樓市改善時(shí)代到來(lái)，你是其中之一嗎？改善群體是龐大的，有人想改善環(huán)境，有人想改善戶型，有人想改善學(xué)校……有人改善是通過(guò)賺錢買第二、第三套房；而有人想二次置業(yè)實(shí)現(xiàn)改善目的，則只能通過(guò)賣一買一的方式。沒(méi)辦法，實(shí)力不夠，只能賣了首套房，再去二次置業(yè)換改善房。

晉城有置換需求的群體多嗎？多不多？咱也沒(méi)有具體的數(shù)據(jù)。至少，當(dāng)初選擇兩居室的年輕人，現(xiàn)在大概率都想換房了。這一批人，原本就是由于經(jīng)濟(jì)受限選擇了兩居室，再次換房，也依然需要面對(duì)經(jīng)濟(jì)方面的制約，因此賣一買一是最好的選擇。就目前的市場(chǎng)環(huán)境而言，兩居室已然成為被“淘汰”的戶型，功能全但是空間不夠，總歸“少一室”，無(wú)法滿足三室的基本居住需求。

現(xiàn)在的人買房，至少都會(huì)選擇一個(gè)三居室，能夠接受兩居室的人越來(lái)越少。如此一來(lái)，想置業(yè)的兩居室群體，賣掉手中的房源，就比較棘手。除非，房源本身有比較突出的位置或者配套優(yōu)勢(shì)。

如何破解尷尬的換房局面？

①低價(jià)賣房

想要賣房再買房的朋友，要清楚，二手房掛牌量大，快速賣房最好的方式就是降價(jià)。同區(qū)域內(nèi)低價(jià)、同小區(qū)內(nèi)低價(jià)……割肉賣掉，盡快收回資金。

②努力攢錢買第二套房

低價(jià)賣出去了還好，萬(wàn)一賣不出去呢？那就努力攢錢吧，爭(zhēng)取買第二套房子。

③放棄換房

舍不得割肉，又?jǐn)€不到錢的話，索性不如直接放棄換房吧，在現(xiàn)有的房子里繼續(xù)生活。

小結(jié)：換房的話，首先要保證自己的房子能夠賣得掉。其次，要熟悉現(xiàn)在市場(chǎng)上的樓盤(pán)項(xiàng)目，有沒(méi)有自己心儀的，如果沒(méi)有，就不必折騰。