晉城市城區(qū)存量住宅樓盤價(jià)格情況

共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計(jì)60個住宅板塊，800個存量住宅小區(qū)基價(jià)。2024年3月晉城市區(qū)存量房市場基價(jià)均值為6816元/㎡，環(huán)比下浮1.15%，同比下浮3.72%。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)3月平均基價(jià)6935元/㎡，環(huán)比下浮1.13%，同比下浮3.85%；中高層住宅平均基價(jià)6977元/㎡，環(huán)比下浮1.44%，同比下浮4.02%。晉城市主城區(qū)存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為70%、17%、8%、3%、2%。

根據(jù)監(jiān)測情況顯示，2024年3月晉城市五大片區(qū)內(nèi)，西北片區(qū)平均基價(jià)與上月相比基本持平，其他各片區(qū)平均基價(jià)與上月相比均有小幅下降的趨勢，整體發(fā)展水平較平穩(wěn)。

西北片區(qū)—平均基價(jià)6776元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)6811元/㎡

西南片區(qū)—平均基價(jià)6797元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)6806元/㎡

東北片區(qū)—平均基價(jià)6995元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7029元/㎡

東南片區(qū)—平均基價(jià)7378元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7434元/㎡

北石店片區(qū)—平均基價(jià)4993元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)5057元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個，各居住區(qū)平均基價(jià)及2010年（含）后交付樓盤平均基價(jià)具體情況如下：

太岳街以北：平均基價(jià)6345元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7240元/㎡

七星廣場-古礦：平均基價(jià)6849元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7036元/㎡

國貿(mào)-人民廣場：平均基價(jià)6554元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7981元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價(jià)7395元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)9960元/㎡

開發(fā)區(qū)：平均基價(jià)7629元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7768元/㎡

金華-澤州一中：平均基價(jià)6524元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7020元/㎡

時(shí)家?guī)X公園：平均基價(jià)6500元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6590元/㎡

東南新區(qū)：平均基價(jià)7503元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7597元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價(jià)6110元/㎡

城市外環(huán)：平均基價(jià)6373元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6862元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測重點(diǎn)學(xué)區(qū)5個，分別為—實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛物學(xué)區(qū)，小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價(jià)為8149元/㎡，環(huán)比下浮1.61%，同比下浮2.58%。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：

實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)9440元/㎡

鳳鳴學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8055元/㎡

鳳臺學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)7810元/㎡

星河學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8344元/㎡

愛物學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)6883元/㎡

晉城市各縣區(qū)>存量住宅樓盤基價(jià)情況

共監(jiān)測晉城市五大縣區(qū)446個小區(qū)基價(jià)。2024年3月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價(jià)與上月相比均基本持平，有小幅下降的趨勢。

五大縣區(qū)存量房住宅市場中，基價(jià)均值最高的是高平市，為6006元/㎡，環(huán)比下浮1.41%，同比下浮2.66%。高平市內(nèi)中高層住宅平均基價(jià)6051元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價(jià)6505元/㎡。

高平市：平均基價(jià)6006元/㎡

澤州縣：平均基價(jià)5026元/㎡

陽城縣：平均基價(jià)4157元/㎡

陵川縣：平均基價(jià)4010元/㎡

沁水縣：平均基價(jià)4413元/㎡

高平市存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為53%、37%、9%、1%。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4500-5500元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在5000-5900元/㎡的范圍內(nèi)。

陽城縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3300-6100元/㎡的范圍內(nèi)，平房基價(jià)在2700-3300元/㎡的范圍內(nèi)；

陵川縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3500-5800元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價(jià)在2600-3000元/㎡的范圍內(nèi)；

沁水縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3900-6400元/㎡的范圍內(nèi)。