在晉城，使用公積金貸款買(mǎi)房及提取使用都有哪些條件？本文全方位了解，建議收藏！

住房公積金貸款買(mǎi)房事項(xiàng)

一、借款申請(qǐng)人及其配偶分別提供本人的：

居民身份證、結(jié)婚證（離婚證）、戶(hù)口簿、人民銀行征信報(bào)告、個(gè)人征信授權(quán)書(shū)的原件。

異地繳存職工還需提供本人的：異地貸款職工住房公積金繳存使用證明和繳存明細(xì)原件。（說(shuō)明：山西省內(nèi)的不需要提供，須告知繳存地中心名稱(chēng)）

二、聯(lián)保人提供本人的：

居民身份證、個(gè)人征信授權(quán)書(shū)原件。

三、按購(gòu)房貸款類(lèi)型提供以下資料：

1、商品房：備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、首付款收據(jù)。

2、二手房：提供《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件。

3、商轉(zhuǎn)公：備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、銀行的借款合同、全額收據(jù)（購(gòu)房發(fā)票）原件及復(fù)印件，銀行同意提前還款的書(shū)面證明原件。（停止受理自2018年7月30日以后商業(yè)銀行發(fā)放的住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)）

四、擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押、聯(lián)保、按揭。

五、貸款利率：首套貸款利率：1-5年2.6%；5年以上3.1%。第二套貸款利率：1-5年3.025%；5年以上3.575%。

六、還款方式：等額本息還款法

住房公積金提取使用事項(xiàng)

住房公積金的性質(zhì)決定了不能隨意提取。

專(zhuān)用性

住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，只有限定公積金的用途和提取額度，才能確保這筆長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金專(zhuān)項(xiàng)用于職工的住房支出。

互助性

建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；

保障性

建立職工住房公積金制度，主要是為了職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供保障。

因此，住房公積金只能用于職工住房消費(fèi) 。

辦理?xiàng)l件：

職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購(gòu)房貸款本息的(含住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款）；

（三）繳存職工及配偶無(wú)自有住房而租賃住房的；

（四）既有多層住宅加裝電梯的。

職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)一次性提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）離休、退休的；

（二）出境定居的；

（三）職工死亡或者被宣告死亡的；

（四）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年以上的；

申請(qǐng)材料：

一、購(gòu)買(mǎi)商品房提取需要提供的資料:

1.本人身份證原件；

2.登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件（五年內(nèi)的購(gòu)房合同）；

3.購(gòu)房付款憑證原件；

4.結(jié)婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）原件、配偶方身份證原件（配偶方提取公積金時(shí)提供）；

5.申請(qǐng)人本人銀行卡原件。

二、購(gòu)買(mǎi)二手房提取需要提供的資料:

1.本人身份證原件；

2.存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件；

3.權(quán)屬變更后的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件（五年內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）；

4.增值稅發(fā)票或契稅完稅發(fā)票原件；

5.結(jié)婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）原件、配偶方身份證原件（配偶方提取公積金時(shí)提供）；

6.申請(qǐng)人本人銀行卡原件。

三、退休提取需要提供的資料:

1.本人身份證原件；

2.退休證或退休審批表或養(yǎng)老金領(lǐng)取證原件（男性年滿(mǎn)60周歲、女性年滿(mǎn)55周歲的免提供）；

3.申請(qǐng)人本人銀行卡原件。

四、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系需要提供的資料：

1.本人身份證原件；

2.與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件（公積金賬戶(hù)需封存滿(mǎn)半年）；

3.申請(qǐng)人本人銀行卡原件。

五、出境定居提取需要提供的資料：

1.本人身份證原件；

2.出境定居簽證或戶(hù)籍注銷(xiāo)證明原件；

3.申請(qǐng)人本人銀行卡原件。

六、償還商業(yè)購(gòu)房貸款提取需要提供的資料:

1.本人身份證原件；

2.借款合同原件；

3.借款銀行出具的近12個(gè)月的正常還款明細(xì)（按年度提取時(shí)提供）；

4.借款銀行出具的同意提前還清貸款證明（提前還清貸款時(shí)提供）；

5.結(jié)婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）原件、配偶方身份證原件（配偶方提取公積金時(shí)提供）；6.申請(qǐng)人本人銀行卡原件。

七、租賃住房提取需要提供的資料：

1.夫妻雙方身份證原件；

2.不動(dòng)產(chǎn)交易中心出具的夫妻雙方無(wú)房產(chǎn)證明原件；

3.結(jié)婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）原件；

4.單身提供離婚證或戶(hù)口簿未婚信息原件（單身職工提取公積金時(shí)提供）；

5.申請(qǐng)人本人銀行卡原件。

八、死亡提取需要提供的資料:

1.死亡家屬身份證原件；

2.死亡證明或戶(hù)口注銷(xiāo)證明原件；

3.公證書(shū)或法院判決書(shū)或裁定調(diào)解書(shū)原件；

4.申請(qǐng)人本人銀行卡原件。

九、既有住宅加裝電梯需要提供的資料：

1.本人身份證原件；

2.晉城市加裝辦對(duì)實(shí)施主體加裝電梯方案的批復(fù)手續(xù)（自批復(fù)手續(xù)下達(dá)之日起一年內(nèi)一次性辦理）；

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

4.實(shí)際支付加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用憑證；

5.結(jié)婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）原件、配偶方身份證原件（配偶方提取公積金時(shí)提供）；

6.申請(qǐng)人本人銀行卡原件。

十、建造、翻建自住住房提取需要提供的資料:

1.本人身份證原件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證或土體使用證原件；

3.規(guī)劃部門(mén)建造、翻建批準(zhǔn)文件原件；

4.支付費(fèi)用憑證；

5.申請(qǐng)人本人銀行卡原件。

十一、大修自住住房提取需要提供的資料:

1.本人身份證原件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證或土體使用證原件；

3.房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)的房屋安全鑒定報(bào)告；

4.支付費(fèi)用憑證；

5.申請(qǐng)人本人銀行卡原件。

備注：提供工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、山西銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行一類(lèi)銀行借記卡。