在買(mǎi)房的時(shí)候，我們都會(huì)考慮在哪個(gè)區(qū)域買(mǎi)更好？在相同的總價(jià)區(qū)間內(nèi)，能選擇大戶型，就不會(huì)選擇小戶型；能選交通方便的主城區(qū)，就不會(huì)選擇地段遠(yuǎn)的；能選擇設(shè)施完善，就不會(huì)選擇什么都沒(méi)有的。無(wú)論如何，“總價(jià)因素”仍舊是困在買(mǎi)房人頭上的緊箍咒。

西北片區(qū)VS東南新區(qū)

西北片區(qū)和東南新區(qū)都是購(gòu)房者置業(yè)的活躍區(qū)域，整體住宅均價(jià)基本維持在7300-8200元/㎡左右，其中也會(huì)根據(jù)品質(zhì)、產(chǎn)品類(lèi)型、學(xué)校、開(kāi)發(fā)商等多方面因素不同，而有千把塊錢(qián)的價(jià)差。

既然價(jià)格差不大，那其他方面有什么不同呢？

01、西北片區(qū)

西北片區(qū)可以說(shuō)是晉城起步最早的區(qū)域，吸引著眾多開(kāi)發(fā)商的目光。從前幾年的德源，近幾年的保利、浩翔，整個(gè)板塊一直保持著較高的熱度。而從2023年土拍結(jié)果來(lái)看，西北片區(qū)的熱度還將持續(xù)延續(xù)。隨著近來(lái)西北環(huán)片拆遷工作的不斷推進(jìn)，未來(lái)還可能會(huì)迎來(lái)進(jìn)一步的價(jià)值升溫。

此外，西北板塊憑借區(qū)域內(nèi)的配套齊全，地段優(yōu)越且近人民廣場(chǎng)。區(qū)域晉城一中、晉城二中、晉城四中、晉城七中、晉城八中等優(yōu)質(zhì)教育資源聚集，是眾多購(gòu)房者眼里的香餑餑。目前區(qū)域內(nèi)有蘭澤花園、書(shū)院嘉品·熙樾等樓盤(pán)在售。其中，蘭澤花園為實(shí)景現(xiàn)房，與晉城二中一街之隔，產(chǎn)品為建面約85-200㎡戶型。

02、東南新區(qū)

東南新區(qū)相對(duì)而言起步較晚，但是該區(qū)域由于教育資源聚集，且區(qū)域內(nèi)居住環(huán)境優(yōu)良，市場(chǎng)適合居住。在政府規(guī)劃加持下，東南新區(qū)是近年晉城城市發(fā)展下，表現(xiàn)十分突出的區(qū)域。從交通方面來(lái)看，東南片區(qū)周邊道路寬闊，大多為雙向6車(chē)道，出行效率升級(jí)。再來(lái)看看生態(tài)配套，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的時(shí)家?guī)X森林公園、白水河公園、法治公園等一批城市公園，居住還是很舒服的。同時(shí)，片區(qū)內(nèi)各類(lèi)配套也非常成熟，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體的規(guī)劃投用，讓片區(qū)宜居程度直線上升。比如，大家最看重的學(xué)校，區(qū)域有鳳鳴、東南新區(qū)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，讀書(shū)完全沒(méi)問(wèn)題。

東南新區(qū)的發(fā)展大家有目共睹，憑借優(yōu)質(zhì)的自然資源、城市核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)使得身價(jià)飛升。好品質(zhì)造就好生活。目前片區(qū)在售項(xiàng)目有江山美域、皇城新區(qū)等樓盤(pán)。

總結(jié)：

從產(chǎn)品的角度來(lái)看，西北片區(qū)樓盤(pán)數(shù)量更多，當(dāng)前片區(qū)內(nèi)產(chǎn)品吸引的更多的是剛需一族；東南新區(qū)，則是更專(zhuān)注于打造改善類(lèi)產(chǎn)品。在江山美域新品，江山美域·上域中，就規(guī)劃打造有小高層和洋房。在交通方面，兩個(gè)片區(qū)出行都非常便利，道路布局完善。但是相對(duì)而言，西北片區(qū)人口密度較大，更容易出現(xiàn)交通擁堵，東南新區(qū)則更順暢。在教育方面，西北片區(qū)和東南新區(qū)平分秋色，都有聲名遠(yuǎn)播的學(xué)校壓陣。

總的來(lái)說(shuō)，兩個(gè)片區(qū)各有優(yōu)勢(shì)，最重要的還是取決于自己更偏向于哪邊。