最近易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《2018年全國50城房價(jià)收入比報(bào)告》，再一次讓大家的朋友圈熱鬧了一把?？吹揭痪€城市喜馬拉雅式的房價(jià)收入比，生活在北上廣深的朋友紛紛吐槽，不吃不喝攢30多年錢才能買上房子，真是北上廣不相信眼淚啊......

什么是房價(jià)收入比？顧名思義，就是房價(jià)與收入的比值，一般用房屋總價(jià)與家庭年收入來衡量。這一指標(biāo)衡量的是普通居民家庭購房的難度——不吃不喝要多少年才能夠買得起一套房，能直接反應(yīng)出一個城市的房價(jià)高低。

2018年，我國50城房價(jià)收入比均值為13.9，相比2017年的14.1下降了1.4%。這也是2014年房價(jià)收入比觸底之后，連續(xù)3年快速攀升后的首次回落。

意味著，2017年，50城的居民在沒有其他消費(fèi)情況下，平均要用14.1年的收入，才能買起一套房，而到了2018年因?yàn)榈禺a(chǎn)寒冬，房價(jià)下降，房價(jià)收入比則降到了13.9年。

縱觀晉城，時間一晃2019年第一個季度已經(jīng)過去，根據(jù)晉城在線消息，一季度晉城市全體居民人均可支配收入為6793元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為8918元，農(nóng)村居民人均可支配收入4082元。日常生活中，月工資2000元的的朋友一抓一大把，如果沒有收入大戶撐著，平均數(shù)據(jù)可能更慘，幸好我們生命力頑強(qiáng)還活著，只是買房的愿望似乎遙遙無期。

據(jù)琨仲評估最新數(shù)據(jù)顯示，晉城3月份各片區(qū)房價(jià)大概為：東北片區(qū)均價(jià)6556元/㎡，東南片區(qū)均價(jià)5756元/㎡，西北片區(qū)均價(jià)6366元/㎡，西南片區(qū)均價(jià)5175元/㎡，北石店片區(qū)均價(jià)4417元/㎡。

上面的只是3月份的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在晉城的房價(jià)不少樓盤都已到達(dá)每平7000左右。根據(jù)民間說法，最理想的買房狀態(tài)是當(dāng)你的家庭月收入與當(dāng)?shù)胤烤鶅r(jià)持平， 這從側(cè)面證明了你的還貸能力。現(xiàn)在咱們就來算一下在晉城月薪多少才能買房。

根據(jù)晉城房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺數(shù)據(jù)顯示，截止到目前晉城市全市商品房成交均價(jià)為5915.89元/㎡。

假設(shè)我們在晉城首套購買一個100㎡的房子，純商業(yè)貸款，首付30%，貸款30年，基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息還款，每月至少拿出月薪的40%還房貸，拿多少月薪才能還得起呢？

以100㎡的房子為例，100㎡房子總價(jià)約59.2萬，需要付首付56.8×30%=17.76萬元，需要貸款41.44萬元（以整數(shù)41萬來計(jì)算），如果還款20年（240月），每個月則需要還款2683.22元，這樣算下來，也就是說你的家庭月收入應(yīng)該達(dá)到2683.22÷40%=6708.05元才能買得起一套100㎡左右的房子。以小編每個月2500塊錢的工資，需要6年不吃不喝才能付得起首付。