晉城市城區(qū)存量住宅樓盤價(jià)格情況

共監(jiān)測(cè)晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計(jì)60個(gè)住宅板塊，817個(gè)存量住宅小區(qū)基價(jià)。2024年6月晉城市區(qū)存量房市場(chǎng)基價(jià)均值為6766元/㎡，環(huán)比下降0.81%，同比下降5.91%。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)6月平均基價(jià)6887元/㎡，環(huán)比下降0.78%，同比下降5.97%；中高層住宅平均基價(jià)6901元/㎡，環(huán)比下降0.68%，同比下降6.93%。晉城市主城區(qū)存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為70%、17%、8%、3%、2%。

根據(jù)監(jiān)測(cè)情況顯示，2024年6月晉城市五大片區(qū)內(nèi)，各片區(qū)平均基價(jià)與上月相比有小幅下降，整體發(fā)展水平較平穩(wěn)。

西北片區(qū)—平均基價(jià)6655元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)6665元/㎡

西南片區(qū)—平均基價(jià)6796元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)6800元/㎡

東北片區(qū)—平均基價(jià)6972元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)6976元/㎡

東南片區(qū)—平均基價(jià)7420元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)7432元/㎡

北石店片區(qū)—平均基價(jià)4923元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)4972元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測(cè)晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個(gè)，各居住區(qū)平均基價(jià)及2010年（含）后交付樓盤平均基價(jià)具體情況如下：

太岳街以北：平均基價(jià)6241元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7210元/㎡

七星廣場(chǎng)-古礦：平均基價(jià)6702元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6882元/㎡

國(guó)貿(mào)-人民廣場(chǎng)：平均基價(jià)6394元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7803元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價(jià)7220元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)9848元/㎡

開發(fā)區(qū)：平均基價(jià)7540元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7694元/㎡

金華-澤州一中：平均基價(jià)6407元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6894元/㎡

時(shí)家?guī)X公園：平均基價(jià)6389元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6426元/㎡

東南新區(qū)：平均基價(jià)7474元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7576元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價(jià)6134元/㎡

城市外環(huán)：平均基價(jià)6181元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6713元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測(cè)重點(diǎn)學(xué)區(qū)5個(gè)，分別為—實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺(tái)學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛物學(xué)區(qū)，小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個(gè)中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價(jià)為8125元/㎡，環(huán)比下降0.53%，同比下降5.42%。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：

實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)9718元/㎡

鳳鳴學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)7959元/㎡

鳳臺(tái)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)7635元/㎡

星河學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8216元/㎡

愛物學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)6841元/㎡

晉城市各縣區(qū)存量住宅樓盤基價(jià)情況

共監(jiān)測(cè)晉城市五大縣區(qū)455個(gè)小區(qū)基價(jià)。2024年6月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價(jià)與上月相比均呈小幅下降態(tài)勢(shì)。

五大縣區(qū)存量房住宅市場(chǎng)中，基價(jià)均值最高的是高平市，為5955元/㎡，環(huán)比下降0.33%，同比下降4.61%。高平市內(nèi)中高層住宅平均基價(jià)5987元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價(jià)6433元/㎡。

高平市：平均基價(jià)5955元/㎡

澤州縣：平均基價(jià)5177元/㎡

陽城縣：平均基價(jià)4108元/㎡

陵川縣：平均基價(jià)4038元/㎡

沁水縣：平均基價(jià)4425元/㎡

高平市存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為61%、29%、9%、1%。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4400-5300元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4800-5900元/㎡的范圍內(nèi)。

陽城縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3300-6300元/㎡的范圍內(nèi)，平房基價(jià)在2700-3300元/㎡的范圍內(nèi)；陵川縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3500-5800元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價(jià)在2600-3000元/㎡的范圍內(nèi)；沁水縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3900-6400元/㎡的范圍內(nèi)。