周一重磅！今天，央行發(fā)布！LPR利率下調(diào)！直降15個基點！房貸利率再創(chuàng)新低！

今天，因為周末遲到兩天的LPR報價出爐：1年期市場報價利率為3.65%，下降5個基點，5年期貸款市場報價利率為4.3%，下降15個基點！

值得一提的是：這是繼5月以來，LPR時隔三月再次下調(diào)，也是年內(nèi)的第三降。三次累計下調(diào)35個基點。

第一次降息是1月20日央行宣布LPR利率1年期下降10個基點，5年期下調(diào)5個點，1月的降息是時隔21個月后的降息；第二次降息是時隔4個月，5月20日又降息15個基點；第三次降息是時隔3個月的8月22日又下調(diào)15個基點，下調(diào)頻次越來越高。2022年每月LPR一覽

2022年1月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%；

2022年2月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%；

2022年3月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%；

2022年4月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%；

2022年5月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%；

2022年6月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%；

2022年7月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%；

2022年8月：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%；

5年期以上LPR再降15個基點 100萬元房貸30年減少3.19萬元

最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，五年期LPR下調(diào)至4.3%，此前為4.45%。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降15個基點，累積30年月供減少3.19萬元。之前央行降低首套房貸利率20個基點，此次LPR下調(diào)后降息效應(yīng)將疊加，首套房貸款利率低至4.1%，已低于2009年房貸利率打七折后的4.156%。

房貸利率按照4.45計算

房貸利率按照4.3計算

晉城各大銀行目前執(zhí)行的房貸利率以4.45為主流，隨著LPR下調(diào)，相信晉城各大銀行也會做出相應(yīng)調(diào)整。

LPR的調(diào)整不僅僅是對購房的朋友是利好，對已買房的朋友照樣是非常大的利好。

對于已經(jīng)買房且正在還貸的購房者而言，此次LPR的下調(diào)對其有沒有影響，購房者需要看自己的貸款合同中對于重新定價是如何約定的。通常貸款合同中約定每年的1月1日重新定價，所以購房者更應(yīng)關(guān)注2022年12月20日公布的LPR，因為這個數(shù)據(jù)關(guān)系到購房者2023年的月供變化，也有的購房者設(shè)置貸款資金發(fā)放日期為重定價日，那么需要參考的就是貸款資金發(fā)放日期當月的LPR。

個人商業(yè)性住房貸款的重定價周期一般是一年，客戶可以設(shè)置每年的1月1日為重定價日，也可以設(shè)置貸款資金發(fā)放日期為重定價日，每個銀行的規(guī)定有所不同。一到重定價日，銀行就將按照最新的5年期LPR基準加點計算最新的貸款利率，然后在下一個周期執(zhí)行。

LPR降了，房貸利率也降了。

5年期LPR的降低，這對購房者來說是絕對利好，意味著購房成本進一步降低。那么，問題來了，房貸利率再降，你會出手買房嗎？