晉城房?jī)r(jià)的變化，整體而言當(dāng)前以穩(wěn)為主。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，1-6月份主城區(qū)新建商品房市場(chǎng)住宅平均銷售價(jià)格約為8200元/㎡，總體水平與上年同期相比基本持平。

具體到片區(qū)，上半年西北片區(qū)均價(jià)8400元/㎡，西南片區(qū)均價(jià)7700元/㎡，東北片區(qū)均價(jià)8300元/㎡，東南片區(qū)均價(jià)8700元/㎡。

9月9日浩翔云璽和中原盛世城璟園兩個(gè)新盤項(xiàng)目正式開盤，價(jià)格曝光，或?qū)x城房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。

浩翔云璽-改善項(xiàng)目代表作

浩翔云璽開盤價(jià)格在9200-12000元/㎡左右，樓棟不同，產(chǎn)品不同，價(jià)格有所差異。

該項(xiàng)目銷售價(jià)格高于東北片區(qū)8300元/㎡的平均成交價(jià)。

作為晉城少有的純改善型住宅項(xiàng)目，浩翔云璽面積大、單價(jià)高、總價(jià)高，更加貼合對(duì)生活居住品質(zhì)要求更高的改善人群。

當(dāng)前晉城房地產(chǎn)市場(chǎng)不缺房子，但是缺真正意義的好房子。

產(chǎn)品力足夠好的前提下，改善客群對(duì)價(jià)格的抗性并不大。

浩翔云璽新盤定價(jià)，將引領(lǐng)晉城改善型住宅價(jià)格走向。

中原盛世城璟園-剛需新盤代表作

西南片區(qū)是主城四個(gè)片區(qū)中房?jī)r(jià)最低的區(qū)域，上半年成交均價(jià)在7700元/㎡，更加符合剛需購(gòu)房需求。

中原盛世城璟園開盤價(jià)銷售均價(jià)為7180元/㎡，低于片區(qū)內(nèi)新房成交均價(jià)。

當(dāng)前晉城的新房項(xiàng)目，以西南片區(qū)數(shù)量最多，在售的主要以錦天玉龍城、梧桐苑二期、學(xué)府世家二期為主；

尚未拿到預(yù)售許可證待售的項(xiàng)目則有華街左岸E區(qū)、春景云筑和金城華府。

中原盛世城璟園，成為西南片區(qū)待售項(xiàng)目中率先開盤的剛改盤，此次開盤在價(jià)格上并沒有太大的驚喜，送車位使用權(quán)倒是可以給購(gòu)房者帶來一些實(shí)惠。

小結(jié)

晉城的房?jī)r(jià)已經(jīng)走在分化的路上，改善盤與剛需盤，在價(jià)格上勢(shì)必是有所差別的。

最后，再次提醒想買房的朋友，有看好的項(xiàng)目就要及時(shí)下手，不要繼續(xù)幻想降房?jī)r(jià)。