圍繞著房子的，價(jià)格一直都是中心，也是購(gòu)房者最關(guān)注的點(diǎn)。

能不能買到一套中意的房子，配套、綠化、戶型、物業(yè)等買房所要考慮的內(nèi)容，都建立在價(jià)格基礎(chǔ)上。

單價(jià)多少，總價(jià)多少，首付多少，貸款多少，月供多少……直接決定著你能在什么樣的地段，買什么樣配套，多大面積的房子。

經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，近幾年晉城房?jī)r(jià)一路飆升，從2017年5000多的銷售單價(jià)漲到2022年8000多的銷售單價(jià)，僅僅5年時(shí)間，晉城房?jī)r(jià)究竟是如何漲起來的？經(jīng)歷了什么？

2017年-2018年（1-12月）

銷售均價(jià)最低5006元/㎡，最高6020元/㎡，房?jī)r(jià)“6字頭”初現(xiàn)

2017年-2018年晉城房?jī)r(jià)銷售均價(jià)最低5006元/㎡，最高6020元/㎡，整體呈平穩(wěn)上升的趨勢(shì)。

2017年全年2月份銷售均價(jià)最低，為5006元/㎡，此后價(jià)格平穩(wěn)上漲，11月份銷售均價(jià)達(dá)到當(dāng)年最高，為5575元/㎡。

2017年全年最低銷售均價(jià)與最高銷售均價(jià)相比，相差569元/㎡。

2018年全年1月份銷售均價(jià)最低，為5431元/㎡，5月份的銷售均價(jià)達(dá)到當(dāng)年最高，為6020元/㎡，1月份至5月份銷售均價(jià)逐步上漲，6月份銷售均價(jià)較5月份回落，至11月銷售均價(jià)呈下降趨勢(shì)，12月銷售均價(jià)在5615元/㎡。

2018年全年最低銷售均價(jià)與最高銷售均價(jià)相比，相差589元/㎡。

可以粗略理解，2017年的銷售均價(jià)尚在5000元/㎡-5500元/㎡的區(qū)間，2018年的銷售均價(jià)則漲至5500元/㎡-6000元/㎡的區(qū)間，房?jī)r(jià)“6字頭”時(shí)代現(xiàn)端倪。

2018年-2019年（3-12月）

銷售均價(jià)最低5492元/㎡，最高6934元/㎡，房?jī)r(jià)猛沖“7字頭”

2018年-2019年晉城房?jī)r(jià)銷售均價(jià)最低5492元/㎡，最高6934元/㎡，繼2018年銷售均價(jià)出現(xiàn)“6字頭”，2019年銷售均價(jià)一路飆升，晉城房?jī)r(jià)正式進(jìn)入“6字頭”時(shí)代。

2019年3-12月份，3月份銷售均價(jià)最低，為5738元/㎡，12月份銷售均價(jià)達(dá)到當(dāng)年最高，為6934元/㎡。

2019年3-12月份最低銷售均價(jià)與最高銷售均價(jià)相比，相差1196元/㎡，趕超2017年及2018年的銷售均價(jià)差，房?jī)r(jià)上漲幅度均大于2017年、2018年。

2019年-2020年（1-12月）

銷售均價(jià)最低5738元/㎡，最高8069元/㎡，房?jī)r(jià)出現(xiàn)“8字頭”

2019年-2020年晉城房?jī)r(jià)銷售均價(jià)最低5738元/㎡，最高8069元/㎡。

自2019年12月份最高銷售均價(jià)6934元/㎡之后，2020年一季度銷售均價(jià)為7002元/㎡，房?jī)r(jià)正式進(jìn)入“7字頭”，同時(shí)2020年一季度的銷售均價(jià)也是當(dāng)年最低銷售均價(jià)水平。

至2020年8月份，銷售均價(jià)達(dá)到當(dāng)年最高，為8069元/㎡，與當(dāng)年最低銷售均價(jià)7002元/㎡，相差1067元/㎡。

2020年的銷售均價(jià)雖多數(shù)維持在“7字頭”，但卻基本在7500元/㎡上下的水平，7月、8月、12月甚至出現(xiàn)“8字頭”價(jià)格，漲勢(shì)依舊不減。

2020年-2021年（1-12月）

銷售均價(jià)最低7002元/㎡，最高8553元/㎡，房?jī)r(jià)穩(wěn)坐“8字頭”

2020年-2021年晉城房?jī)r(jià)銷售均價(jià)最低7002元/㎡，最高8553元/㎡。

2020年有3個(gè)月的銷售均價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)“8字頭”，12月份以8020元/㎡的銷售均價(jià)結(jié)束，自2021年開始，銷售均價(jià)真正意義上上坐穩(wěn)“8字頭”，1月份開局銷售均價(jià)就達(dá)8443元/㎡，4月份為全年最高，銷售均價(jià)為8553元/㎡。此后銷售均價(jià)雖有回落，但基本穩(wěn)定，12月份以8125元/㎡的銷售均價(jià)結(jié)束。

2021年最低銷售均價(jià)8125元/㎡，與最高銷售均價(jià)8553元/㎡，相差428元/㎡，差距縮小。

2021年-2022年8月份

最低銷售均價(jià)8076元/㎡，最高銷售均價(jià)8553元/㎡，價(jià)格有所回落

2021年-2022年8月份晉城房?jī)r(jià)銷售均價(jià)最低8076元/㎡，最高8553元/㎡。

2020年銷售均價(jià)雖穩(wěn)坐8字頭，但上漲勢(shì)頭減弱，2022年銷售均價(jià)有所回落，最高銷售均價(jià)8221元/㎡，與2021年最高銷售均價(jià)8553元/㎡相比，下降了332元/㎡。

同時(shí)，2022年1-8月份的銷售均價(jià)保持在8100-8200元/㎡上下，與2021年相比，價(jià)格明顯有所回落。

2022年9-12月份銷售價(jià)格幾何？會(huì)否繼續(xù)回落？歡迎持續(xù)關(guān)注“晉城房產(chǎn)網(wǎng)”，了解后續(xù)詳情。

5年時(shí)間，晉城房?jī)r(jià)從2017年5000+的售價(jià)，到2022年8000+的售價(jià)，2018-2020年上漲勢(shì)頭都很強(qiáng)勁，直至2021年，漲幅有所縮小，但依然呈平穩(wěn)上升狀態(tài)，2021年銷售均價(jià)達(dá)到了近5年的最高水平。

房?jī)r(jià)的不斷上漲，與地價(jià)、供需關(guān)系、物價(jià)等各方面均有關(guān)系，作為購(gòu)房者，要直面事實(shí)，正確看待，而不是一味沉浸在降價(jià)的幻想中。

2022年1-8月份的數(shù)據(jù)顯示，銷售均價(jià)確實(shí)有所回落，但整體看依然保持在8000+的水平，作為購(gòu)房者你認(rèn)為這樣的價(jià)格回落意義大嗎？

保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，簡(jiǎn)單理解就是不能出現(xiàn)價(jià)格大起大落的情況，既不能大幅上漲，也不能大幅下跌，穩(wěn)房?jī)r(jià)一定是大勢(shì)所趨。

晉城房?jī)r(jià)能否繼續(xù)保持8000+的水平？能保持多久？還需要時(shí)間來驗(yàn)證。