2019年兩會漸進(jìn)尾聲，今年兩會釋放了哪些樓市調(diào)控的重要信號？

一城一策、房地產(chǎn)稅、房價、保障房、租購并舉、農(nóng)村集體用地成為今年全國兩會關(guān)注的高頻詞。

3月12日上午，在十三屆全國人大二次會議第四場“部長通道”上，住建部部長王蒙徽現(xiàn)場表示，“房住不炒，因城施策，防止房價大起大落?！边@意味著地方將獲得更多調(diào)控自主權(quán)，而今年樓市今年走向會是如何？一起往下看。

住建部部長王蒙徽：房住不炒，因城施策，防止房價大起大落

每年全國兩會及其政府工作報告，都是各行各業(yè)關(guān)注的焦點，因為涉及新一年具體政策的落地與執(zhí)行，具有風(fēng)向標(biāo)意義。3月12日上午，在十三屆全國人大二次會議第四場“部長通道”上，住建部部長王蒙徽現(xiàn)場表示，“房住不炒，因城施策，防止房價大起大落?！被?qū)⒌於?019全國樓市走向的基調(diào)！

（住建部部長王蒙徽）

王蒙徽表示：“去年以來，我們堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院的決策部署，應(yīng)該說在各個方面，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)態(tài)勢，市場預(yù)期發(fā)生了積極的變化，主要體現(xiàn)在三個方面，一是住房成交面積增速放緩，第二是住房的成交價格總體平穩(wěn)，第三是住房的預(yù)期，就是我們市場的預(yù)期也逐漸趨于理性?！?/p>

王蒙徽表示，2019年，我們將堅決落實黨中央、國務(wù)院的部署，穩(wěn)妥實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的長效機(jī)制工作方案，具體要做到五個堅持。

第一，堅持我們住房的一個定位，房子是用來住的，不是用來炒的。

第二，堅持完善兩個體系，一個是住房的市場體系，第二是住房的保障體系。

第三，就是要堅持落實城市的主體責(zé)任，因城施策、分類指導(dǎo)。我們要不斷的完善市場的監(jiān)測預(yù)警和考核評價機(jī)制，特別是要把穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實處。

第四，堅持調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式，特別是要大力培育和發(fā)展租房租賃市場，重點是要解決新市民的住房租賃問題。

第五是要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止大起大落。

這意味著，一城一策的調(diào)控將繼續(xù)，從目前各個地方政府的做法看，結(jié)合自身城市特點，有條件有策略放松調(diào)控的同時，兼顧人才引進(jìn)和城市活力營造，正在成為新的趨勢。

此外，2019年全國兩會，從政府工作報告、部長講話、全國人大代表和政協(xié)委員的建議與提案以及各大網(wǎng)友的熱議，涉及房地產(chǎn)的熱詞主要有“一城一策”、住房保障、房地產(chǎn)稅立法、房價、“三塊地”改革、租購并舉、新型城鎮(zhèn)化、城市群、粵港澳大灣區(qū)等。

這些熱詞涵蓋了土地、樓市、城市建設(shè)，既影響著廣大人民的住房利益、幸福指數(shù)，更關(guān)系著房地產(chǎn)從業(yè)者的戰(zhàn)略布局與策略考量。

多地提及“一城一策”，“一城一策”或?qū)⒊蔀橹髁?/p>

今年以來，“一城一策”逐漸成為各省市樓市調(diào)控的關(guān)鍵詞。

據(jù)新京報記者不完全統(tǒng)計，截至目前，已經(jīng)有包括濟(jì)南、青島、武漢、上海、長沙、成都、杭州、寧波、福州、廈門、安徽省、河南省等在內(nèi)的多地提及“一城一策”。

3月3日，山東省發(fā)布意見強(qiáng)調(diào)落實房地產(chǎn)調(diào)控城市主體責(zé)任制，濟(jì)南、青島要科學(xué)制定“一城一策”實施方案。

2月22日，武漢市房管局召開會議，明確提出將穩(wěn)妥推進(jìn)“一城一策”試點，防范高地價、高房價、高杠桿風(fēng)險，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，地價、房價處在合理區(qū)間。

1月17日，河南省住建廳副廳長張達(dá)表示，2019年，該省將繼續(xù)落實房地產(chǎn)市場調(diào)控城市政府主體責(zé)任制，堅持因地制宜、綜合施策，實行“一城一策”。

事實上，關(guān)于2019年房地產(chǎn)政策走勢，從去年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議到全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，均作出了明確指示，以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

今年的政府工作報告中也明確指出，更好解決群眾住房問題，落實城市主體責(zé)任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。