? ?

為認(rèn)真貫徹落實(shí)太原市人民政府辦公室《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè) 良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》(并政辦發(fā)〔2022]18號(hào))(以 下簡(jiǎn)稱《意見》)要求,確保《意見》有關(guān)政策落實(shí)到位,切實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”,促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平 穩(wěn)健康發(fā)展,制定實(shí)施細(xì)則如下:

一、關(guān)于購房資格

(一)在城六區(qū)無房的居民家庭,購買首套新建商品住房時(shí)，提交家庭成員身份證明、婚姻證明、購房查詢證明即可購買。

(二)山西中部城市群(太原、晉中、忻州、呂梁、陽泉) 戶籍居民家庭在城六區(qū)擁有一套住房，購買第二套新建商品住房 時(shí)，提交家庭成員身份證明、婚姻證明、購房查詢證明即可購買。

(三)山西中部城市群戶籍居民家庭在城六區(qū)已有兩套以上(含兩套)住房,非山西中部城市群戶籍居民家庭在城六區(qū)已有一套以上(含一套)住房，屬于多孩家庭、投親養(yǎng)老家庭通過以小換大以舊換新”等方式購買改善性新建商品住房的，必須承諾出售原有的一套住房并已在太原市房產(chǎn)管理局微信公眾號(hào)上掛牌狀態(tài)標(biāo)識(shí)為待售的，方可再購一套新建商品住房,提交身份證明、婚姻證明、購房查詢證明、改善型購房承諾和房屋出售 掛牌證明。

二、關(guān)于契稅補(bǔ)貼

(一)自2022年5月20日起兩年內(nèi)，在城六區(qū)無房的居民家庭，購買首套城六區(qū)新建商品住房，可申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為: 房屋建筑面積在90平方米以下的，由財(cái)政全額補(bǔ)貼購房人所繳納契稅；房屋建筑面積在90至143平方米(含)的，由財(cái)政補(bǔ)貼80%購房人所繳納契稅；房屋建筑面積在143平方米以 上的，由財(cái)政補(bǔ)貼50%購房人所繳納契稅。在城六區(qū)擁有一套住房的居民家庭購買城六區(qū)第二套新建商品住房，契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照購買首套新建商品住房標(biāo)準(zhǔn)下浮20%執(zhí)行。

(二)符合補(bǔ)貼條件的購房家庭在繳納契稅后，到所購房屋所在城區(qū)政府指定的單位申請(qǐng)補(bǔ)助資金，提交購房人身份證明、契稅完稅證明、已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》、首付款(或 全款)收據(jù)和銀行進(jìn)賬憑證、購房查詢證明等資料即可。各城區(qū) 受理后一個(gè)月內(nèi)將補(bǔ)貼款撥付至申請(qǐng)人賬戶。

三、關(guān)于臨時(shí)購房補(bǔ)助

(一)大中專院校畢業(yè)或取得初級(jí)以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格) 的人員(包含現(xiàn)役和退伍軍人)，自2022年5月20日起6個(gè)月內(nèi)購買城六區(qū)新建商品住房,以家庭為單位，可申請(qǐng)領(lǐng)取一次性2萬元臨時(shí)購房補(bǔ)助。

(二)符合補(bǔ)助條件的購房家庭，在2022年6月1日至2023 年1月31日之間，可攜帶購房人身份證明、畢業(yè)證書(或職業(yè) 資格證書、職業(yè)技能等級(jí)證書、職稱證書、退伍證、士兵證、軍官證等)、已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》、首付款(或全款) 收據(jù)和銀行進(jìn)賬憑證，即可到所購房屋所在城區(qū)政府指定的單位申請(qǐng)臨時(shí)購房補(bǔ)助,逾期未申請(qǐng)的視為自愿放棄。各城區(qū)受理后一個(gè)月內(nèi)將補(bǔ)助款撥付至申請(qǐng)人賬戶。

(三)領(lǐng)取臨時(shí)購房補(bǔ)助后如發(fā)生商品房買賣合同解約退房的情況，購房家庭須先退還所得的補(bǔ)助款，再辦理商品房買賣合同備案注銷手續(xù)。

四、關(guān)于人才租房

(一)在山西中部城市群新就業(yè)(創(chuàng)業(yè))且無房的大中專及以上學(xué)歷畢業(yè)生或取得初級(jí)以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員，如不符合本市高校畢業(yè)生和高技能人才生活補(bǔ)助或租房補(bǔ)貼申請(qǐng)資格的，可在本市租住指定人才住房。

(二)申請(qǐng)人在我市首次租住指定人才住房時(shí)，免收3個(gè)月 租金；申請(qǐng)人在我市首次就業(yè)(創(chuàng)業(yè))后1年、2年、3年以內(nèi), 租金分別為市場(chǎng)租金的50%、70%、90%。

(三)建立人才租房輪候制度及租住負(fù)面清單制度，房源優(yōu)先面向我市緊缺人才提供。

(四)加大人才住房籌集力度，由市租賃住房投資有限公司牽頭，其他住房租賃企業(yè)(單位)參與，向市場(chǎng)籌集人才住房，財(cái)政部門及時(shí)安排補(bǔ)貼資金。

五、本細(xì)則自印發(fā)之日起實(shí)行，有效期限為2年。