2020年疫情開(kāi)始，全國(guó)各地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不約而同的進(jìn)入了“新階段”——延期交房。

什么是延期交房？

延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。

對(duì)于延期交房，開(kāi)發(fā)商們態(tài)度是截然不同的：

一種是會(huì)給出明確的書(shū)面通知書(shū)，只是這個(gè)通知書(shū)的時(shí)間早晚不定，有些早早就告知了，有些則是等到合同約定時(shí)間才通知。但不管通知時(shí)間早或晚，起碼在非常明確地告知業(yè)主，什么原因，什么問(wèn)題，導(dǎo)致延期，延期到什么時(shí)候。

還有一種，對(duì)于延期交房，開(kāi)發(fā)商不愿意給出明確的交待，只有當(dāng)業(yè)主去詢問(wèn)時(shí)才會(huì)給出解答，儼然一種“你不問(wèn)，我就不說(shuō)”的意思，能糊弄幾個(gè)是幾個(gè)，能糊弄多久是多久。

對(duì)于延期交房，從2020年疫情開(kāi)始，到2022年結(jié)束，其實(shí)業(yè)主們心里也都清楚：

一種是在非常時(shí)期勞動(dòng)力的缺失。在疫情剛開(kāi)始嚴(yán)重的時(shí)期，兩地隔離政策卡的非常嚴(yán)，很多在各大樓盤(pán)務(wù)工的外地人員，無(wú)法在正常時(shí)間內(nèi)恢復(fù)到工作崗位上，導(dǎo)致工期受到影響；

另外一種是物流停運(yùn)、不正常時(shí)期，工地所需建材、材料不能按時(shí)送到工地，導(dǎo)致無(wú)法正常施工。

要么是缺人，要么是缺物。

這種受疫情影響的不可抗力因素，確實(shí)不是開(kāi)發(fā)商能左右的。

所以，在2020年-2022年期間，受疫情影響而延期交房的樓盤(pán)項(xiàng)目，業(yè)主心中雖有遺憾，但總歸是可以理解和接受的。

也就是這特殊的兩三年，各樓盤(pán)通往交房的道路，不是很通暢，再加上近兩年房企的暴雷，造就了一句關(guān)于交付的口頭禪“能交房就不錯(cuò)了”！是的，在各方艱難的時(shí)刻，“能交房就不錯(cuò)了”，要慶幸自己沒(méi)有買(mǎi)到“爛尾樓”，慶幸自己還能拿到鑰匙。

而在到來(lái)的2023年，當(dāng)“疫情”這個(gè)不可抗力的因素消失，延期交房，恐成難事。未來(lái)在沒(méi)有“疫情”這類(lèi)不可抗力因素影響下，哪些房企能夠按時(shí)交房，能夠高標(biāo)準(zhǔn)交房，甚至提前交房，哪些房企才能贏得購(gòu)房者青睞。

市場(chǎng)在轉(zhuǎn)變，購(gòu)房環(huán)境也會(huì)越來(lái)越健康。