住房公積金關(guān)系民生，涉及千家萬(wàn)戶，是繳存職工最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題。近兩個(gè)月以來(lái)晉城市公積金管理中心對(duì)于市民的一些問(wèn)題進(jìn)行了回復(fù)，小編現(xiàn)將針對(duì)公積金問(wèn)題為大家做出以下總結(jié)：

01、銀行有貸款能不能公積金貸款？

答：可以申請(qǐng)公積金貸款，負(fù)債會(huì)相應(yīng)減少貸款額度。

02、離職后的公積金提取有什么條件？

答：住房公積金離職提取必須從個(gè)人賬戶封存之日起，封存滿6個(gè)月后就可以自己在手機(jī)公積金上面辦理提取。

03、次貸人的住房公積金里的錢怎么還房貸？

答：配偶借款人既可以辦理年沖也可辦理月沖，可向貸款地業(yè)務(wù)大廳提出申請(qǐng)。

04、個(gè)人繳納公積金可以貸款買房嗎？

答：貸款金額需要根據(jù)借款人的繳存狀態(tài)、繳存年限、繳存基數(shù)、房屋價(jià)值、信用情況等進(jìn)行綜合評(píng)定，最高貸款額度為100萬(wàn)元。

05、公積金貸款最高年限多少年？

答：公積金貸款最高可貸30年。

06、用螞蟻借唄導(dǎo)致貸款次數(shù)較多，但已還清，沒(méi)有逾期，會(huì)影響公積金貸款嗎？

答：需要先到人民銀行打出您的征信報(bào)告，具體到政務(wù)大廳公積金窗口進(jìn)行咨詢。

07、市場(chǎng)上40年產(chǎn)權(quán)的公寓是否可以使用住房公積金貸款？

答：70年產(chǎn)權(quán)可以貸。

08、小產(chǎn)權(quán)房是否可以可以使用住房公積金貸款？

答：只有大產(chǎn)權(quán)的房子可以申請(qǐng)公積金貸款。

09、公積金貸款需要提前預(yù)約嗎？

答：辦理公積金貸款不需要提前預(yù)約，帶上所需材料到政務(wù)大廳公積金窗口進(jìn)行辦理即可。

10、申請(qǐng)公積金歸還公積金貸款需要什么手續(xù)

答：如果是年沖的話需要帶身份證、銀行卡，本人到政務(wù)大廳公積金窗口進(jìn)行辦理。

11、公積金貸款額度

答：夫妻雙方、單職工貸款、單身貸款最高貸款額度都是不超過(guò)100萬(wàn)。具體貸款額度和公積金基數(shù)余額，擔(dān)保方式都有關(guān)系。

12、公積金還清后再次貸款問(wèn)題

答：征信報(bào)告上顯示無(wú)貸款、無(wú)擔(dān)保狀態(tài)即可。

13、公積金貸款還款方式?

答：目前公積金貸款只有等額本息還款方式。

14、公積金貸款，一年可以提前還款幾次，有規(guī)定次數(shù)嗎？

答：一年可以多次提前還款。

15、能用夫妻雙方公積金賬戶內(nèi)的余額提前還部分公積金貸款的本金嗎？

答：夫妻雙方賬戶可以辦理年沖或者月沖業(yè)務(wù)。

16、公積金貸款個(gè)人要交保證金么？

答：公積金貸款不需要交保證金。

17、晉城交公積金，在外地買房，該向哪里提交貸款申請(qǐng)？

答：可以向購(gòu)房所在地申請(qǐng)住房公積金貸款。

18、如果我想一次性還完貸款，公積金里的錢可以相抵嗎，夫妻倆的公積金能不能同時(shí)相抵？

答：您好，提前結(jié)清貸款可以使用夫妻雙方公積金賬戶余額。

19、您好，用公積金提前全部還貸，是什么流程，需要什么手續(xù)？

答：您好，可以提前結(jié)清貸款，手機(jī)公積金APP和受理窗口均可辦理。

20、給別人做了擔(dān)保貸款，影響自己公積金貸款買房嗎？

答：您好，有擔(dān)保情況下會(huì)影響貸款的。

21、父子可以同時(shí)用公積金買一套房么？

答：可以

22、咱們晉城的住房公積金利率是多少呀，我買房全款但是差20萬(wàn)可以貸住房公積金么？

答：您好，連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上可申請(qǐng)貸款，目前1-5年（含5年）利率2.6%；5年以上3.1%。

23、花唄有一千左右賬單影響公積金貸款嗎？

答：您好，正常消費(fèi)使用不影響貸款。

24、自己婚前買房子用過(guò)公積金，目前已還清，媳婦自己有套房，夫妻第三套房子可以使用公積金貸款嗎？

答：您好，現(xiàn)階段晉城公積金政策按貸款次數(shù)認(rèn)定房屋套數(shù)。

25、公積金部分提取以后，余額仍有3萬(wàn)，半年內(nèi)是否可以進(jìn)行公積金貸款，是否會(huì)影響貸款額度。

答：您好，可以辦理貸款，申請(qǐng)貸款額度請(qǐng)到柜臺(tái)查詢。

26、交了征信報(bào)告以后，多久可以面簽？

答：您好，審核通過(guò)后會(huì)第一時(shí)間通知來(lái)現(xiàn)場(chǎng)辦理。

27、你好，我想咨詢一下，我們夫妻都是自由職業(yè)者，個(gè)人繳納公積金可以貸款買房嗎？如果可以的話，我們夫妻都繳納公積金，每個(gè)月繳納多少錢，繳納多長(zhǎng)時(shí)間可以貸60萬(wàn)買房？

答：您好，貸款金額需要根據(jù)借款人的繳存狀態(tài)、繳存年限、繳存基數(shù)、房屋價(jià)值、信用情況等進(jìn)行綜合評(píng)定，最高貸款額度為100萬(wàn)元。

28、我在山東繳納的公積金，請(qǐng)問(wèn)在陵川可以貸款買房嗎？

答：你好，可以。

29、公積金貸款還款多長(zhǎng)時(shí)間后可以提前還款，提前還款后是不是按還款后本金重新算利息？

答：貸款發(fā)放后就可以提前部分還款，還款后會(huì)重新計(jì)算。

30、您好，我剛在城區(qū)公積金中心辦的公積金貸款，還款年限20年，下個(gè)月開(kāi)始還款?，F(xiàn)在想把還款年限調(diào)整為15年，每月多還點(diǎn)，可行嗎，具體程序怎么辦理？

您好，按照政策規(guī)定，發(fā)放貸款后不能更改還款年限。

31、單身未婚可以申請(qǐng)公積金貸款嗎，貸款最高額度是多少？

您好，可以，最高貸款額度為100萬(wàn)元。

32、住房公積金貸款執(zhí)行的首付款比例是多少？

答：住房公積金貸款購(gòu)買首套房和二套房首付款比例均為20%。

33、住房公積金貸款最長(zhǎng)年限和最高額度是多少？

答：所申請(qǐng)的貸款期限不得超過(guò)30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。目前我市貸款最高額度為100萬(wàn)元。

34、裝修房屋可以提取住房公積金嗎？

答：根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。房屋裝修不屬于其中的大修范疇，因此裝修房屋不可以提取住房公積金。

35、繳存職工無(wú)自住住房提取住房公積金有什么規(guī)定？

答：繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無(wú)自有住房租賃住房的，職工本人及配偶均可提取住房公積金，合計(jì)提取額每年不超過(guò)3萬(wàn)元，每次提取需間隔12個(gè)月。需提供本人和配偶的身份證、結(jié)婚證或同一戶籍的戶口本、銀行卡、無(wú)房證明等材料原件。

36、繳存職工償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款本息提取住房公積金有什么規(guī)定？

答：繳存職工償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款本息，正常還款12個(gè)月以上的，職工本人及其配偶均可提取，每次提取需間隔12個(gè)月，提取額合計(jì)不得超過(guò)近12個(gè)月的還款額。需提供本人身份證、銀行卡、結(jié)婚證或同一戶籍的戶口本（配偶方提取公積金時(shí)提供）、借款合同、貸款銀行出具的近12個(gè)月還貸明細(xì)、提前部分還貸或一次性結(jié)清憑證。可通過(guò)手機(jī)公積金APP“零材料”提取，或持提取材料到公積金業(yè)務(wù)大廳窗口辦理。

2022年晉城公積金按揭貸款簽約項(xiàng)目樓盤

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