買房是件大事，也是一筆大的投資。

地段對(duì)于買房尤其重要。在同等預(yù)算下，你會(huì)選擇買主城區(qū)還是買新興區(qū)域的住宅？這恐怕是很多人都糾結(jié)的一道難題。這個(gè)問題的難點(diǎn)在于大家都想住小區(qū)好、面積大、環(huán)境好、配套好的房子，卻沒那么多資金。

一般來說，主城區(qū)的住宅具備地段優(yōu)越、交通便利、配套齊全等優(yōu)點(diǎn)，但大多數(shù)都為老小區(qū)，而且房子老舊、面積也小。而新興區(qū)域的住宅盡管地理位置略偏遠(yuǎn)些，但勝在戶型新穎、區(qū)域發(fā)展好。

對(duì)于晉城購(gòu)房者來說，2019年之前，只需要糾結(jié)在晉城東南西北四個(gè)片區(qū)哪個(gè)地方安居，北石店和南村片區(qū)就已經(jīng)算城市周邊了，但是對(duì)于很多人來說在晉城，無論哪個(gè)片區(qū)發(fā)展前景都是大同小異，只需要按自己的需求選擇即可。

在片區(qū)選擇方面網(wǎng)友都有一個(gè)基本的選擇定律：離自己家要近。比如高平、巴公等地的朋友偏向于東北片區(qū)的項(xiàng)目；家住老城區(qū)的朋友偏向西北片或者東北片區(qū)。

從配套上來講鄰校房成為很多家長(zhǎng)追逐的熱門房源；周邊擁有生活便利條件都是首選之地。

但隨著丹河新城的規(guī)劃出臺(tái)，現(xiàn)下如火如荼的開發(fā)建設(shè)，主城區(qū)的優(yōu)勢(shì)還在，但是新興區(qū)域的吸引力逐漸凸現(xiàn)了出來，所以，怎么選，成了很多人的糾結(jié)點(diǎn)所在......

主城區(qū)

主城區(qū)是一個(gè)城市的早期的商業(yè)中心地區(qū)，比如西北片區(qū)，人民廣場(chǎng)是多條成熟公交的始發(fā)地，擁有貫穿城市多條道路，也可謂是四通八達(dá)；不僅如此，區(qū)域內(nèi)配套完善，聚集眾多蘭花城、老鳳展、白云商場(chǎng)、浙江商貿(mào)城等大型商場(chǎng)、澤州縣人民醫(yī)院、晉城市第二人民醫(yī)院等多所醫(yī)療機(jī)構(gòu)；具有多所優(yōu)質(zhì)教育的學(xué)校以及休閑娛樂場(chǎng)所等生活配套設(shè)施。

像西北片區(qū)，在發(fā)展上已有一定的年頭，相對(duì)來說生活方便、交通便利，居住氛圍濃厚，出門就可購(gòu)物娛樂，而且購(gòu)房者無需考慮非成熟區(qū)域的“預(yù)期”帶來的風(fēng)險(xiǎn)性。當(dāng)然晉城主城區(qū)其他區(qū)域相對(duì)全新開發(fā)的丹河新區(qū)來說也極具優(yōu)勢(shì)，咱們就不一一細(xì)說了。

但是，隨著主城區(qū)的開發(fā)，城市人口涌入，房屋數(shù)量以及面積也需要大量的增加；在這種人口不斷涌入，土地居住面積以及居住房屋建造時(shí)間有限的情況下，房?jī)r(jià)上漲也成了必然結(jié)果。

現(xiàn)在晉城主城區(qū)房?jī)r(jià)高，可選擇房源少已成為不爭(zhēng)的事實(shí)，而且破舊老小區(qū)居多，停車位、綠化等設(shè)施都不太好。隨著城市的發(fā)展，主城區(qū)噪聲嘈雜、交通擁擠、市內(nèi)空氣渾濁、人口密集等生態(tài)問題也逐漸突顯，所以很多人也將視線轉(zhuǎn)向了具有前景的新興片區(qū)——丹河新城。

新興片區(qū)——丹河新城

新興區(qū)域規(guī)劃統(tǒng)一、更現(xiàn)代化科技化，與時(shí)俱進(jìn)，擁有極好的環(huán)境和視野，沒有車水馬龍的喇叭聲，沒有擁堵的交通，更加健康與舒適的生活區(qū)域；當(dāng)然房?jī)r(jià)相對(duì)較低，也是新興區(qū)域住宅產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)所在，所以總體來說新興區(qū)域在未來將是宜居養(yǎng)生首選。

丹河新城總面積52.5平方公里，按照晉城市“一體兩翼、協(xié)同發(fā)展”的空間戰(zhàn)略布局，沿著丹河兩畔，從北到南依次規(guī)劃為：金村新區(qū)、柳泉新區(qū)、空港新區(qū)。這里未來將成為高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展優(yōu)勢(shì)資源的集中地，集行政辦公、教育科研、文化創(chuàng)意、康養(yǎng)休閑、旅游度假、物流商貿(mào)及配套服務(wù)等功能為一體的低碳示范區(qū)。這樣的規(guī)劃是主城區(qū)不可比擬的。

不僅如此，丹河新城規(guī)劃建設(shè)有3000畝的教育園區(qū),總投資68億元。以“立足丹河、面向晉城、服務(wù)兩省”為定位，建設(shè)國(guó)內(nèi)一流、百年經(jīng)典校園。在教育園區(qū)內(nèi)有山西大學(xué)研究生院、太原理工大學(xué)研究生院、太原科技大學(xué)晉城分校、職業(yè)技術(shù)學(xué)院、晉城一中等10所院校, 可容納師生4.7萬人。丹河新城金村起步區(qū)內(nèi)還規(guī)劃建設(shè)有九年一貫制學(xué)校3所，小學(xué)2所，幼兒園17所。形成從幼兒教育到大學(xué)教育的完整教育體系，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、規(guī)模、效益共發(fā)展。

換言而知，在未來，丹河新城未來可期！但是城市建設(shè)，需要時(shí)間！

“魚與熊掌不可兼得”，無論對(duì)于主城區(qū)還是對(duì)于丹河新城來說，需求不同選擇自然不同，至于在哪個(gè)區(qū)域買房這件事上，大家衡量利弊即可！