2022年1月5日，山西省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2021年全省房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售市場以及建筑業(yè)產(chǎn)值情況，一起來看看吧！

1.2021年山西房地產(chǎn)開發(fā)投資增長6.3%

2021年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成1945.2億元，增長6.3%，增幅比前三季度回落3.4個(gè)百分點(diǎn)，比同期固定資產(chǎn)投資增速低2.4個(gè)百分點(diǎn)。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變化

從構(gòu)成看，建安工程投資快速增長，占比提高。2021年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資中建安工程投資完成1556.6億元，增長23.4%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由上年的68.9%提高到80.0%，對全省房地產(chǎn)開發(fā)投資的貢獻(xiàn)率為2.6倍，拉動全省房地產(chǎn)開發(fā)投資16.1個(gè)百分點(diǎn)；設(shè)備工器具購置14.7億元，下降30.1%；以企業(yè)支付土地購置費(fèi)為主的其它費(fèi)用373.9億元，下降31.7%，其中土地費(fèi)194.9億元，下降48.3%。從用途看，商品住宅投資穩(wěn)定增長，占比提高。2021年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資完成1556.1億元，增長8.7%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由上年的78.2%提高到80.0%，其中以改善性住房為主的90-144平方米戶型投資完成1079.1億元，增長14.6%，占商品住宅投資的比重由上年的65.8%提高到69.4%；辦公樓投資完成30.6億元，下降24.1%；商業(yè)營業(yè)用房投資完成147.8億元，下降0.5%。?

二、銷售回款成為房企到位資金的主要支撐

2021年，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金2544.4億元，增長12.3%，增幅比上年加快7.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款113.1億元，增長4.7%；利用外資0.6億元，下降84.3%；自籌資金902.7億元，下降9.6%；定金及預(yù)收款970.2億元，增長27.7%；個(gè)人按揭貸款471.7億元，增長46.4%。以銷售回款為主的定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款合計(jì)占本年到位資金的比重由上年的47.8%提高到56.7%，所占比重再創(chuàng)新高。

三、土地市場成交量大幅下降

2021年，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積316.2萬平方米，下降47.5%；土地成交價(jià)款94.8億元，下降52.7%；待開發(fā)土地面積813.0萬平方米，增長8.3%，增幅比前三季度回落14.2個(gè)百分點(diǎn)。

2.2021年山西商品房銷售量持續(xù)回落

2021年，全省商品房銷售市場呈現(xiàn)出高開低走、持續(xù)回落態(tài)勢，商品房庫存量止跌反彈。

一、商品房銷售量持續(xù)回落

2021年，全省商品房銷售面積3204.4萬平方米，增長19.3%，增幅分別比一季度、上半年、前三季度回落62.8個(gè)、38.4個(gè)、23.0個(gè)百分點(diǎn)，其中商品住宅銷售面積3034.9萬平方米，增長19.0%，占商品房銷售面積的比重由上年的94.9%下降到94.7%；商品房銷售額2170.9億元，增長15.1%，增幅分別比一季度、上半年、前三季度回落54.4個(gè)、35.0個(gè)、25.5個(gè)百分點(diǎn)，其中商品住宅銷售額2030.1億元，增長15.8%，占商品房銷售額的比重由上年的93.0%提高到93.5%。分季度商品房銷售面積看，一季度增長82.2%，二季度增長48.3%，三季度增長23.8%，四季度下降13.9%。

二、商品房待售面積止跌反彈

截止2021年底，全省商品房待售面積861.5萬平方米，增長9.7%，增幅比上年加快28.4個(gè)百分點(diǎn)，結(jié)束了連續(xù)5年下降態(tài)勢。其中，商品住宅待售面積517.4萬平方米，增長11.4%，增幅比上年加快30.1個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓待售面積21.2萬平方米，下降12.3%；商業(yè)營業(yè)用房待售面積187.4萬平方米，增長11.6%，增幅比上年加快34.1個(gè)百分點(diǎn)。

3.2021年全省建筑業(yè)總產(chǎn)值增長11.0%

2021年，全省建筑業(yè)總產(chǎn)值完成5677.7億元，同比增長11.0%，增幅比上年（9.9%）快1.1個(gè)百分點(diǎn)。

一、建筑企業(yè)市場開拓能力增強(qiáng)，省外產(chǎn)值比重提高

2021年，全省建筑企業(yè)省內(nèi)完成產(chǎn)值3764.9億元，同比增長9.3%，增幅比上年低2.3個(gè)百分點(diǎn)；省外完成產(chǎn)值1912.8億元，同比增長14.5%，增幅比上年快7.9個(gè)百分點(diǎn)，占全省建筑業(yè)總產(chǎn)值比重由上年的32.7%提升到33.7%，對全省建筑業(yè)總產(chǎn)值貢獻(xiàn)率為43.1%，拉動全省建筑業(yè)總產(chǎn)值增長4.8個(gè)百分點(diǎn)。

二、建筑企業(yè)市場占有率提升，本年新簽合同額增速由負(fù)轉(zhuǎn)正

2021年，全省有工作量的總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)簽訂合同額13327.7億元，同比增長10.8%，增幅比上年低4.3個(gè)百分點(diǎn)，其中新簽合同額7686.8億元，同比增長2.6%，增幅比前三季度（-3.3%）快5.9個(gè)百分點(diǎn)。

三、建筑企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力加強(qiáng)，建筑業(yè)從業(yè)技術(shù)人數(shù)快速增長

截止12月底，全省建筑業(yè)從業(yè)人員90.3萬人，同比增長3.5%，其中工程技術(shù)人員14.3萬人，同比增長6.1%，增幅比上年快3.3個(gè)百分點(diǎn)，占全省建筑業(yè)從業(yè)人員比重由上年的15.5%提升到15.9%。

四、建筑企業(yè)實(shí)物工作量有效拓展，房屋建筑施工面積快速增長

2021年，全省建筑企業(yè)房屋建筑施工面積23316.4萬平方米，同比增長16.8%，增幅比上年低0.7個(gè)百分點(diǎn)，其中新開工房屋面積7843.4萬平方米，同比增長11.9%，增幅比上年低7.5個(gè)百分點(diǎn)。