在房地產(chǎn)的發(fā)展歷程中，哪類項目的保值、增值屬性最強(qiáng)？鄰校房首當(dāng)其沖！不管是新房，還是二手房，但凡和學(xué)校沾邊的項目，尤其是可以享受優(yōu)質(zhì)教育資源的項目，其價格基本都在高位。就晉城來說，相對不錯的學(xué)校主要有實驗學(xué)校、鳳鳴學(xué)校、鳳臺學(xué)校、星河學(xué)校和愛物學(xué)校。這5個學(xué)校，從師資力量到教學(xué)成績，在全城都是排名靠前的。

然在市場下行時期，即使是優(yōu)質(zhì)的鄰校房，價格也要隨市場變化而變化，并不會永居高位。本期內(nèi)容，一起來看下近1年這幾個學(xué)校周邊二手房平均基價的變化

實驗學(xué)校

五個學(xué)校里，實驗學(xué)校二手房平均基價最高；

近一年，該學(xué)校二手房平均基價高峰期在2023年6月-9月，單價過萬；其余時間基本保持在9500-9900元/㎡上下的價格；

根據(jù)今年最新3月份的琨仲評估數(shù)據(jù)，該學(xué)校二手房平均基價為9440元/㎡，與2月份相比降幅較大，且低于2023年3月份該學(xué)校二手房平均基價9620元/㎡的水平，甚至低于2023年全年最低水平9521元/㎡。

星河學(xué)校

近一年，星河學(xué)校二手房平均基價高峰期在2023年5月、6月份，為8800元/㎡左右；

2023年7月份，該學(xué)校二手房平均基價由6月份的8856元/㎡降至8557元/㎡，降幅明顯；

2023年8月份至今，該學(xué)校二手房平均呈小幅波動下降的趨勢；

根據(jù)今年最新3月份的琨仲評估數(shù)據(jù)，該學(xué)校二手房平均基價為8344元/㎡，遠(yuǎn)低于2023年同期8772元/㎡的水平。

鳳鳴學(xué)校

近一年，鳳鳴學(xué)校二手房平均基價高峰期在2022年6月份，為8395元/㎡；

2023年7月份至今，該學(xué)校二手的平均基價由8300元/㎡左右下降至8055元/㎡左右；

與2023年同期相比，該學(xué)校今年3月份的數(shù)據(jù)基本保持平衡，具體價格參照上表。

鳳臺學(xué)校

近一年，鳳臺學(xué)校二手房平均基價高峰期在2023年6月份，為8411元/㎡；

2023年7月份以后，該學(xué)校二手房平均基價平穩(wěn)下滑，由8200元/㎡左右的價格下滑至7800元/㎡左右；

與2023年同期相比，該學(xué)校今年3月份的價格，已然跌破8000元/㎡的水平，具體價格參照上表。

愛物學(xué)校

近一年，愛物學(xué)校二手房平均基價高峰期在2023年4月份，為7406元/㎡；

2023年6月份-7月份價格下浮較大，由7395元/㎡降至7187元/㎡，此后呈穩(wěn)定下降趨勢；

根據(jù)今年最新3月份的琨仲評估數(shù)據(jù)，該學(xué)校二手房平均基價為6883元/㎡，低于2023年同期7245元/㎡的水平，自2024年起該學(xué)校二手房平均基價已低于7000元/㎡。

小結(jié)：以上就是主城區(qū)五個優(yōu)質(zhì)學(xué)校二手房近一年來的平均基價變化情況。