2017年第二季度，晉城樓市房價相對平穩(wěn)，公積金貸款政策放寬，多個樓盤取得預(yù)售正式入市，多個項目竣工交房。

一、樓市項目動態(tài)：

開盤：第二季度晉城有三個樓盤開盤。包括2個住宅項目以及1個小公寓項目。

5月13日陽光地帶5#樓開盤，短短一個半小時5#樓168套房全部售罄。5月14日星河灣8號開盤，推出C3#樓62-115平米的房源，開盤當(dāng)天銷售總金額超一億，引爆晉城樓市紅五月。6月，太行置業(yè)公園里愛巢開盤，43-73平米小公寓開盤即售罄。

項目動態(tài)：二季度，錦天玉龍臺、南域熙苑兩個項目營銷中心開放，頤翠商務(wù)中心、南洋花城、金城和園、紫東國際等項目相繼交房。

二、項目預(yù)售情況

2017年第二季度晉城市有7個樓盤取得預(yù)售許可證，共8張，共涉及2207套房。從時間上來看，4月和6月取得預(yù)售證的樓盤較多，5月份只有一張預(yù)售許可證。從片區(qū)來看，取得預(yù)售的項目涵蓋東南、東北、西南、西北、南村片區(qū)。

三、土地拍賣出讓情況

2017年第二季度，晉城市區(qū)（包括澤州縣）共有9宗土地成交，4宗住宅兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、1宗居住用地、1宗文體娛樂用地和3宗工業(yè)用地，總計11.3726公頃，總成交額6963萬元。

四、網(wǎng)簽成交情況

根據(jù)晉城市房地產(chǎn)發(fā)布平臺信息，2017年第二季度晉城市區(qū)網(wǎng)簽成交3472套，環(huán)比增長26.85%，銷售面積393508.53平米，環(huán)比增長21.41%，成交均價為5594.75元/平米。

五、項目規(guī)劃情況

2017年第二季度晉城市共出了12篇規(guī)劃公示，涉及峰景香濱城、西馬匠城中村改造、裴圪塔社區(qū)城中村改造、鐘家莊社區(qū)城中村改造、花園頭社區(qū)城中村改造、金村鎮(zhèn)小劉家川村城中村改造等多個城中村改造項目，城中村改造項目手續(xù)逐步完善，未來晉城大部分房源將來源于城中村改造項目。

六、城建及政策方面動態(tài)

第二季度是施工的黃金時間，城建工程進(jìn)展加快。富士康新區(qū)金匠園區(qū)蓬勃發(fā)展，景西北路太印段、景西南路（文昌街-鳳臺街路段）相繼通車，文博路互通立交橋初現(xiàn)雛形，東南新區(qū)帶狀公園主體和綠化工程基本完工，預(yù)計國慶節(jié)可開放。同時，電廠路、道西路、晉春街、書院西街、書院東街、百靈街等道路工程都在緊張建設(shè)中，市民廣場工程積極進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作。

政策方面，4月，山西省國土資源廳印發(fā)《關(guān)于解決當(dāng)前不動產(chǎn)統(tǒng)一登記若干問題的操作規(guī)范》的通知中指出，已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易統(tǒng)一繳納成交價1% 出讓金，土地性質(zhì)變更為出讓，土地使用期限調(diào)整為70年。4月28日，了進(jìn)一步完善我市公共租賃住房保障制度，提升公共租賃住房保障效率，晉城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《晉城市公共租賃住房管理實施細(xì)則（征求意見稿）》，向社會公開征求意見。5月，市公積金提取政策進(jìn)一步放寬，繳存職工購買自住住房，可提取本人、配偶及父母、子女（需經(jīng)所有權(quán)人同意）的公積金，用于支付房款；還可一次性提取3年住房租金。此外還簡化了審批環(huán)節(jié)，提取住房公積金不再需要單位審批。為規(guī)范和加強(qiáng)中央和地方財政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理，提高農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金使用效益，我市出臺了《晉城市農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》。6月23日晉城市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法（征求意見稿）開始向社會公開征求意見。6月27日晉城市發(fā)改委發(fā)布2017年傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域PPP項目，第一批項目41個，總投資272.73億元，涵蓋交通運(yùn)輸、水利、旅游、市政工程、科教衛(wèi)生、以及公共服務(wù)等多個領(lǐng)域。