第一章：總、則

第一條、為了進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的互助保障作用，滿足不同消費(fèi)層次職工解決、改善住房條件的需要，根據(jù)《晉城市住房公積金貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條、本辦法所稱二手房個人住房公積金貸款是指晉城市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）委托商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）向正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購買已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，具有完全處置權(quán)利，并在二級市場上合法交易的二手房個人住房貸款。

第二章：貸款對象及條件

第三條、凡按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金半年以上、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，個人信用良好，具有按時償還貸款本息能力，有穩(wěn)定收入的在職職工。

第四條、對所購二手房能夠提供完備手續(xù)的。

第五條、對已辦理個人住房公積金貸款的職工，在上次貸款合同未終止前，不得再次申請本貸款。

第三章：貸款程序

第六條、申請人申請二手房個人住房公積金貸款時，應(yīng)向中心提出申請并提供以下資料：

1、借款人同售房人簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》、所購二手房產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)共有人同意出售的證明、房地產(chǎn)管理部門準(zhǔn)予上市交易的批準(zhǔn)證書；

2、中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告；

3、借款人及其配偶的有效身份證件、結(jié)婚證及收入證明；

4、付款證明及買賣雙方在房產(chǎn)交易部門辦理過戶的繳費(fèi)發(fā)票；

5、過戶后的房產(chǎn)證；

6、其它證明文件和資料。

第七條、中心受理二手房貸款申請后，在10個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。

第四章：額度、利率

第八條、貸款額度不超過中心規(guī)定的貸款最高限額且貸款比例不超過房屋評估價的70%。

第九條、貸款期限不超過中心規(guī)定的最高年限且不超過借款人的法定退休年齡。

第十條、貸款利率按同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。

第五章：貸款抵押和保證

第十一條、以聯(lián)保方式進(jìn)行貸款的，借款人夫妻雙方及擔(dān)保人的住房公積金賬戶將被凍結(jié)直至借款人還清貸款為止。

第十二條、以房產(chǎn)做抵押進(jìn)行貸款的，借款人應(yīng)在貸款合同簽訂前，到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由中心抵押收存。

第六章：附則

第十三條、貸款償還和貸后管理等按照我市現(xiàn)行《晉城市住房公積金貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條、本辦法由中心負(fù)責(zé)解釋。

第十五條、本辦法自2012年1月1日起施行。