繼2022年10月1日，中國人民銀行下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)后，近日，山西省也發(fā)布相應(yīng)通知調(diào)整首套個(gè)人住房公積金住房貸款利率。

（官方通知）

根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

在此政策下需要注意：

一、對于2022年10月1日以前已經(jīng)發(fā)放的執(zhí)行首套個(gè)人住房公積金貸款利率的貸款，自2023年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的首套房貸款利率；

二、對于2022年10月1日前申請且未發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率；

三、2022年10月1日后申請首套個(gè)人住房公積金貸款按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，受理后操作時(shí)嚴(yán)加防范。

國慶期間，杭州、無錫、南京等多地已將首套住房公積金貸款利率下調(diào)，釋放剛需購房者需求。多位市場人士表示，各地紛紛下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，可以提升借款和還款便利度，進(jìn)一步降低購房成本與負(fù)擔(dān)，對滿足剛性和改善性住房需求有支撐作用；同時(shí)可以提振房地產(chǎn)市場，一定程度上有利于房地產(chǎn)投資恢復(fù)，或?qū)⒕徑馀c改善地產(chǎn)企業(yè)面臨的資金鏈壓力。

公積金是購房者重要的金融貸款之一，也是為了買賣房屋設(shè)立的專項(xiàng)貸款資金，是購房者在購房過程中優(yōu)先選擇的貸款方式。本次公積金下調(diào)主要針對首套房，再次體現(xiàn)了信貸政策對剛性需求的支持。四季度，在多項(xiàng)政策的加持下，助力市場信心的改善，市場有望加速修復(fù)。

結(jié)語：隨著政策各項(xiàng)措施的效果逐漸顯現(xiàn)，地產(chǎn)銷售態(tài)勢已在逐步好轉(zhuǎn)，政策托底力量的逐漸增強(qiáng)，望為房產(chǎn)行業(yè)的“金九銀十”再添一把火！