如今，晉城各種各樣的樓盤遍地開花，它們在規(guī)模上卻有著不小的差異。

有些小區(qū)總共只有兩三棟住宅，有些則是達(dá)到百萬方的大型社區(qū)。

在近年來，市中心出現(xiàn)的新樓盤，整體規(guī)模都不是很大。

原因也很簡單，繁華地段土地資源都已經(jīng)被開發(fā)的差不多，很難再找到大片的空地用來蓋樓。

當(dāng)然小體量社區(qū)也有自己的優(yōu)勢，尤其是對于改善型樓盤來說。為什么這么說呢？

首先，小體量項目之所以小，多數(shù)因為地塊位于市中心。位置的稀缺性，使得小體量項目占據(jù)成熟配套、學(xué)區(qū)、交通便捷等眾多天然優(yōu)勢。

其次，由于開發(fā)樓座少、開發(fā)周期短、交房時間統(tǒng)一，入住后便是成熟的社區(qū)，后顧之憂較少。

從物業(yè)方面來說，小體量社區(qū)更便于管理，所以晉城真正達(dá)到品質(zhì)水平的社區(qū)規(guī)模都不大。

與之相反，大體量社區(qū)因為其超多的人口，物業(yè)的管理和治理的難度很大，對開發(fā)商要求也會更高。

按照當(dāng)前晉城開發(fā)商的實力，如果要開發(fā)一個大型社區(qū)，可能會很難兼顧比如園林、綠化修繕，外立面粉刷等方面的管理及品質(zhì)問題。

而小體量樓盤，在樓棟較少的情況下，產(chǎn)品種類、物業(yè)形態(tài)不會太多，業(yè)主層次也基本相似。整個社區(qū)會比較和諧、純粹，這樣一來，就降低了物業(yè)管理的難度，更有利于實現(xiàn)精細(xì)化服務(wù)。

德源·書香園小區(qū)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場實拍圖

在社區(qū)配套設(shè)施水平相同的情況下，如果選擇小體量社區(qū)，因為社區(qū)內(nèi)住戶較少，分配到每個人身上的資源也會更多，居住的品質(zhì)也會大大提高。

德源·書香園社區(qū)配套實景圖

相對大社區(qū)而言，小體量社區(qū)的房子更具有稀有性。

在交付入住后，如果遇到需要轉(zhuǎn)賣、出租的情況，競爭者會較少，可以快捷地實現(xiàn)變現(xiàn)目的。

大社區(qū)在二手房市場出現(xiàn)弱勢，主要原因就在于基數(shù)大，同期放量多，買家可選擇性大，議價空間就會更高。

有句俗話：大盤做市，小盤做事。

“量”不多，就在“質(zhì)”上花心思。體量較小的樓盤，其產(chǎn)品設(shè)計往往側(cè)重“小而美”。

比如位于鳳臺西街和鳳城路交會處的德源鳳城。該項目規(guī)劃3棟高層住宅，僅166席房源，產(chǎn)品為建面約137-188㎡躍層戶型。

項目周邊有晉城市婦幼保健院、澤州大酒店，城南一小、愛物學(xué)校、澤州一中等城市資源環(huán)伺，簡言之，生活所需的各項配套應(yīng)有盡有。

產(chǎn)品方面，德源鳳城創(chuàng)新打造建面約137-188㎡躍層戶型，空間靈動，有較大改造空間，南北通透，充分采光，獨門獨戶，擁有獨立入戶電梯廳，整體居住舒適感非常高。

德源鳳城由德源地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。德源地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗充足，曾建設(shè)有德源新城、德源·書香園、德源綠洲，均已實現(xiàn)交付，口碑不錯，交房有保障，品質(zhì)也值得信賴。

目前，德源鳳城已經(jīng)開盤，躍層產(chǎn)品樣板間也已開放，有小伙伴對項目感興趣的話可以到營銷中心詳細(xì)了解~