近期，晉城市住房公積金管理中心全面推出存量房“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)，助力簡(jiǎn)化辦理流程，減輕費(fèi)用負(fù)擔(dān)降低交易風(fēng)險(xiǎn)，為廣大公積金繳存者提供便利，下面我們來(lái)了解一下吧。

什么是住房公積金存量房“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)？

住房公積金存量房“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)是指符合公積金貸款條件的繳存人（買(mǎi)受人）在購(gòu)買(mǎi)尚未結(jié)清住房貸款且處于抵押狀態(tài)的再交易自住住房時(shí)，不需要結(jié)清出賣(mài)人的住房貸款，不需要解除房屋抵押狀態(tài)，即可辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記的住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)的對(duì)象和條件

對(duì)象：

符合住房公積金貸款條件，購(gòu)買(mǎi)有抵押的自住住房，且出賣(mài)人所售住房?jī)H存在住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款或住房組合貸款，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)存量房“帶押過(guò)戶”貸款。

條件：

申請(qǐng)存量房“帶押過(guò)戶”貸款，除符合購(gòu)買(mǎi)再交易自住住房貸款的條件外，還需同時(shí)滿足以下條件：

（一）交易房屋為已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，允許上市交易，且不存在除住房貸款以外的其他抵押、不存在被查封、凍結(jié)、設(shè)立居住權(quán)等限制情形。

（二）房屋交易時(shí)，出賣(mài)人存在未結(jié)清的住房貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方、原抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，均同意辦理存量房“帶押過(guò)戶”貸款。

貸款業(yè)務(wù)種類(lèi)

公積金對(duì)公積金“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)

公積金對(duì)商貸“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)

公積金對(duì)組合貸“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)

申請(qǐng)及所需資料

貸款申請(qǐng)：借款人（買(mǎi)受人）可向公積金中心所屬貸款業(yè)務(wù)管理部門(mén)提出貸款申請(qǐng)。

所需資料：

1、身份證明:包括居民身份證、戶口簿等有效身份證件;

2、婚姻狀況證明:包括結(jié)婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書(shū)等；

3、貸款用途證明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)備案的《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；

4、首付款證明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的首付款收據(jù)。

5、公積金中心要求的其他資料。如：個(gè)人征信資料。