樓市聚焦

1-4月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)回落，房屋新開工面積增速由正轉(zhuǎn)負影響房屋施工面積增幅略有回落，商品房銷售面積和企業(yè)到位資金降幅進一步擴大。

詳情如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

1-4月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成420.3億元，增長3.5%，增幅比1-3月回落5.5個百分點，比全國平均增速快6.2個百分點。其中，商品住宅投資完成330.4億元，下降0.1%；辦公樓投資完成6.2億元，下降4.7%；商業(yè)營業(yè)用房投資完成28.2億元，下降3.6%。

?

二、房屋施工規(guī)模情況

1-4月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積22185.8萬平方米，增長8.1%，增幅比1-3月回落2.2個百分點，其中商品住宅施工面積16555.6萬平方米，增長8.1%，增幅比1-3月回落2.3個百分點。房屋新開工面積898.7萬平方米，下降4.7%，增幅比1-3月回落14.9個百分點，其中商品住宅新開工面積691.1萬平方米，下降11.8%，增幅比1-3月回落12.9個百分點。房屋竣工面積259.2萬平方米，增長34.8%，其中商品住宅竣工面積190.2萬平方米，增長6.8%。

三、商品房銷售和待售情況

1-4月，商品房銷售面積527.3萬平方米，下降26.3%，降幅比1-3月擴大8.4個百分點，其中商品住宅銷售面積501.9萬平方米，下降26.2%；商品房銷售額354.6億元，下降30.1%，降幅比1-3月擴大10.2個百分點，其中商品住宅銷售額330.8億元，下降30.5%。

4月末，全省商品房待售面積748.4萬平方米，下降6.8%。其中，商品住宅待售面積504.5萬平方米，增長2.4%；辦公樓待售面積21.9萬平方米，下降10.0%；商業(yè)營業(yè)用房待售面積148.7萬平方米，下降4.2%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-4月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金541.2億元，下降13.1%，降幅比1-3月擴大7.3個百分點。其中，國內(nèi)貸款32.9億元，下降18.0%；自籌資金188.9億元，下降4.3%；定金及預(yù)收款177.7億元，下降19.5%；個人按揭貸款108.4億元，下降7.0%。?