房?jī)r(jià)的漲跌是每個(gè)買房人最關(guān)心的事情，在商品房制度實(shí)施的這些年，我國(guó)的房?jī)r(jià)一路高歌，自2021年開始，方才得到抑制，開始下降、起伏。

不少群眾歡呼，認(rèn)為房?jī)r(jià)應(yīng)該再大幅度降低，才符合預(yù)期，但是現(xiàn)實(shí)是房?jī)r(jià)關(guān)乎國(guó)家經(jīng)濟(jì)，穩(wěn)重有降，才能健康、持續(xù)、長(zhǎng)久。

在經(jīng)歷了2021年的嚴(yán)格管控之后，房地產(chǎn)進(jìn)入至暗時(shí)刻。2022年逐漸放松，回暖。轉(zhuǎn)眼2022年已經(jīng)過半，現(xiàn)在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況如何呢？

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昨天（7月15日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

中指研究院發(fā)布今年上半年（1-6月份）全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主要指標(biāo)。上半年（1-6月份），全國(guó)商品房銷售面積總計(jì)6.9億平方米，同比下降22.2%；商品房銷售額總計(jì)6.6萬億元，同比下降28.9%；全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)投資額為6.8萬億元，同比下降5.4%；全國(guó)房屋新開工面積為6.6億平方米，同比下降34.4%。

有專家解讀，短期來看，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)企業(yè)穩(wěn)定跡象逐漸顯露，但穩(wěn)定恢復(fù)仍存在壓力。在新開工方面，受企業(yè)資金壓力以及拿地規(guī)模等因素影響，新開工修復(fù)動(dòng)力仍偏弱。

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晉城作為新晉四線城市，回顧上半年的房?jī)r(jià)，基本處于穩(wěn)步下降的狀態(tài)，其中有疫情沒辦法盡情消費(fèi)的因素，也有買房人對(duì)市場(chǎng)信心不足，持續(xù)觀望的因素。

琨仲評(píng)估發(fā)布的6月份晉城市存量房基價(jià)數(shù)據(jù)中，上半年，晉城市區(qū)各片區(qū)新建商品房均價(jià)基本呈下降趨勢(shì)。均價(jià)較上月下浮100-200元/㎡；其中西北、西南、東北、東南片區(qū)下浮在10%-15%之間。

在土拍方面，7月10日，晉房網(wǎng)總結(jié)了晉城市主城區(qū)住宅地塊成交情況。（上半年主城區(qū)五宗住宅地塊成交，出讓面積合85686㎡，未來約可供應(yīng)房源3075套。）

由于目前各大開發(fā)商，受大環(huán)境影響，入市拿地意愿較低，今年上半年晉城土地成交情況對(duì)比去年下降明顯，雖然針對(duì)性的出臺(tái)了多個(gè)利于房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的政策，但短期內(nèi)收效微弱，不過在購(gòu)房利好的加持之下，接下來樓市回暖還是值得期待的。

對(duì)于購(gòu)房者而言，下半年利好眾多，購(gòu)房成本下降，各大開發(fā)商也愿意讓利，推出優(yōu)惠政策，也是不錯(cuò)的上車機(jī)會(huì)。