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按揭中的房子能否交易？如何進行上市交易？

發(fā)布于2022-03-15 分類：樓市動態(tài) 來源：中原地產(chǎn)

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房產(chǎn)知識科普

“計劃總趕不上變化”，不少購房者在貸款買下一套房子后，沒多久就又看上了另一套房子，從而想把之前的房子出售出去，這時就會產(chǎn)生疑問，“按揭中的房子能賣嗎？如果房屋仍有按揭貸款未結(jié)清，此時想要上市交易應(yīng)該如何辦理呢?需要哪些材料?具體流程是什么?”

今天小編就給大家簡單講解一下。

01?按揭中的房子能賣嗎?

02?需要哪些材料？?

03?具體流程是什么?？

按揭中的房子能賣嗎?

首先，需要明確的一點就是，未還清貸款的房子是可以買賣的！但前提條件是必須先還完按揭貸款，解除抵押才能交易。

注銷抵押需要哪些材料?

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

注銷抵押表、還清證明、授權(quán)委托書、他項權(quán)利證、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證原件。

辦理注銷抵押流程和時效

Step1:

還完按揭貸款后，到銀行出具注銷抵押表、還清證明、授權(quán)委托書及他項權(quán)利證書

Step2:

產(chǎn)權(quán)人持上述材料，到不動產(chǎn)登記中心辦理解押手續(xù)，當天可辦理完畢。

Step3:

到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。

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