晉城市城區(qū)存量住宅樓盤價格情況

共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計60個住宅板塊，799個存量住宅小區(qū)基價。2024年4月晉城市區(qū)存量房市場基價均值為6838元/㎡，與上月相比基本持平，同比下浮4.06%。

位于晉城市主城區(qū)內的四片區(qū)4月平均基價6959元/㎡，與上月相比基本持平，同比下浮4.19%；中高層住宅平均基價7001元/㎡，與上月相比基本持平，同比下浮4.66%。

晉城市主城區(qū)存量樓盤基價按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個價格段，各價格段內樓盤數(shù)量所占比重分別為68%、17%、8%、3%、4%。

根據(jù)監(jiān)測情況顯示，2024年4月晉城市五大片區(qū)內，各片區(qū)平均基價與上月相比均基本持平無明顯波動，整體發(fā)展水平較平穩(wěn)。

西北片區(qū)—平均基價6756元/㎡，中高層住宅平均基價6785元/㎡；

西南片區(qū)—平均基價6827元/㎡，中高層住宅平均基價6867元/㎡；

東北片區(qū)—平均基價7049元/㎡，中高層住宅平均基價7068元/㎡；

東南片區(qū)—平均基價7462元/㎡，中高層住宅平均基價7500元/㎡；

北石店片區(qū)—平均基價4955元/㎡，中高層住宅平均基價5042元/㎡。

晉城市城區(qū)范圍內，共監(jiān)測晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個，各居住區(qū)平均基價及2010年（含）后交付樓盤平均基價具體情況如下：

太岳街以北：平均基價6279元/㎡，近年交付樓盤平均基價7217元/㎡

七星廣場-古礦：平均基價6823元/㎡，近年交付樓盤平均基價7009元/㎡

國貿-人民廣場：平均基價6529元/㎡，近年交付樓盤平均基價7951元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價7372元/㎡，近年交付樓盤平均基價9929元/㎡

開發(fā)區(qū)：平均基價7617元/㎡，近年交付樓盤平均基價7762元/㎡

金華-澤州一中：平均基價6510元/㎡，近年交付樓盤平均基價6960元/㎡

時家?guī)X公園：平均基價6438元/㎡，近年交付樓盤平均基價6578元/㎡

東南新區(qū)：平均基價7548元/㎡，近年交付樓盤平均基價7646元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價6199元/㎡

城市外環(huán)：平均基價6351元/㎡，近年交付樓盤平均基價6838元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內，共監(jiān)測重點學區(qū)5個，分別為—實驗學區(qū)、鳳鳴學區(qū)、鳳臺學區(qū)、星河學區(qū)及愛物學區(qū)，小、中學同屬相同教學集團中心校共有約110個中高層住宅小區(qū)，學區(qū)平均基價為8195元/㎡，與上月相比基本持平，同比下浮4.32%。其中各學區(qū)具體情況如下：

實驗學區(qū)：學區(qū)平均基價9762元/㎡鳳鳴學區(qū)：學區(qū)平均基價7996元/㎡鳳臺學區(qū)：學區(qū)平均基價7786元/㎡星河學區(qū)：學區(qū)平均基價8312元/㎡愛物學區(qū)：學區(qū)平均基價6857元/㎡

晉城市各縣區(qū)存量住宅樓盤基價情況

共監(jiān)測晉城市五大縣區(qū)446個小區(qū)基價。2024年4月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價與上月相比均基本持平。

五大縣區(qū)存量房住宅市場中，基價均值最高的是高平市，為5998元/㎡，環(huán)比下浮0.13%，同比下浮2.98%。高平市內中高層住宅平均基價6034元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價6475元/㎡。

高平市：平均基價5998元/㎡

澤州縣：平均基價5174元/㎡

陽城縣：平均基價4160元/㎡

陵川縣：平均基價4080元/㎡

沁水縣：平均基價4438元/㎡

高平市存量樓盤基價按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個價格段，各價格段內樓盤數(shù)量所占比重分別為57%、34%、8%、1%。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內，南村片區(qū)內樓盤基價基本集中在4400-5300元/㎡的范圍內，金村片區(qū)內樓盤基價基本集中在4800-5900元/㎡的范圍內。

陽城縣存量樓盤中高層基價基本集中在3300-6300元/㎡的范圍內，平房基價在2700-3300元/㎡的范圍內；陵川縣存量樓盤中高層基價基本集中在3500-5800元/㎡的范圍內，部分平房基價在2600-3000元/㎡的范圍內；沁水縣存量樓盤中高層基價基本集中在3900-6400元/㎡的范圍內。