這幾天，樓市利好政策又開始了，各種好消息不斷~

①降準(zhǔn)

1月24日，國務(wù)院新聞辦舉行新聞發(fā)布會。發(fā)布會上，中國人民銀行行長表示，央行將于2月5日下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)，向市場提供長期流動性約1萬億元。此次降準(zhǔn)意義非凡，力度非常大，相當(dāng)于去年的兩次降準(zhǔn)的規(guī)模，預(yù)計(jì)將釋放超過1萬億流動性，將進(jìn)一步加大實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持力度，有助于提振市場對經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇與企業(yè)盈利改善的預(yù)期。

降準(zhǔn)對樓市有何影響？

降準(zhǔn)帶來宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好，有利于帶動房地產(chǎn)市場預(yù)期好轉(zhuǎn)，同時購房者、企業(yè)端的合理資金需求也有望得到更好地支持。與降準(zhǔn)相伴的，就是降息。雖然1月份LPR保持不變，沒有調(diào)整，但是此次降準(zhǔn)之后，降息的可能進(jìn)一步加大。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，截至1月中旬，全國已有60個城市首套房貸利率進(jìn)入“3時代”。

2024年晉城首套房利率能否進(jìn)入“3時代”？可能性非常大！

②進(jìn)一步優(yōu)化房貸政策

1月25日，國家金融監(jiān)督管理總局新聞發(fā)言人、政策研究司司長在發(fā)布會上就“目前金融監(jiān)管總局在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的安排”進(jìn)行了回應(yīng)，表示今年將重點(diǎn)開展以下四項(xiàng)主要工作：

?加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求；

?指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理要求，允許銀行發(fā)放經(jīng)營性物業(yè)貸款；

?繼續(xù)做好個人住房貸款金融服務(wù)，支持各地城市政府和住建部門，因城施策進(jìn)一步優(yōu)化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策；

?指導(dǎo)和要求銀行等金融機(jī)構(gòu)大力支持“平急兩用”重大基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造等“三大工程”建設(shè)。

其中，優(yōu)化個人住房貸款政策是與購房者息息相關(guān)的。

目前首套房商貸最低比例不低于20%，二套房則是30%，未來有可能進(jìn)一步優(yōu)化下調(diào)。

小結(jié):降首付，能夠減少首付支出，降低購房門檻，買房難度降低；降利率，則是為購房者節(jié)省月供支出，是省錢的好辦法。不過，你會為此買單嗎？這樣的政策，是你期待的嗎？是否會刺激你買房呢？