計劃在晉城買房的朋友，你了解主城各個片區(qū)的房價嗎？

這幾年房地產(chǎn)行業(yè)形勢已發(fā)生變化，哪個片區(qū)房價最抗跌，哪個片區(qū)房價“水分”又最嚴(yán)重？根據(jù)琨仲評估數(shù)據(jù)，小編匯總了2018-2023年各片區(qū)新房價格的變化，如下圖：

2018-2023年西北片區(qū)新房成交均價走勢

自2019年房價“突飛猛進”上漲的一年之后，西北片區(qū)新房成交均價達到8500元/㎡左右，2023年則在8400元/㎡左右，整體來說較為穩(wěn)定，下降幅度不大。西北片區(qū)作為老城區(qū)，教育、醫(yī)療、商業(yè)、公園等各種配套設(shè)施十分齊全，整體來講抗跌性較強；不過，自2024年起，該區(qū)域新增新房項目數(shù)量較多，這些增量盤項目的定價，將會對該區(qū)域的房價帶來一波影響。

2018-2023年東北片區(qū)新房成交均價走勢

東北片區(qū)，可謂是近年來發(fā)展相當(dāng)順利的區(qū)域，片區(qū)城市面貌較其它區(qū)域更新、更好，各項配套設(shè)施雖仍待完善，但依舊無法抵擋它成為大眾心目中“有錢人的區(qū)域”。雖然該區(qū)域也有一些價格相對低點的新房項目，但同時也存在晉城房價“天花板”的項目，至2023年成交均價數(shù)據(jù)為8300元/㎡左右，比2020年高峰期時價格有所回落，然高價改善型項目，價格絕不僅于此。

2018-2023年主城東南片區(qū)新房成交均價走勢

東南片區(qū)借著醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、公園等配套的相繼完善，已然成為各項配套設(shè)施齊全的區(qū)域之一，房價自然“水漲船高”，高峰期新房成交價竟達9100元/㎡左右?？上Ы鼉赡暝搮^(qū)域無新增新房項目，受市場變化的影響，隨著單盤價格的調(diào)整，區(qū)域成交均價也隨之變化，2023年保持在了8300元/㎡左右，事實證明，能被市場所接受的價格，才能保證項目良好的銷售。

2018-2023年西南片區(qū)新房成交均價走勢

西南片區(qū)是四個片區(qū)中不被大多數(shù)人所看好的區(qū)域，房價也始終低于其它三個片區(qū)，高峰期時達到7800元/㎡左右，2023年則降至7500元/㎡左右。該區(qū)域只是城市面貌稍微老舊一些，但配套設(shè)施是齊全的，居住完全沒有問題，房價的友好也讓一大批剛需購房者順利實現(xiàn)安家夢。小結(jié)經(jīng)歷過這幾年，目前各個片區(qū)的房價基本相對穩(wěn)定。成交均價代表的是區(qū)域房價的平均水平，但不代表單盤的價格，想買房的朋友，還是要多去各個售樓部看一看，多了解了解不同樓盤不同的價格，找到適合自己的再下手。