2022年，房企活過來了。

2023年，房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？在11月針對(duì)開發(fā)商的三支箭陸續(xù)射出去之后，南京、深圳等地已經(jīng)有房企開始醞釀漲價(jià)了：收回現(xiàn)有相關(guān)優(yōu)惠政策，恢復(fù)原價(jià)銷售。

晉城目前尚無樓盤高調(diào)宣布漲價(jià)。但是，2023年晉城房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？這應(yīng)該是購(gòu)房者最擔(dān)心的一件事。

1-10月 晉城市商品房銷售面積及銷售額均下降

1-10月份，全市商品房銷售面積154.2萬(wàn)平方米，同比下降30.4%。其中，住宅銷售面積148.5萬(wàn)平方米，同比下降32.5%。

1-10月份，全市商品房銷售額108.9億元，同比下降23.5%。其中，住宅銷售額102.7億元，同比下降27.2%。

從1-10月份銷售數(shù)據(jù)來看，銷售面積及銷售額均下降，銷售并不樂觀，2023年房?jī)r(jià)會(huì)否有所回調(diào)上漲，要看11月份、12月份的銷售面積及銷售額是否能有所回升。

如果11月份，或者12月份，銷售數(shù)據(jù)開始由降轉(zhuǎn)升，說明購(gòu)買信心在增強(qiáng)，在2023年開局，房?jī)r(jià)可能有上漲趨勢(shì)。相反，在11月份、12月份，甚至到過年以前的1月份，銷售面積及銷售額若持續(xù)下降，那2023年的2月份開始，房?jī)r(jià)上漲可能性不大。

2023年3月份、4月份是分水嶺。每年的三月份、四月份是購(gòu)房的“小陽(yáng)春”時(shí)期，該時(shí)期處于春節(jié)后，購(gòu)買欲望處在一年中的高位。隨著購(gòu)買信心的修復(fù)，2023年的三、四月份，若成交好轉(zhuǎn)，項(xiàng)目熱賣，那不排除開發(fā)商順勢(shì)漲價(jià)行為。

一旦有樓盤開始宣布漲價(jià)，其他項(xiàng)目也會(huì)聞風(fēng)而動(dòng)，借機(jī)調(diào)整價(jià)格。拿捏住購(gòu)房者“買漲不買跌”的購(gòu)房心態(tài)，營(yíng)造“漲價(jià)”氛圍，也是房地產(chǎn)銷售的一個(gè)重要手段。

但是，漲價(jià)也需要注意：

1、不是所有的樓盤項(xiàng)目都適合漲價(jià)，不能盲目跟風(fēng)；

2、市場(chǎng)到底買不買單，才是最關(guān)鍵的；

3、即使購(gòu)買信心在修復(fù)，但是購(gòu)買力也需要恢復(fù)。關(guān)注房?jī)r(jià)不如關(guān)注新盤作為購(gòu)房者，對(duì)房?jī)r(jià)的關(guān)注是必然的。與其擔(dān)心2023年房?jī)r(jià)漲與不漲，不如好好研究下2023年市場(chǎng)上的新盤項(xiàng)目。新盤項(xiàng)目初期階段價(jià)格相對(duì)較低，各種優(yōu)惠利好也多，選擇一個(gè)好的樓盤項(xiàng)目，才是買房最應(yīng)該關(guān)注的。

后續(xù)，我們也會(huì)對(duì)2023年?yáng)|北片區(qū)、西北片區(qū)的新盤項(xiàng)目做一個(gè)匯總。持續(xù)關(guān)注晉城房產(chǎn)網(wǎng)，了解最新樓盤信息！