8月，晉城樓市預(yù)售許可證頻發(fā)，11家樓盤獲批預(yù)售許可，市區(qū)及周邊區(qū)域多個樓盤進(jìn)行開盤，多個樓盤項目消息頻出……此外，還有城建、政策等方面新消息，快來看一下吧！

樓盤方面

NO.01 預(yù)售許可證發(fā)放情況

據(jù)不完全統(tǒng)計，8月晉城共發(fā)放商品房預(yù)售許可證11張，涉及錦天玉龍府、梧桐苑、天譽(yù)公館、晉美華府、書香門第、香濱城、南書房、金塘中心城等項目，預(yù)售面積達(dá)502180.34㎡。

NO.02 樓盤開盤情況

8月份，市區(qū)及周邊僅有南域熙苑項目進(jìn)行了正式開盤，據(jù)了解，此次開盤樓棟為18#樓，該樓棟為17層小高層設(shè)計，2個單元，約可提供房源102套。

此外，高平市龍澤花城、花溪美地以及陽城御景江山、開元四季等樓盤也于本月分別進(jìn)行了開盤。

NO.03 樓盤交付情況

1、銘基·陽光地帶三期

8月12日起，銘基·陽光地帶三期提前盛大交付。

NO.04 樓盤規(guī)劃公示

1、8月17日，玉屏家園項目建筑設(shè)計方案進(jìn)行批后公布；

2、8月26日，南洋花城悅府A3地塊11、12、13、14號樓及地庫工程建筑設(shè)計方案批前公示；

3、8月28日，晉城市城區(qū)鐘家莊辦事處時家?guī)X社區(qū)城中村改造（A3地塊）幼兒園項目建筑設(shè)計方案進(jìn)行批后公布；

NO.05 樓市其他方面

1、水岸丹城居住小區(qū)

據(jù)山西省投資在線審批監(jiān)管平臺消息，7月31日，丹河新城金村起步區(qū)水岸丹城居住小區(qū)項目企業(yè)投資項目備案已通過澤州縣行政審批服務(wù)管理局審批，具體內(nèi)容如下：

8月5日，丹河新城金村起步區(qū)水岸丹城居住小區(qū)項目進(jìn)行項目勘察及設(shè)計招標(biāo)公告。

2、丹河新城趙莊村棚（城）改二期

根據(jù)相關(guān)平臺最新消息，丹河新城金村起步區(qū)趙莊村棚戶區(qū)（城中村）改造項目二期工程政府投資項目可行性研究報告審批于8月3日經(jīng)過澤州縣行政審批服務(wù)管理局批復(fù)。

3、南洋花城悅府A3地塊

8月3日，位于太岳街北側(cè)、規(guī)劃中軸路西側(cè)的南洋花城悅府A3地塊11、12、13、14號樓建設(shè)項目企業(yè)投資項目備案通過澤州縣行政審批服務(wù)管理局批復(fù)，擬建2棟33層、1棟32層商住樓以及1棟3層服務(wù)管理中心。

4、晉福苑居住小區(qū)

8月6日，這個項目又傳來了好消息：晉城市丹河新城金村起步區(qū)晉福苑居住小區(qū)項目A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)企業(yè)投資項目備案通過澤州縣行政審批服務(wù)管理局批復(fù)。

5、丹河藍(lán)灣D區(qū)項目

8月6日，丹河藍(lán)灣D區(qū)項目企業(yè)投資項目備案也通過澤州縣行政審批服務(wù)管理局批復(fù)。

6、晉城市開通無房證明網(wǎng)上辦理服務(wù)

為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，晉城市不動產(chǎn)登記交易中心充分延伸“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”便民效用，完善和升級不動產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢功能，市民們還可在網(wǎng)上開具無房證明，這在山西省尚屬首例，目前該功能已上線試運(yùn)行！

線上辦理渠道：晉城不動產(chǎn)微信公眾號或“晉來辦”APP。市民通過手機(jī)就可以隨時隨地獲取無房證明，并且直接下載打印，實現(xiàn)“掌上辦”。同時，網(wǎng)上開具的無房證明和線下開具的證明具有同等法律效應(yīng)，可以滿足權(quán)利人在辦理公積金、金融機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門所需事項時對個人名下不動產(chǎn)情況證明的需求。

7、金裕苑

月初，金裕苑項目推出多重活動。500元預(yù)訂房源即送價值598元紅雙喜多功能不粘鍋；5000元預(yù)訂房源即享每日增值50元購房補(bǔ)助金，累計最大優(yōu)惠7100元；預(yù)訂業(yè)主成功選房即可獲贈價值5000元家電一件！此外，還有買房送車位活動喲！

8、晉城市啟動新建商品房“交房即交證”工作

時光釀風(fēng)華，歸家“證”當(dāng)時。8月11日下午，晉城市新建商品房“交房即交證”試點項目--銘基·陽光地帶三期交房交證儀式正式舉行，第一批體驗到“交房即交證”的家人們，交房同期也拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書，歸家的驚喜隨之紛沓而來！

9、金華社區(qū)城改又出新進(jìn)展

8月13日，根據(jù)相關(guān)平臺最新消息，晉城市城區(qū)南街街道辦事處金華社區(qū)城中村回遷安置樓項目（A2地塊）企業(yè)投資項目備案經(jīng)過晉城市城區(qū)行政審批服務(wù)管理局批復(fù)，詳情如下：

10、盛華君臨花園項目備案通過批復(fù)

8月14），根據(jù)相關(guān)平臺消息，盛華君臨花園項目4宗地塊企業(yè)投資項目備案通過晉城市城區(qū)行政審批服務(wù)管理局批復(fù)。

11、丹河新城2項目初步設(shè)計批復(fù)

8月14日，丹河新城金村起步區(qū)趙莊棚戶區(qū)（城中村）改造項目一期工程和管院村、青山街村、水西村棚戶區(qū)（城中村）改造項目政府投資項目初步設(shè)計審批經(jīng)過澤州縣行政審批服務(wù)管理局批復(fù)。

12、晉文府項目備案批復(fù)

8月20日，根據(jù)相關(guān)平臺消息，位于規(guī)劃湛家街北側(cè)、規(guī)劃紅星街南側(cè)、208國道西側(cè)的晉文府項目企業(yè)投資項目備案經(jīng)過澤州縣行政審批服務(wù)管理局批復(fù)。

13、存量房（二手房）交易繳納契稅可通過手機(jī)網(wǎng)上辦理

8月20日左右，從國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局傳來消息，為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，方便納稅人繳納稅款，快速辦理不動產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)，該局推出自然人不動產(chǎn)交易“網(wǎng)上繳稅”輕松辦，全省存量房（二手房）交易繳納契稅通過手機(jī)即可輕松辦理網(wǎng)上填報、網(wǎng)上繳稅。

相關(guān)鏈接：

存量房（二手房）交易繳納契稅可通過手機(jī)網(wǎng)上辦理

14、99個小區(qū)累計釋放停車位13581個

據(jù)悉，截止8月20日17時，已有99家住宅小區(qū)向社會開放了13581個停車位，詳情如下：

15、澤州縣發(fā)布2020年度公共租賃住房申請公告

近期，澤州縣發(fā)布2020年度公共租賃住房申請公告，申請時間為2020年8月24日-9月24日，房源為金村鎮(zhèn)棗園村南洋花城小區(qū)102套公租房。

土地方面

1、丹河新城2宗住宅用地于8月7日簽訂合同

根據(jù)相關(guān)平臺消息，丹河新城2宗城鎮(zhèn)住宅用地，于2020年8月7日簽訂。

據(jù)了解，這2宗城鎮(zhèn)住宅用地為7月2日成功出讓成交的第2019-26號地和2019-27號地，由晉城市丹河新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得。

2、丹河新城2宗住宅用地成交，面積達(dá)85602㎡

8月4日，丹河新城金村起步區(qū)又有3宗城鎮(zhèn)住宅用地出讓成交，土地面積達(dá)85602㎡。

城建方面

1、華誼兄弟星劇場及配套建設(shè)項目一期

8月4日，根據(jù)相關(guān)平臺消息，晉城市華誼兄弟星劇場及配套建設(shè)項目一期進(jìn)行勘察、設(shè)計招標(biāo)公告，詳情如下：

據(jù)了解，該項目位于規(guī)劃書院街南側(cè)、規(guī)劃中山路東側(cè)，項目一期為星劇場綜合體，總建筑面積約16.5萬㎡，項目投資約53000萬元。本次招標(biāo)分為二個標(biāo)段，一標(biāo)段為工程勘察，勘察周期20日歷天；二標(biāo)段為工程設(shè)計，設(shè)計周期60日歷天。

2、市人民醫(yī)院易址擴(kuò)建項目

月初，市人民醫(yī)院易址擴(kuò)建項目門診醫(yī)技樓主體結(jié)構(gòu)完成70%，住院樓主體結(jié)構(gòu)完成60%，計劃8月底門診醫(yī)技樓主體封頂，10月底住院樓主體封頂，車庫及附屬工程主體結(jié)構(gòu)工程預(yù)計12月底完成。項目于去年6月30日開工，計劃于2022年6月30日竣工，工期三年。

3、丹河新城主干道朝陽街路型初現(xiàn)

截至8月7日左右，朝陽路路基土方開挖回填工作已全部完成；雨水、污水工程基本完成；起點段路面碎石鋪裝已完成1300米；水穩(wěn)層鋪裝完成720米，整體路型已初現(xiàn)。

山西路橋市政工程有限公司丹河新城項目負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前正值朝陽街建設(shè)的攻堅階段，作為施工方，將繼續(xù)倒排工期做好每日工作，從嚴(yán)管理，強(qiáng)力推進(jìn)，確保朝陽街早日建成通車。

4、丹河新城湖心島項目三方對接

8月5日，丹河集團(tuán)、中原建業(yè)集團(tuán)以及皇城相府集團(tuán)就丹河新城湖心島項目的定位策劃和初步設(shè)計方案舉行對接洽談，標(biāo)志著該項目已進(jìn)入實質(zhì)性推進(jìn)階段！

當(dāng)天的對接會上，第一太平戴維斯總監(jiān)金微雄對湖心島項目的整體定位和初步設(shè)計方案進(jìn)行了匯報，丹河集團(tuán)、建業(yè)集團(tuán)以及皇城相府集團(tuán)分別對方案提出了具體的意見和建議。

5、澤州縣中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)項目

8月11日，根據(jù)晉城市行政審批服務(wù)管理局消息，澤州縣中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)項目進(jìn)行批前公示，項目又近一步！

8月25日，晉城市行政審批服務(wù)管理局對澤州縣中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)項目規(guī)劃及建筑設(shè)計方案進(jìn)行了批后公布，這也意味著澤州縣中醫(yī)醫(yī)院的建設(shè)向前推進(jìn)了一大步。

6、澤州縣召開“十四五”規(guī)劃編制座談會

8月7日，澤州縣召開“十四五”規(guī)劃編制調(diào)研座談會。縣委常委、常務(wù)副縣長閆晉中，省投資咨詢和發(fā)展規(guī)劃院產(chǎn)業(yè)發(fā)展和規(guī)劃中心主任魏旺拴出席座談會?？h政協(xié)副主席、縣發(fā)改局局長龐培芳主持會議。

會上，縣直單位，巴公、周村、北石店園區(qū)，重點企業(yè)圍繞“十四五”規(guī)劃發(fā)展思路、重點任務(wù)及重點工程建設(shè)做了交流發(fā)言。

7、太焦高鐵開始全線靜態(tài)驗收

8月11日，我國“八縱八橫”高速鐵路網(wǎng)呼南通道的重要組成部分太焦高鐵全線進(jìn)入靜態(tài)驗收階段，標(biāo)志著該條高鐵全線主體工程及其配套工程建設(shè)已基本完成，線路距離開通運(yùn)營更進(jìn)一步。太焦高鐵靜態(tài)驗收完成后，預(yù)計9月中旬進(jìn)入聯(lián)調(diào)聯(lián)試階段，今年年底前具備開通運(yùn)營條件。

8、棗園學(xué)校年底前完成主體施工

棗園學(xué)校項目作為澤州縣進(jìn)一步優(yōu)化教育資源配置，解決周邊小區(qū)子女上學(xué)問題的重點民生工程，今年以來，項目施工方搶抓黃金施工期，加緊建設(shè)保進(jìn)度，力爭年底完成主體施工，2021年9月前完工，投入使用！目前(中學(xué)區(qū))一號樓主體已經(jīng)封頂，二號樓主體一周時間將封頂，教研辦公樓一層正在做頂板鋼筋，小學(xué)部一號樓基礎(chǔ)正在開挖。

9、丹河新城高鐵小鎮(zhèn)項目對接座談會舉行

8月11日，縣政府與中鐵七局集團(tuán)舉行丹河新城高鐵小鎮(zhèn)項目對接座談會。縣長張軍，中鐵七局投資部部長、華北指揮部常務(wù)副指揮長史垚，中鐵七局山西分公司總經(jīng)理李建軍，丹河集團(tuán)總經(jīng)理張雪梅，縣政協(xié)副主席、發(fā)改局局長龐培芳等出席會議?？h委常委、常務(wù)副縣長閆晉中主持會議。會上，丹河集團(tuán)就高鐵小鎮(zhèn)項目情況進(jìn)行了介紹。中鐵七局、丹河集團(tuán)分別圍繞高鐵小鎮(zhèn)項目進(jìn)行了交流發(fā)言。

10、丹河大橋拱肋順利合攏

8月13日左右，備受關(guān)注的太焦高鐵配套站前基礎(chǔ)設(shè)施工程——晉城東站站前廣場及丹河快線“1+3”項目取得了階段性勝利，項目重難點和卡控性工程丹河大橋拱肋順利合攏，丹河大橋?qū)崿F(xiàn)了從鋼板到鋼橋的華麗蛻變，項目建設(shè)進(jìn)入了最后的沖刺階段。

11、啟動9個項目50個小區(qū)的前期工作

8月11日，全區(qū)老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)會召開。區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長連陸軍主持會議并講話。會議就老舊小區(qū)改造過程中發(fā)現(xiàn)的問題和存在的困難進(jìn)行交流，并提出可行性意見。

據(jù)悉，晉城城區(qū)小區(qū)改造工作將在未來3年內(nèi)完成，在今年啟動的10個老舊小區(qū)的基礎(chǔ)上將剩余的264個小區(qū)打造成21個項目，計劃2021、2022兩個年度內(nèi)全部完成，預(yù)計總投資17.4億萬，目前已啟動其中9個項目50個小區(qū)的前期工作。

12、市政府召開晉城高鐵建設(shè)工作推進(jìn)會

8月14日下午，晉城高鐵建設(shè)工作推進(jìn)會召開，市長王震出席會議并講話。會上，市發(fā)改委匯報了晉城高鐵建設(shè)工作進(jìn)展情況，分解了太焦高鐵(晉城段)開通準(zhǔn)備工作任務(wù)清單。

目前，太焦高鐵晉城段建設(shè)進(jìn)展順利，隨著太焦高鐵全線進(jìn)入靜態(tài)驗收階段，晉城東站、高平東站站房主體結(jié)構(gòu)實現(xiàn)封頂，站臺雨棚主體結(jié)構(gòu)施工也相繼完成，正在進(jìn)行水電暖安裝、內(nèi)部裝修及配套生產(chǎn)生活用房施工。

13、西城小學(xué)建設(shè)即將全面完工

8月12日、13日，西城小學(xué)的城區(qū)戶籍驗證錄取工作圓滿完成。

截至8月13日，西城小學(xué)1號教學(xué)樓、3號教務(wù)樓已全部完工，課桌已擺放到位，多媒體教具正在安裝。2號教學(xué)樓、4號教務(wù)樓主體工程已完成，正在進(jìn)行樓外墻涂飾、暖氣支管安裝、弱電走線等。合班教室二層裝修施工接近尾聲，操場面層鋪設(shè)完成，風(fēng)雨操場燈具正在安裝。

14、鳳巢小學(xué)擴(kuò)建項目批復(fù)

8月17日，根據(jù)相關(guān)平臺消息，鳳巢小學(xué)擴(kuò)建項目政府投資項目可行性研究報告審批通過晉城市城區(qū)行政審批服務(wù)管理局批復(fù)。

15、城區(qū)圖書館和鳴鳳劇團(tuán)項目批復(fù)

8月17日，晉城市城區(qū)圖書館和鳴鳳劇團(tuán)建設(shè)項目政府投資項目初步設(shè)計審批經(jīng)過晉城市城區(qū)行政審批服務(wù)管理局批復(fù)。

16、晉城萬達(dá)廣場新動態(tài)

8月17日，晉城市行政審批管理局對晉城皇城相府城市綜合體萬達(dá)廣場項目進(jìn)行了修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計方案批后公布，對該項目A地塊建設(shè)工程項目進(jìn)行了審批，這也意味著萬達(dá)廣場的建設(shè)向前推進(jìn)了一大步。

16、晉城市城區(qū)中醫(yī)院項目

據(jù)山西省投資項目在線審批監(jiān)管平臺消息，晉城市城區(qū)中醫(yī)院項目政府投資項目建議書已由晉城市行政審批服務(wù)管理審批通過，具體內(nèi)容如下：

17、晉城市北苗路(規(guī)劃西大街-規(guī)劃白龍街)

據(jù)山西省投資項目在線審批監(jiān)管平臺消息，晉城市北苗路(規(guī)劃西大街-規(guī)劃白龍街)的政府投資項目可行性研究報告已由晉城市行政審批服務(wù)管理審批通過，具體內(nèi)容如下：

18、晉城華誼兄弟星劇場及配套建設(shè)項目

8月17日，山西太行古書院文化旅游有限公司晉城華誼兄弟星劇場及配套建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計方案進(jìn)行批前公示。

19、太行路南延中段預(yù)計11月底建成通車

剛剛，太行路南延工程終于又有好消息傳來！項目預(yù)計將于2020年11月底建成通車！

20、城區(qū)大數(shù)據(jù)中心項目進(jìn)行批前公示

8月25日，根據(jù)相關(guān)部門消息，晉城市城區(qū)大數(shù)據(jù)中心建筑設(shè)計方案進(jìn)行批前公示。

21、白龍街道路工程進(jìn)行批復(fù)

8月28日，根據(jù)相關(guān)平臺信息，晉城市白龍街（西環(huán)路-道西路）政府投資項目可行性研究報告審批通過晉城市城區(qū)行政審批服務(wù)管理局批復(fù)。詳情如下：

政策方面

1、晉城多個小區(qū)將地下車位免費釋放

為全面貫徹落實市委、市政府創(chuàng)建全國文明城市工作的總體部署，積極響應(yīng)晉城市住建局、晉城市公安交警支隊發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)停車秩序的通告》和晉城市房地產(chǎn)商會《關(guān)于創(chuàng)建全國文明城市的倡議書》，晉城各大開發(fā)商已將尚未出售和出租的車位以租賃、優(yōu)惠、共享等方式釋放。

2、五大行同日公告：8月25日，房貸將有大變化

8月12日，中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行等五家國有大行均發(fā)布公告稱，將于8月25日起，對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR。

3、房地產(chǎn)新規(guī)出臺，加強(qiáng)房地產(chǎn)中介和住房租賃交易管理

據(jù)8月14日山西省住建廳消息，山西省出臺新規(guī)，將加強(qiáng)房地產(chǎn)中介和住房租賃交易管理，其中明確，中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁。

相關(guān)鏈接：

房地產(chǎn)新規(guī)出臺，購房者的權(quán)益將受到保障！

4、新一期LPR公布：5年期LPR為4.65%

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

5、樓市重磅調(diào)控！住建部、央行等部門立新規(guī)

8月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，研究進(jìn)一步落實房地產(chǎn)長效機(jī)制。銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局、交易商協(xié)會等相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志，以及部分房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人參加會議。

6、晉城進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管

8月24日，為防范交易風(fēng)險，晉城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、晉城市行政審批服務(wù)管理局、中國人民銀行晉城市中心支行、中國銀保監(jiān)會晉城監(jiān)管分局等多個部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》。

相關(guān)鏈接：

防范交易風(fēng)險，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管