如果說城市發(fā)展造就了房地產(chǎn)，那么有些房子，則注定是這座城市的死結(jié)。

網(wǎng)上有一個形容，房子就是中年世界的“盲盒”。

唯一一個你花了一輩子錢，卻買到了未知數(shù)的商品，運(yùn)氣好的話，送你幾年維權(quán)，運(yùn)氣不好，直接塞給你一個半成品。

有人從青絲等到白發(fā)，有的人從孩子上幼兒園等到孩子大學(xué)畢業(yè)，有的老年人等完一生，已徹底等不到了。

lanwei樓的背后，是波云詭譎的中國樓市的起落，是大潮中突變的政策，是地產(chǎn)商騰挪閃轉(zhuǎn)的詭計的坍塌，是多少購房者被毀掉的幸福。

01

近幾年，晉城購房者也陸續(xù)遭遇了某些項目停工，減配，虛假宣傳，lanwei等糟心的事情。

可以說有一段時間在晉城市場環(huán)境下，能交付的項目都是及格生，能按時交房的都得是課代表級別的了。

不說別的，最近恒大暴雷，一下子貢獻(xiàn)了30個省份的1000多個現(xiàn)階段看上去像爛尾樓的樓盤，影響了數(shù)百萬的購房百姓。

今年政策頻發(fā)，購房者皆是風(fēng)聲鶴唳，每月還著高昂的月供，卻不知道什么時候能住進(jìn)自己的房子。

城建之殤，民生之痛，買到lanwei樓，如何自救？

02

怎么才能維護(hù)自己的權(quán)益，該怎么做？什么都不做，反而更能解決問題！

為什么這么說？

我們從結(jié)果來倒推原因！

lanwei的情況在全國各地的樓市都在上演，95%的lanwei樓最終的解決方案都是有zf牽頭，由后來的開發(fā)商接盤，一般會額外許諾其他優(yōu)惠政策作為接盤開發(fā)商利益補(bǔ)償。

在此為背景下：

第一：購房者需要保持與lanwei開發(fā)商的購房關(guān)系，當(dāng)后來的開發(fā)商接盤之后，面臨的一個最復(fù)雜的問題，就是前期復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，那么前期已經(jīng)購房的業(yè)主，反而是最好確認(rèn)的關(guān)系，也是必須首先解決的問題，一般都能夠得到很好的補(bǔ)償，大多數(shù)情況下你的房子還是你的房子。退房是不明智的決定，退房很簡單，但是一個破產(chǎn)開發(fā)商，是沒有可能給你退房款的。

第二：一定不要斷供，在開發(fā)商，購房者，銀行的三角關(guān)系中，你從銀行借錢買房子，你的房子賠錢了，lanwei了，你也不能不繼續(xù)還給銀行，如果你選擇盲目斷供房子作為抵押物，銀行是可以依據(jù)程序收回你的房子，甚至可以要求你提前還款，或者增加抵押物。如果后期你的房子有人接盤接著建，哭的是你房子銀行拿了。

第三：起訴開發(fā)商優(yōu)先房屋保全，這一點(diǎn)能夠保障開發(fā)商破產(chǎn)清算的時候，你在償還優(yōu)先級的前列，但實(shí)際上這僅僅屬于錦上添花，其實(shí)lanwei最終的解決辦法還是要有一個接盤俠。

在房產(chǎn)焦慮只增不減的現(xiàn)代城市，橫亙在黃金地帶的“l(fā)anwei樓”就像一塊不定時發(fā)癢的結(jié)痂，擾亂著人們的思緒。

雖然lanwei樓存在，但是對于需要上車的購房者來說，也不必過分恐慌，隨著市場的不斷優(yōu)化，相信未來的房地產(chǎn)行業(yè)也會越來越規(guī)范化。