6922元/㎡，環(huán)比下浮0.67%，同比下浮1.65%。

位于晉城市主城區(qū)內的四片區(qū)12月平均基價7042元/㎡，環(huán)比下浮0.68%，同比下浮1.83%；中高層住宅平均基價7107元/㎡，環(huán)比下浮0.99%，同比下浮1.67%。晉城市主城區(qū)存量樓盤基價按現狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個價格段，各價格段內樓盤數量所占比重分別為60%、24%、10%、4%、2%。各價格段內樓盤所占比重均與上月持平。

根據監(jiān)測情況顯示，2024年1月晉城市五大片區(qū)內，各片區(qū)平均基價與上月相比均基本持平，有小幅下降的趨勢，整體發(fā)展水平較平穩(wěn)。

西北片區(qū)—平均基價6780元/㎡

中高層住宅平均基價6863元/㎡

西南片區(qū)—平均基價6987元/㎡

中高層住宅平均基價6990元/㎡

東北片區(qū)—平均基價7175元/㎡

中高層住宅平均基價7193元/㎡

東南片區(qū)—平均基價7541元/㎡

中高層住宅平均基價7622元/㎡

北石店片區(qū)—平均基價5076元/㎡

中高層住宅平均基價5150元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內，共監(jiān)測晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個，各居住區(qū)平均基價及2010年（含）后交付樓盤平均基價具體情況如下：

太岳街以北：平均基價6491元/㎡，近年交付樓盤平均基價7413元/㎡

七星廣場-古礦：平均基價6894元/㎡，近年交付樓盤平均基價7099元/㎡

國貿-人民廣場：平均基價6628元/㎡，近年交付樓盤平均基價8078元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價7621元/㎡，近年交付樓盤平均基價10143元/㎡

開發(fā)區(qū)：平均基價7819元/㎡，近年交付樓盤平均基價7930元/㎡

金華-澤州一中：平均基價6663元/㎡，近年交付樓盤平均基價7168元/㎡

時家?guī)X公園：平均基價6629元/㎡，近年交付樓盤平均基價6780元/㎡

東南新區(qū)：平均基價7705元/㎡，近年交付樓盤平均基價7789元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價6271元/㎡

城市外環(huán)：平均基價6415元/㎡，近年交付樓盤平均基價6896元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內，共監(jiān)測重點學區(qū)5個，分別為—實驗學區(qū)、鳳鳴學區(qū)、鳳臺學區(qū)、星河學區(qū)及愛物學區(qū)，小、中學同屬相同教學集團中心校共有約110個中高層住宅小區(qū)，學區(qū)平均基價為8303元/㎡，環(huán)比下浮0.35%，與上年同期相比基本持平。其中各學區(qū)具體情況如下：

實驗學區(qū)：學區(qū)平均基價9986元/㎡

鳳鳴學區(qū)：學區(qū)平均基價8065元/㎡

鳳臺學區(qū)：學區(qū)平均基價7915元/㎡

星河學區(qū)：學區(qū)平均基價8322元/㎡

愛物學區(qū)：學區(qū)平均基價6965元/㎡

晉城市各縣區(qū)存量住宅樓盤基價情況

共監(jiān)測晉城市五大縣區(qū)442個小區(qū)基價。2024年1月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價與上月相比均基本持平，有小幅下降的趨勢。

五大縣區(qū)存量房住宅市場中，基價均值最高的是高平市，為6129元/㎡，環(huán)比下浮0.37%，同比下浮1.72%。高平市內中高層住宅平均基價6193元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價6272元/㎡。高平市：平均基價6129元/㎡澤州縣：平均基價5237元/㎡陽城縣：平均基價4228元/㎡陵川縣：平均基價4098元/㎡沁水縣：平均基價4483元/㎡

高平市存量樓盤基價按現狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個價格段，各價格段內樓盤數量所占比重分別為39%、50%、10%、1%。各價格段內的樓盤所占比重均與上月基本持平。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內，南村片區(qū)內樓盤基價基本集中在4500-5500元/㎡的范圍內，金村片區(qū)內樓盤基價基本集中在5000-6000元/㎡的范圍內。陽城縣存量樓盤中高層基價基本集中在3500-6300元/㎡的范圍內，平房基價在2700-3200元/㎡的范圍內；陵川縣存量樓盤中高層基價基本集中在3800-6000元/㎡的范圍內，部分平房基價在2600-3100元/㎡的范圍內；沁水縣存量樓盤中高層基價基本集中在4000-6500元/㎡的范圍內。