過(guò)去的一年，大家都在高呼房?jī)r(jià)降了，就連小編過(guò)年回到家，被母親詢問(wèn)的第一句話也是晉城城區(qū)房?jī)r(jià)下跌了嗎？房?jī)r(jià)，總是隨著樓市的變化而起伏。那么今天，我們就從晉城市區(qū)2021年下半年的商品房市場(chǎng)交易情況來(lái)感受一下房?jī)r(jià)的變化吧。

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（2021年7-12月晉城市區(qū)成交情況走勢(shì)圖）

從每月成交統(tǒng)計(jì)看，2021年7-12月份晉城市區(qū)交易情況比較穩(wěn)定，有起有伏，無(wú)明顯下行。

根據(jù)數(shù)據(jù)可以了解到，7月份成交成績(jī)較好，8月份出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，“金九銀十”出現(xiàn)回升，于10月份達(dá)到頂峰，成交數(shù)量破千套；11月、12月份成交數(shù)量稍顯下降。

（2021年7-12月晉城市各片區(qū)成交情況走勢(shì)圖）

從每月各片區(qū)成交情況統(tǒng)計(jì)看，西北片區(qū)、西南片區(qū)成交量較高，西北片區(qū)近半年成交總量達(dá)到1818套，西南片區(qū)成交總量達(dá)1420套；成交量較低的北石店片區(qū)，11月份有天譽(yù)銘都、陽(yáng)光云上兩個(gè)項(xiàng)目開盤，成交量有明顯上升。

（2021年7-12月近晉城市各片區(qū)平均基價(jià)走勢(shì)圖）

從每月各片區(qū)平均基價(jià)看，各片區(qū)平均基價(jià)整體有所下降。以平均基價(jià)較高的東南片區(qū)為例，在9月份東南片區(qū)的平均基價(jià)達(dá)到峰值9451元/㎡，12月以8915元/㎡的價(jià)格收官；較7月份下降473元/㎡，同比下降5%。

從戶型成交量看，晉城市區(qū)置業(yè)情況目前處于剛改階段，建面約90-120㎡的戶型最受歡迎，建面約120-144㎡的戶型次之。

根據(jù)上面的二手房商品房市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，二手房市場(chǎng)成交數(shù)量的變化趨勢(shì)與新建商品房住宅基本保持一致。

結(jié)語(yǔ)：

從目前來(lái)看，2022年新建商品房市場(chǎng)狀況較差，或已進(jìn)入“黑鐵時(shí)代”，房?jī)r(jià)暫時(shí)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，不過(guò)樓市風(fēng)云變幻，充滿不確定性，2022年初已經(jīng)出現(xiàn)多條政策利好，未來(lái)走向我們無(wú)法也測(cè)定。城市的發(fā)展步履不停，樓市以后的走勢(shì)如何？讓我們且行且看。