公積金于每個(gè)買房人而言息息相關(guān)，“金九”將逝，“銀十”已悄然臨近，讓我們?cè)賮?lái)了解一下公積金政策，為“銀十”助力！

01?關(guān)于住房公積金單位繳存登記業(yè)務(wù)?實(shí)施?“同城通辦”的通知

為貫徹落實(shí)市政府《關(guān)于強(qiáng)化市場(chǎng)主體倍增要素服務(wù)保障的若干措施》(晉市政辦發(fā)【2022】5號(hào)）精神，進(jìn)一步提升住房公積金服務(wù)水平，助力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，經(jīng)研究，在全市范圍內(nèi)實(shí)施住房公積金單位繳存登記業(yè)務(wù)“同城通辦”，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

晉城市行政區(qū)域范圍內(nèi)注冊(cè)登記或批準(zhǔn)成立的各類法人單位，不受注冊(cè)地或住所地限制，根據(jù)實(shí)際需要，按照方便和就近原則，可以自主選擇市中心或市中心下設(shè)任一管理部申請(qǐng)辦理住房公積金單位繳存登記。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

晉城市住房公積金管理中心

2022年8月8日

02 關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款信息 將納入征信系統(tǒng)的通告

為加快推進(jìn)住房公積金數(shù)字化轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步提升管理服務(wù)效能，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好征信信息共享有關(guān)工作的通知》（建辦金函【2022】229號(hào)）有關(guān)要求，我市住房公積金個(gè)人住房貸款信息將納入中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、凡在晉城市住房公積金管理中心辦理貸款且未結(jié)清的職工，均需與我中心簽訂《個(gè)人征信授權(quán)書》。請(qǐng)借款人、配偶及相關(guān)擔(dān)保人員（輔助還款人、質(zhì)押人、聯(lián)保人）持本人身份證于2022年10月31日前到貸款發(fā)放管理部或市政務(wù)大廳公積金窗口簽訂《個(gè)人征信授權(quán)書》。如10月31日前未簽署，將會(huì)影響您公積金的相關(guān)業(yè)務(wù)。

二、自2022年9月1日起，新申請(qǐng)的貸款，借款人、配偶及相關(guān)擔(dān)保人員均需簽署《個(gè)人征信授權(quán)書》。

三、我中心特別提醒廣大公積金貸款職工，為維護(hù)個(gè)人良好信用記錄，避免因公積金貸款逾期還款造成不良征信后果，務(wù)必及時(shí)關(guān)注個(gè)人的住房公積金賬戶及貸款還款賬戶情況，保證每月在還款日前一日將應(yīng)還貸款本息存入還款賬戶，對(duì)因借款人自身原因?qū)е碌恼餍庞绊懹山杩钊俗孕谐袚?dān)。

繳存職工可以通過晉城市住房公積金管理中心網(wǎng)站的網(wǎng)上服務(wù)大廳、晉城公積金微信公眾號(hào)、手機(jī)APP、公積金營(yíng)業(yè)大廳隨時(shí)查詢自己的賬戶信息。個(gè)人信用報(bào)告是每個(gè)人的“經(jīng)濟(jì)身份證”，良好的信用記錄是無(wú)形的信譽(yù)財(cái)富。希望每一位公積金繳存職工提高信用意識(shí)，維護(hù)個(gè)人良好信用。

晉城市住房公積金管理中心

2022年8月15日

03 公積金知識(shí)小課堂

1.住房公積金貸款執(zhí)行的首付款比例是多少？

答：住房公積金貸款購(gòu)買首套房和二套房首付款比例均為20%。

2.住房公積金貸款執(zhí)行的利率是多少？

答：住房公積金貸款利率按同期央行的規(guī)定執(zhí)行。目前執(zhí)行的是1-5年利率為2.75%，5年以上為3.25%。第二次購(gòu)房貸款利率在公積金貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮10%，1-5年利率為3.025%，5年以上利率為3.575%。

3.住房公積金貸款最長(zhǎng)年限和最高額度是多少？

答：所申請(qǐng)的貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。目前我市貸款最高額度為100萬(wàn)元。

4.裝修房屋可以提取住房公積金嗎？

答：根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。房屋裝修不屬于其中的大修范疇，因此裝修房屋不可以提取住房公積金。

5.繳存職工無(wú)自住住房提取住房公積金有什么規(guī)定？

答：繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無(wú)自有住房租賃住房的，職工本人及配偶均可提取住房公積金，合計(jì)提取額每年不超過3萬(wàn)元，每次提取需間隔12個(gè)月。需提供本人和配偶的身份證、結(jié)婚證或同一戶籍的戶口本、銀行卡、無(wú)房證明等材料原件。

6.繳存職工償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款本息提取住房公積金有什么規(guī)定？

答：繳存職工償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款本息，正常還款12個(gè)月以上的，職工本人及其配偶均可提取，每次提取需間隔12個(gè)月，提取額合計(jì)不得超過近12個(gè)月的還款額。需提供本人身份證、銀行卡、結(jié)婚證或同一戶籍的戶口本（配偶方提取公積金時(shí)提供）、借款合同、貸款銀行出具的近12個(gè)月還貸明細(xì)、提前部分還貸或一次性結(jié)清憑證?？赏ㄟ^手機(jī)公積金APP“零材料”提取，或持提取材料到公積金業(yè)務(wù)大廳窗口辦理。

7.離職后，還能申請(qǐng)公積金貸款嗎？

不能！

職工與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，個(gè)人賬戶顯示為“封存”狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)”的條件，不能申請(qǐng)公積金貸款。

溫馨提示：如果恢復(fù)正常足額繳存住房公積金，并達(dá)到規(guī)定的連續(xù)繳存時(shí)間且符合公積金貸款申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)公積金貸款。

8.職工離職后，可以提取公積金嗎？

分情況！

離職后賬戶會(huì)被封存，等到封存滿半年以上且未在異地繼續(xù)繳存住房公積金的，可銷戶提取其住房公積金賬戶余額。

如果在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，可以到新設(shè)賬戶的公積金中心辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。

線上辦理：通過“手機(jī)公積金”APP，按照以下流程，動(dòng)動(dòng)手指就能提，流程：登錄“手機(jī)公積金”APP→業(yè)務(wù)辦理→我要提取→終止勞動(dòng)關(guān)系提取→提交審批→審批到賬”。

線下辦理：需提供職工本人的身份證、職工本人銀行卡、解除勞動(dòng)關(guān)系證明，到住房公積金管理中心查詢辦理。