晉城市主城區(qū)存量住宅樓盤價(jià)格情況

共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計(jì)60個(gè)住宅板塊，799個(gè)存量住宅小區(qū)基價(jià)。2024年2月晉城市區(qū)存量房市場基價(jià)均值為6895元/㎡，環(huán)比下浮0.39%，同比下浮1.7%。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)2月平均基價(jià)7014元/㎡，環(huán)比下浮0.4%，同比下浮1.9%；中高層住宅平均基價(jià)7079元/㎡，環(huán)比下浮0.39%，同比下浮1.76%。

晉城市主城區(qū)存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為64%、21%、10%、3%、2%。其中7000元以下/㎡價(jià)格段內(nèi)樓盤所占比重較上月相比增長4%，7000-8000元/㎡價(jià)格段內(nèi)樓盤所占比重較上月相比下降3%，9000-10000元/㎡價(jià)格段內(nèi)樓盤所占比重較上月相比下降1%，其他各價(jià)格段內(nèi)樓盤所占比重與上月相比基本持平。

監(jiān)測情況顯示，2024年2月晉城市五大片區(qū)內(nèi)，各片區(qū)平均基價(jià)與上月相比均基本持平，有小幅下降的趨勢，整體發(fā)展水平較平穩(wěn)。

西北片區(qū)—平均基價(jià)6752元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)6837元/㎡

西南片區(qū)—平均基價(jià)6965元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)6969元/㎡

東北片區(qū)—平均基價(jià)7141元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)7158元/㎡

東南片區(qū)—平均基價(jià)7512元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)7591元/㎡

北石店片區(qū)—平均基價(jià)5061元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)5135元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測晉城市主城區(qū)重點(diǎn)居住區(qū)10個(gè)，各居住區(qū)平均基價(jià)及2010年（含）后交付樓盤平均基價(jià)具體情況如下：

太岳街以北：平均基價(jià)6433元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7366元/㎡

七星廣場-古礦：平均基價(jià)6861元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7061元/㎡

國貿(mào)-人民廣場：平均基價(jià)6588元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)8036元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價(jià)7563元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)10031元/㎡

開發(fā)區(qū)：平均基價(jià)7770元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7879元/㎡

金華-澤州一中：平均基價(jià)6644元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7139元/㎡

時(shí)家?guī)X公園：平均基價(jià)6604元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6616元/㎡

東南新區(qū)：平均基價(jià)7686元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7774元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價(jià)6257元/㎡

城市外環(huán)：平均基價(jià)6394元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6869元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測重點(diǎn)學(xué)區(qū)5個(gè)，分別為—實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺(tái)學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛物學(xué)區(qū)，小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個(gè)中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價(jià)為8282元/㎡，環(huán)比下浮0.25%，與上年同期相比基本持平。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：

實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)9952元/㎡

鳳鳴學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8041元/㎡

鳳臺(tái)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)7905元/㎡

星河學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8291元/㎡

愛物學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)6964元/㎡

晉城市各縣區(qū)

存量住宅樓盤基價(jià)情況

共監(jiān)測晉城市五大縣區(qū)445個(gè)小區(qū)基價(jià)。2024年2月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價(jià)與上月相比均基本持平，有小幅下降的趨勢。

五大縣區(qū)存量房住宅市場中，基價(jià)均值最高的是高平市，為6092元/㎡，環(huán)比下浮0.6%，同比下浮1.96%。高平市內(nèi)中高層住宅平均基價(jià)6153元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價(jià)6552元/㎡。

高平市：平均基價(jià)6092元/㎡

澤州縣：平均基價(jià)5196元/㎡

陽城縣：平均基價(jià)4209元/㎡

陵川縣：平均基價(jià)4058元/㎡

沁水縣：平均基價(jià)4474元/㎡

高平市存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為45%、44%、10%、1%。6000元以下/㎡價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重與上月相比增長6%，6000-7000元/㎡價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重與上月相比下降6%，其他各價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重均與上月基本持平。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4500-5500元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在5000-6000元/㎡的范圍內(nèi)。

陽城縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3500-6300元/㎡的范圍內(nèi)，平房基價(jià)在2700-3200元/㎡的范圍內(nèi)；陵川縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3800-6000元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價(jià)在2600-3100元/㎡的范圍內(nèi)；沁水縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在4000-6500元/㎡的范圍內(nèi)。