近日，晉城頭條一篇《【熱議】“拉仇恨”! 晉城竟然有這樣的物業(yè)? 拼物業(yè)時(shí)代來(lái)啦!》的文章火遍了晉城人的朋友圈，不是多有深度的內(nèi)容，只是文章有事實(shí)、有互動(dòng)、有共鳴，深深了解晉城人被物業(yè)困擾的痛楚。當(dāng)大多數(shù)的業(yè)主被糟糕的物業(yè)所困擾時(shí)，偶爾“蹦”出來(lái)那么一個(gè)好的物業(yè)，顯得十分稀奇。

1、晉城物業(yè)服務(wù)水平有褒有貶！

褒：

帶著好奇，小編“參觀”了鼎秀地產(chǎn)的公眾號(hào)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)的便民服務(wù)措施確實(shí)不少，磨菜刀、磨剪子、小家電/自行車維修清洗地毯、免費(fèi)領(lǐng)取水、共享縫紉機(jī)、寵物便便箱等應(yīng)有盡有，還根據(jù)節(jié)日為大家?guī)?lái)觀影周、免費(fèi)體檢、兒童趣味活動(dòng)等體驗(yàn)。

（有圖有真相）

貶：

山西省近期公布了一系列物業(yè)的違規(guī)操作，其中晉城市市場(chǎng)監(jiān)管局查辦的山西國(guó)晉物業(yè)服務(wù)有限公司使用未經(jīng)定期檢驗(yàn)的電梯案被披露，該小區(qū)使用的部分電梯未進(jìn)行定期檢驗(yàn)，且在檢查時(shí)依舊處于使用狀態(tài)。當(dāng)事人的行為違反了《特種設(shè)備安全法》第四十條第三款之規(guī)定。依據(jù)《特種設(shè)備安全法》第八十四條第一項(xiàng)之規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人作出罰款40000元的行政處罰。

物業(yè)服務(wù)要人性化，更要有人情味，才能贏得業(yè)主的滿意度，贏得物業(yè)管理的巨大市場(chǎng)。為鼎秀華城小區(qū)物業(yè)改善點(diǎn)贊，希望鼎秀華城小區(qū)物業(yè)繼續(xù)努力，能打響晉城物業(yè)管理品牌，成為晉城所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的學(xué)習(xí)目標(biāo)，引領(lǐng)晉城所有物管服務(wù)向好發(fā)展。

2、晉城物業(yè)知多少

今天，小編就為大家盤點(diǎn)了晉城各區(qū)域部分樓盤的物業(yè)情況，一起來(lái)看下：

聲明：以上數(shù)據(jù)由晉城房產(chǎn)網(wǎng)綜合整理，僅供參考！若存在爭(zhēng)議，請(qǐng)以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)！

從以上總結(jié)的表單整體來(lái)看，目前晉城多數(shù)新建高層住宅物業(yè)費(fèi)分布在1.5-1.8元/月/㎡，按照普通高層住宅100㎡的建筑面積來(lái)計(jì)算，物業(yè)費(fèi)年整體花費(fèi)在1800-2160元。

從物業(yè)公司來(lái)看，大多數(shù)樓盤都是自持物業(yè)，相對(duì)來(lái)說(shuō)更好管理一些，且還便于開(kāi)發(fā)商品牌上下游的統(tǒng)一整合，進(jìn)一步擴(kuò)大品牌效應(yīng)。此外，還有少部分樓盤請(qǐng)的是品牌物業(yè)入駐，也是管理小區(qū)這方面做得非常不錯(cuò)的物業(yè)公司。

總的來(lái)說(shuō)，各個(gè)片區(qū)的物業(yè)費(fèi)都有相對(duì)較高和相對(duì)較低的，但總體差別不是太大。相對(duì)于價(jià)格來(lái)說(shuō)，服務(wù)品質(zhì)更加重要，不論是1、2元還是更高的價(jià)格，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，價(jià)格不是最重要的，我們可以享受到與繳納費(fèi)用同對(duì)等的服務(wù)才是最重要的。

3、晉城已進(jìn)入拼物業(yè)時(shí)代

市場(chǎng)的變化，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主，讓其對(duì)物業(yè)管理的重視程度達(dá)到前所未有的高度。今年，晉城相關(guān)單位對(duì)提升物業(yè)管理服務(wù)做出了很多研究部署，黨政引領(lǐng)、推行酬金制、嚴(yán)查物業(yè)違規(guī)行為等。

通過(guò)對(duì)晉城小區(qū)的物業(yè)整理，發(fā)現(xiàn)品牌物業(yè)并不是很多。新房市場(chǎng)上保利·和光塵樾、建業(yè)相府和碧桂園都是大牌物業(yè)值得信賴。二手房市場(chǎng)上，丹溪華庭、蘭煜龍灣、佳潤(rùn)尚城、鼎秀華城、白水印象等小區(qū)的業(yè)主表示對(duì)自己小區(qū)物業(yè)滿意，也是不錯(cuò)的選擇。

做得好的物業(yè)，業(yè)主們自然口耳相傳，必定會(huì)傳導(dǎo)在樓盤和開(kāi)發(fā)商的口碑上，從而倒逼物業(yè)服務(wù)行業(yè)上游房企開(kāi)發(fā)商們對(duì)物業(yè)企業(yè)的選擇和物業(yè)服務(wù)的思考。

4、在晉城買房，小區(qū)物業(yè)很重要!

以前，晉城人買房考慮的因素大多集中在房子的地段、價(jià)格、環(huán)境、教育配套……卻鮮少有人關(guān)心“物業(yè)”這個(gè)問(wèn)題。從疫情爆發(fā)以來(lái)，許多購(gòu)房者和業(yè)主對(duì)物業(yè)的重要性有了一次全新的了解和認(rèn)知，更看出了好物業(yè)的重要性。

因此，樓盤物業(yè)品牌和管理水平開(kāi)始受到購(gòu)房者的關(guān)注，越來(lái)越多的置業(yè)者在購(gòu)房時(shí)，把物業(yè)管理放在了樓盤品質(zhì)與價(jià)格之外的第三個(gè)重要考察因素。

購(gòu)房只是開(kāi)始，物業(yè)才是生活的延續(xù)。

選擇什么樣的物業(yè)，才注定過(guò)什么樣的生活。未來(lái)，開(kāi)發(fā)商在越來(lái)越注重物業(yè)選擇的同時(shí)，物業(yè)公司會(huì)越來(lái)越多，因此晉城人在購(gòu)房時(shí)，還是要全方位考察樓盤及其物業(yè)，謹(jǐn)慎選擇。