2023年主城區(qū)新房項(xiàng)目賣(mài)了多少套？5700套！（數(shù)據(jù)來(lái)源于琨仲評(píng)估顧問(wèn)公眾號(hào)）

2023年主城區(qū)二手房又賣(mài)了多少套？3800套！（數(shù)據(jù)來(lái)源于琨仲評(píng)估顧問(wèn)公眾號(hào)）

看似新房比二手房賣(mài)得多，實(shí)則新房沒(méi)有二手房賣(mài)得好！見(jiàn)下表：

這幾年，新房銷(xiāo)售在2020年、2021年達(dá)到巔峰，平均每年銷(xiāo)量保持在8600套左右；2022-2023年，新房銷(xiāo)售出現(xiàn)顯著下滑，平均每年銷(xiāo)量不足6000套；反觀二手房，2018-2023年，除去2021年銷(xiāo)量略有減少，其余每年銷(xiāo)量基本呈穩(wěn)步上升狀態(tài)，至2023年，全年銷(xiāo)售達(dá)到3800套。恰好在2022年、2023年，新房銷(xiāo)量明顯下滑，而二手房銷(xiāo)量則明顯上升，讓人很難不想象，二手房瓜分了新房部分客戶群體。

再看一下這幾年新房、二手房的全年銷(xiāo)售總量：

根據(jù)這兩年大環(huán)境整體的走勢(shì)，購(gòu)房需求在減弱，確實(shí)存在這種情況。2020年、2021年主城區(qū)全年新房、二手房成交總量保持在11000余套；2022年成交總量驟然減弱，只有8700余套，整體縮減2300余套的需求量?？墒?，在2023年，主城區(qū)新房、二手房全年成交總量又突然上升，達(dá)到9500余套，比2022年多了800余套的成交量，雖不及2020、2021年巔峰時(shí)期的成交量，但此數(shù)據(jù)整體也還算樂(lè)觀。可見(jiàn)，購(gòu)房需求不是單純減弱了，還有一部分轉(zhuǎn)移了，由新房市場(chǎng)轉(zhuǎn)入到了二手房市場(chǎng)！這也是為何2022年、2023年新房銷(xiāo)量下降，而二手房銷(xiāo)量卻上漲的原因。

小結(jié)：為何越來(lái)越多的購(gòu)房者更傾向于選擇二手房？新房的哪些問(wèn)題成為了購(gòu)房者心中的痛點(diǎn)？