近兩年的房價可謂是瞬息萬變，一段時間一個樣子。

雖說目前房價穩(wěn)定在一定程度上，但隨著城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展、土地放量、樓市供求關(guān)系不平衡等因素，房價仍可能會小幅度上漲。

有不少觀望中的晉城買房族詢問，什么時候出手買房最好，遇到這種問題小編也只能給出一個答案：現(xiàn)在！

本地購房者需求：居住屬性遠大于投資屬性

要知道，目前晉城房地產(chǎn)市場仍處于剛需時代。

什么是剛需？剛需就是不管房子有多貴，無論房子是上漲還是下跌，只要是踮著腳尖能夠著的范圍內(nèi)，都必須要買買買。

對于晉城大多數(shù)買房一族來說，房子買的是用來住的，房子的居住屬性遠大于投資屬性。

對于晉城大多數(shù)購房者來說，房價未來是否會大幅度漲幅其實和你并沒有太大關(guān)系。

作為剛需購房者和投資者不同，我們買房更看重的是居住，解決的是居住需求，而不是用來變現(xiàn)、投資的。投資者則不同，他們更多看中的是房產(chǎn)的商品價值。

再則，無論政策再如何調(diào)控，只要買房需求還在，房子沒漲都可以說是降了，畢竟，在買房路上你會發(fā)現(xiàn)，房子永遠是昨天的更便宜，房子越早買，買房成本越低。

購房者的煩惱：房價上漲，首付不夠 ？

在我們發(fā)布的文章留言里，總能看到粉絲吐槽晉城房價貴，甚至掏空六個錢包都買不起一套房。日前我們分享的《扎心！房價收入比約9.37，月薪3000元，在晉城買套房需要不吃不喝17年……》中，不少網(wǎng)友的留言讓人看得一陣心酸。

這些買房心酸里，其實都在陳述一個問題——晉城現(xiàn)在的房價遠高于基本工資。

對于剛需而言，所面對的最現(xiàn)實問題就是：首付不夠，每個月的還貸壓力大，想著多攢點首付觀望一段時間，但房價一直上漲的情況下首付永遠攢不夠。

見過很多購房者通過東拼西湊的方式來買房，父母出一些、自己攢一些，七大姑三萬，八大姨兩萬.....

面對這種情況，我認為，在客觀現(xiàn)實沒辦法轉(zhuǎn)變的情況下，大家評估自己的購房能力，做好買房預算很重要了！

剛需買房，及時了解樓盤動向很重要！

作為晉城的剛需族來說，了解自己意向區(qū)域的樓盤情況是很重要的！畢竟稍不留神，你看好的房源可能就與你失之交臂了。

以下是晉城各片區(qū)樓盤情況盤點（不完全統(tǒng)計），如果有你的意向樓盤，可以多做了解！

東南片區(qū)：近年來發(fā)展勢頭強勁，萬達廣場入駐，各方面配套設(shè)施逐步完善，該區(qū)域成為今年許多購房者關(guān)注的熱點區(qū)域。目前，區(qū)域內(nèi)在售樓盤有御景龍灣、皇城新區(qū)、金太祥旺居；待入市樓盤有金城和園二期、皇城新區(qū)7#樓、公園里二期等。

東北片區(qū)：作為晉城戰(zhàn)略東移的首要區(qū)域，也聚集不少優(yōu)質(zhì)樓盤，目前該區(qū)域在售樓盤有御景花園、紫薇華庭、南洋華城、頤博園、水韻幸福里、領(lǐng)航首府；待入市樓盤有三文陽光城、和平里、上和逸景、水韻幸福里二期、祥瑞新城二期等。

西南片區(qū)：隨著片區(qū)交通路網(wǎng)的不斷完善、區(qū)域功能的發(fā)展，不少置業(yè)者將眼光看向了這里。目前，區(qū)域內(nèi)在售樓盤有瑞基觀瀾墅（現(xiàn)房）、德源綠洲、梧桐苑、華街左岸、宏廈澤苑；待入市樓盤有錦天玉龍府、中原盛世城、南書房、學府世家、華悅郡府等。

西北片區(qū)：晉城老城所在，配套上具有天然的優(yōu)勢。目前區(qū)域內(nèi)在售樓盤有紫東國際、香濱城、星湖世家、蘭馨家園二期；待入市樓盤有書香門第、蘭澤花園、書院尚品、書興園、龍泉新苑、蘭亭雅院、蘭澤花園等。

金村片區(qū)：丹河新城金村起步區(qū)建設(shè)如火如荼，我們一次又一次地見證著“丹河速度”！隨著丹河新城金村起步區(qū)的建設(shè)，金村片區(qū)發(fā)展也是一片向好。目前區(qū)域內(nèi)在售樓盤有晉鳳壹號；待入市樓盤有嬌子平安里等；此外，丹河新城的三個團購房項目文匯佳苑、丹河藍灣、晉福苑，皆已開工建設(shè)；

北石店片：隨著城鎮(zhèn)化進程的加快、區(qū)域人口的增長以及丹河新城的建設(shè)，該區(qū)域也逐漸成為諸多置業(yè)者的意向區(qū)域。目前區(qū)域內(nèi)在售樓盤有東山郡、逸品文山；待入市樓盤有晉美華府、銘基天譽公館、金塘中心城、凱悅城等樓盤；（注：逸品文山不屬于北石店片區(qū)，但小編覺得這個項目距離北石店很近，所以列入此片區(qū)盤點）

南村片區(qū)：是晉城的鑄造之鄉(xiāng)，近幾年，隨著道路建設(shè)、中原街通車等，距離主城區(qū)也是越來越近。目前區(qū)域內(nèi)在售樓盤有印象怡園、南域熙苑；待入市樓盤有金裕苑、中原御府等。

寫在最后

小編今天列舉這些樓盤是晉城樓市近年來都有所動作的項目，在售項目有現(xiàn)房、準現(xiàn)房以及五證齊全的在建樓盤，待入市項目也是在不斷推進中，但目前手續(xù)還未完備，僅供大家參考！

當然之所以這樣區(qū)別，是因為對于購房者來說，在晉城目前在售項目是可以考慮直接入手的，待入市項目也可以持續(xù)關(guān)注，但是在這過程中一定要多方對比，避免入坑。

無論是買晉城哪個區(qū)域的房子，都算是一件超大商品，即使不考慮升 值空間，為避免后期費心費力地維權(quán)，購房者也應從開發(fā)企業(yè)、項目手續(xù)、工程進度、交付周期等多方面仔細辨別，繞開深坑。

晉城一直在發(fā)展，樓市也在不斷優(yōu)化，如今用來自住的商品房，在地段、價格上已沒有幾年前的樓盤那樣占據(jù)優(yōu)勢，但對于選擇自住的購房者來說，只要你選準了，任何時候都是入手的好時機！