開年大戲

鄭州首套房利率進入“3”字頭

在春節(jié)小假期過后，初七、初八大家陸續(xù)回到了工作崗位，開始新一年的生活，而就在昨天（1月29日），鄭州突然官宣：首套房商貸利率降至3.8%！

毫無征兆，突如其來，一時間，全網(wǎng)沸騰，樓市，起風(fēng)了！

圖源：財聯(lián)社

根據(jù)了解，鄭州部分銀行已確認首套房按揭貸款年利率自1月29日起下調(diào)，中原銀行、工商銀行、中國銀行等銀行已最新調(diào)整為3.8%（單利），適用地區(qū)為鄭州市。也有多家銀行稱尚未收到相關(guān)通知，要根據(jù)總行統(tǒng)一安排。二套房保持4.9%的利率不變。外地房貸未結(jié)清，在鄭州購房可按照首套首付及利率政策執(zhí)行。

1月初，人民銀行、保監(jiān)會就發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

根據(jù)統(tǒng)計，至少有38個城市能夠滿足該政策條件，而鄭州，走在了前列，率先打響了降利率的第一搶。

需要注意的是，鄭州首套房3.8%的利率政策，只針對新購房業(yè)主，且該利率并不是長期的，如果在后續(xù)評估期內(nèi)，鄭州新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，那么將恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

不僅在鄭州，根據(jù)統(tǒng)計消息，全國已有近30+城將首套房貸利率降至4%以下，其中，部分城市貸款利率已降至歷史低位，二線城市中石家莊和溫州目前執(zhí)行首套商貸利率最低3.8%，三四線城市中清遠、株洲首套商貸利率低至3.7%。

在晉城

首套房商貸利率未有變化

根據(jù)了解，晉城目前首套房商貸利率，沒有出現(xiàn)進一步的調(diào)整，首套房商貸基準(zhǔn)利率仍舊是4.3%，二套為4.9%。

晉城首套房商貸利率有沒有可能進一步下調(diào)呢？主要看未來的幾個月，LPR報價會不會下調(diào)了，如果有所下調(diào)，那晉城首套房商貸利率也會繼續(xù)松動。

不可否認的是，當(dāng)前的首套房商貸利率，已是歷史低位，不管是剛需首套購房，還是改善換房，都不失為上車的好時機。