近日，從國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局傳來消息，為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，方便納稅人繳納稅款，快速辦理不動產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)，該局推出自然人不動產(chǎn)交易“網(wǎng)上繳稅”輕松辦，全省存量房（二手房）交易繳納契稅通過手機(jī)即可輕松辦理網(wǎng)上填報、網(wǎng)上繳稅。

山西省稅務(wù)局的工作人員提醒大家，通過山西稅務(wù)公眾號辦理網(wǎng)上繳稅，需要準(zhǔn)備好以下材料：如納稅人未婚：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本；如納稅人已婚：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本）、結(jié)婚證；如納稅人離異：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本）、離婚證、離婚協(xié)議；如納稅人喪偶：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（未成年子女的戶口本）、結(jié)婚證、配偶的注銷證明（若戶口本已顯示喪偶，結(jié)婚證及配偶的注銷證明可不提供）。

自然人不動產(chǎn)網(wǎng)上辦稅操作也很簡單，只需要納稅人關(guān)注山西稅務(wù)微信公眾號。在公眾號主頁點(diǎn)擊下方【微服務(wù)】菜單欄，選擇【電子稅務(wù)局】；未注冊的納稅人點(diǎn)擊【登錄】，選擇【個人辦稅】后點(diǎn)擊新用戶注冊進(jìn)行注冊。注冊完成的納稅人點(diǎn)擊【登錄】，選擇【個人辦稅】后進(jìn)行登錄。登錄后選擇【不動產(chǎn)網(wǎng)上辦稅】。

進(jìn)入用戶須知界面一定要閱讀仔細(xì)，如有不懂可以先咨詢，切勿盲目操作。仔細(xì)閱讀后，點(diǎn)擊【我已閱讀，并同意】。溫馨提示：存量房（二手房）僅支持住房、上傳取得房屋方式為買賣，所占份額為50%、100%的業(yè)務(wù)。目前為納稅人提供兩種辦理模式，支持自行申報和代理申報。房屋信息確認(rèn)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象、權(quán)屬轉(zhuǎn)移用途可進(jìn)行選擇。買方、賣方信息確認(rèn)后上傳雙方信息。

除此之外，還需要注意的是，對個人住房轉(zhuǎn)讓收入繳納個人所得稅，應(yīng)當(dāng)提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證時，系統(tǒng)將其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得稅額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目、稅率20%繳納個人所得稅。凡是不能提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證的，系統(tǒng)將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%比例繳納個人所得稅。

對個人住房轉(zhuǎn)讓收入繳納個人所得稅，凡是不能提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證的，根據(jù)交易價格、外部評估價格等，系統(tǒng)自動給買賣方計(jì)稅。當(dāng)提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證時，計(jì)稅結(jié)果由稅務(wù)人員計(jì)稅。

當(dāng)收到審核通過的短信后，可通過登錄山西稅務(wù)完成繳稅。當(dāng)收到審核信息不通過的短信時，納稅人需根據(jù)審核不通過的原因進(jìn)行修改。

最后，點(diǎn)擊【稅費(fèi)繳納】，查詢到交易信息，查看待繳款的信息，點(diǎn)擊【查看二維碼】，目前僅支持云閃付繳稅。稅費(fèi)繳納后，點(diǎn)擊【查看完稅證明】，可開具完稅證明。