進(jìn)入新的一年，一些人會(huì)很焦慮，不知道要不要買(mǎi)房。跌宕起伏的市場(chǎng)行情以及層出不窮的樓市政策，兩者的同時(shí)出現(xiàn)，讓他們摸不著頭腦。小編也忍不住在想：想買(mǎi)又沒(méi)買(mǎi)房的人，到底在等什么？

先回答一個(gè)購(gòu)房者們關(guān)心的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，現(xiàn)在買(mǎi)房的人多嗎？根據(jù)這兩年樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)銷售情況來(lái)說(shuō)，不多，但也不少。

說(shuō)不多，是因?yàn)榻衲甑臅x城樓市各項(xiàng)數(shù)據(jù)都處于低點(diǎn)。說(shuō)不少，也很好理解。一直有新樓盤(pán)在建，也一直有需要買(mǎi)房的人在買(mǎi)。而從開(kāi)盤(pán)的情況來(lái)看，晉城的買(mǎi)房人主要以改善和高端客群為主。剛需購(gòu)房者在這波行情之中，猶豫觀望的更多。這也意味著晉城仍然有不少剛性購(gòu)房需求的存在，只是暫未釋放。

那么這部分人群為什么還不買(mǎi)，他們?cè)诘仁裁矗恳卮疬@個(gè)問(wèn)題，得先搞清楚：什么決定了買(mǎi)與不買(mǎi)？買(mǎi)房，一個(gè)看似簡(jiǎn)單的動(dòng)作，背后蘊(yùn)藏著無(wú)數(shù)艱難取舍。尤其是對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房并非易事，小半輩子的積蓄、一家?guī)卓诘腻X(qián)包都得被掏空，所以更為謹(jǐn)慎。很多糾結(jié)的買(mǎi)房人，他們徘徊的原因基本可以分為以下幾點(diǎn)：

1、擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌

飄忽不定的市場(chǎng)環(huán)境，房?jī)r(jià)的走勢(shì)確實(shí)牽動(dòng)著無(wú)數(shù)購(gòu)房者的心。房?jī)r(jià)上漲時(shí)，心想房?jī)r(jià)都這么高了，肯定會(huì)有政策出來(lái)調(diào)控，房?jī)r(jià)很快就會(huì)回調(diào)；房?jī)r(jià)下降時(shí)，又想再等等，得更低的時(shí)候買(mǎi)房才劃算，于是就在觀望、猶豫中錯(cuò)過(guò)了買(mǎi)房機(jī)會(huì)。

2、購(gòu)房安全問(wèn)題

房子質(zhì)量安全，這是老生常談的問(wèn)題了。畢竟房子是買(mǎi)來(lái)住的，如果買(mǎi)了沒(méi)法住，出現(xiàn)爛尾或者多年拿不到房子的情況，花過(guò)的錢(qián)也都打了水漂。特別是如果申請(qǐng)了房貸，還不能輕易斷供，不然會(huì)影響征信以及今后的工作生活，陷入多重窘境。

3、覺(jué)得政策還未到底

有不少意向購(gòu)房者覺(jué)得，政策還未到底，還會(huì)有進(jìn)一步利好釋放。真的是這樣嗎？

4、沒(méi)有心儀的樓盤(pán)

千人千面，不同的人對(duì)于房子的需求是不同的。尤其是剛需，手中的資金不夠，需求又不少。在當(dāng)前市面上的樓盤(pán)中沒(méi)有挑到自己心目中的滿分居所，遲遲沒(méi)有下手。買(mǎi)得起的房子，看不上，看得上的房子，買(mǎi)不起。

對(duì)于這些點(diǎn)，小編的首要購(gòu)房建議是：別隨便預(yù)估未來(lái)趨勢(shì)。預(yù)測(cè)未來(lái)太難了，哪怕是基于當(dāng)下數(shù)據(jù)的分析得出結(jié)論，也很難完全契合發(fā)展。舉個(gè)例子，假設(shè)預(yù)測(cè)2024年房?jī)r(jià)和政策都會(huì)下探，那你什么時(shí)候買(mǎi)房？預(yù)測(cè)最多只能到某一個(gè)時(shí)間段，而無(wú)法精準(zhǔn)到具體時(shí)間點(diǎn)。所以哪怕是知道趨勢(shì)也基本沒(méi)有意義，關(guān)于什么時(shí)候買(mǎi)房，你的內(nèi)心依舊沒(méi)有答案。更不用說(shuō)，即便是所謂的專家也沒(méi)有辦法精確抄底，作為一個(gè)普通的購(gòu)房者，就更加沒(méi)法預(yù)測(cè)未來(lái)走勢(shì)。可以明確的是，當(dāng)前處于政策窗口期，并且晉城房子的價(jià)格現(xiàn)在比較穩(wěn)定，大概率不會(huì)向下。并且隨著改善樓盤(pán)的增多，未來(lái)高價(jià)盤(pán)會(huì)越來(lái)越多，有可能沒(méi)有房可選。而關(guān)于房子質(zhì)量問(wèn)題，可以多花點(diǎn)心思，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行提前背調(diào)。多去看看開(kāi)發(fā)商的履歷，搜索其它樓盤(pán)的交付表現(xiàn)。至于樓盤(pán)選擇問(wèn)題，很難說(shuō)有滿分的樓盤(pán)，畢竟每個(gè)人需求不同。對(duì)于首置買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，應(yīng)該關(guān)注的是要如何在預(yù)算范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)自己安家、結(jié)婚、孩子讀書(shū)的需求。如果實(shí)在找不到，等一等也無(wú)妨，畢竟還會(huì)有多新樓盤(pán)待入市。但也別一味的等待，該出手時(shí)，真的就得出手。

作為普通人，我們沒(méi)有發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)變動(dòng)的敏銳度，也不可能放著需求，一直等待市場(chǎng)。與其在時(shí)機(jī)上過(guò)度糾結(jié)，不如在戰(zhàn)術(shù)上保持勤奮，鎖定好需求之后積極去看房。只靠等，是永遠(yuǎn)等不到確定答案的。