2024年，你會(huì)買房嗎？關(guān)于哪些樓盤能買，哪些樓盤不能買，其實(shí)是需要根據(jù)個(gè)人需求來(lái)看的。站在相對(duì)客觀的角度，小編只能告訴你，哪些樓盤不建議考慮：

①規(guī)劃兌現(xiàn)慢的樓盤

所謂規(guī)劃，一種是落地了的，一種是尚未落地，只是有“江湖傳言”的。比如，東南新區(qū)的學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)等配套，十年以前屬于規(guī)劃中的配套，而今這些配套陸續(xù)落地，便屬于兌現(xiàn)了的規(guī)劃。只是，這些配套的全部?jī)冬F(xiàn)，經(jīng)歷了將近10年的時(shí)間。從時(shí)間上來(lái)看，并不算快。不是所有的規(guī)劃都能兌現(xiàn)，不是所有的購(gòu)房者，都能等得起10年的兌現(xiàn)周期。

比如當(dāng)下大家都很關(guān)心的“澤北九年一貫制”、“西北九年一貫制”，究竟什么時(shí)候能有正式的消息？什么時(shí)候能完工落地？沖著這兩個(gè)學(xué)校選擇樓盤的業(yè)主，孩子上學(xué)真的能趕上嗎？一句話，買房不要看規(guī)劃，著眼于眼前的更重要。

②明顯硬傷的樓盤

什么是明顯硬傷的樓盤？最基本的，有歷史遺留問(wèn)題的。已經(jīng)2024年了，按說(shuō)大家買房的安全防線也應(yīng)該提高了，不應(yīng)再像以前一樣盲目買房。卻依然有不少人惦記一些問(wèn)題樓盤，簡(jiǎn)直無(wú)語(yǔ)。明擺著都是出問(wèn)題的樓盤，還是有人“執(zhí)迷不悟”。即使在各方努力下，能夠?qū)⑦@些樓盤交付了，小區(qū)的配套建設(shè)能夠跟上嗎？物業(yè)服務(wù)能夠正常開展嗎？房產(chǎn)證能夠如期辦理嗎？系列的遺留問(wèn)題，都會(huì)成為買家將來(lái)面對(duì)的“難題”，慎選！

③工程進(jìn)度緩慢的樓盤

現(xiàn)在買房，必須關(guān)注工程進(jìn)展，只有工程進(jìn)展，才是交付的保證。

工程方面，主要關(guān)注兩個(gè)節(jié)點(diǎn)：

①何時(shí)開建，何時(shí)封頂；

②封頂以后，有沒有進(jìn)展，比如外立面、窗戶、玻璃等，這些都是肉眼可見的。

有的樓盤，封頂以后，后續(xù)工程進(jìn)展緩慢。當(dāng)然，只要在合同約定期限內(nèi)能夠交付，就是合法合規(guī)的。但是，有的樓盤封頂以后，感覺便沒什么進(jìn)展了，如何去保證項(xiàng)目的按期交付？這類型的，一定要遠(yuǎn)離。

小結(jié)：

買房不要急，不要盲目下手。如果你不懂如何選，可以私信我們，為您答疑解惑！