? ? ? ?今日，10月最新的LPR報價出爐！1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，1年期和5年期均維持上月報價不變！

由于5年期以上LPR和房貸按揭利率直接相關(guān)，所以每月LPR的變動也一直備受購房者關(guān)注。

值得一提的是，各位購房者和銀行簽約的實際利率=LPR+基點，而理論上，晉城首套住宅的純商貸，最低利率=4.3%

另一方面，個人商業(yè)性住房貸款的重定價周期一般是一年，客戶可以設(shè)置每年的1月1日為重定價日，也可以設(shè)置貸款資金發(fā)放日期為重定價日，每個銀行的規(guī)定有所不同。

等到重新定價日，銀行就將按照最新的5年期LPR基準(zhǔn)加點計算最新的貸款利率，然后在下一個周期執(zhí)行。

其實，自9月末以來，信貸層面就已經(jīng)開始全面松綁。

9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。

符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限，雖然不是全國普及，但據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，至少也有23個城市符合該條政策。

9月30日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

9月30日，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

縱觀今年信貸政策，各類新政齊發(fā)，房票、利率、貸款額度等一系列組合拳下來，對于購房者來說，無疑都是重大利好。